建筑物渗漏水原因与防治措施

【学员问题】孔口、坑、池渗漏水的原因分析及防治措施？

【解答】1.现象

（1）工程出口处，地下水和地面水倒灌。

（2）窗井与主体结构相交处渗漏水。

（3）坑、池或墙壁转角处漏水。

2.原因分析

（1）设计对地下水位和地面标高掌握不准。

（2）窗井与主体结构断开时，由于窗井底部回填土夯筑不密实，土方遇水下沉。

（3）窗井、坑、池与主体连成整体仍然渗漏水，一般是混凝土振捣不密实造成。

3.预防措施

（1）地下工程通向地面的各种孔口，其结构须用防水混凝土或补偿收缩混凝土浇筑，出口处应高出地面不小于500mm，且应有防雨设施。

（2）窗井的部分或全部在最高水位以下时，窗井应与主体结构连成整体。其内外防水层也应与主体结构连成整体

（3）窗井的底部公最高地下水位以上时，窗井的底板和墙可与主体结构断开。但窗井底部的回填土，应采取特殊措施，保证回填土不下沉。其内防水层仍应与主体结构连成一体，以防止在转角处渗漏水。

（4）通风口应与窗井同样处理，竖井窗下缘离室外高度不小于500mm.

（5）底板以下的坑、池，其坑、池底板必须相应降低，并应使垫层防水层、配筋和防水混凝（或HEA补偿收缩混凝土）保持连续。

（6）坑、池除与主体整体浇筑外，内设附加防水层。受振动作用时，应设柔性附加防水层。

（7）底板为防水混凝土，窗井采用防水砂浆砌砖。砂浆强度等级不低于M5，砖不低于MU7.5.施工时，砖必须泡在水浸透，严禁干砖上墙。脚手架不得穿过地下室外墙。窗井顶设雨棚防雨。（8）孔口、坑、池混凝土与主体结构同条件养护。

4.治理方法

（1）混凝土出现蜂窝、麻面、孔洞。

（2）“混凝土蜂窝、麻面、孔洞、露筋渗漏水”的治理方法。

（2）混凝土出现裂缝并渗漏水。

【学员问题】孔口、坑、池渗漏水的原因分析及防治措施？

【解答】1.现象

（1）工程出口处，地下水和地面水倒灌。

（2）窗井与主体结构相交处渗漏水。

（3）坑、池或墙壁转角处漏水。

2.原因分析

（1）设计对地下水位和地面标高掌握不准。

（2）窗井与主体结构断开时，由于窗井底部回填土夯筑不密实，土方遇水下沉。

（3）窗井、坑、池与主体连成整体仍然渗漏水，一般是混凝土振捣不密实造成。

3.预防措施

（1）地下工程通向地面的各种孔口，其结构须用防水混凝土或补偿收缩混凝土浇筑，出口处应高出地面不小于500mm，且应有防雨设施。

（2）窗井的部分或全部在最高水位以下时，窗井应与主体结构连成整体。其内外防水层也应与主体结构连成整体

（3）窗井的底部公最高地下水位以上时，窗井的底板和墙可与主体结构断开。但窗井底部的回填土，应采取特殊措施，保证回填土不下沉。其内防水层仍应与主体结构连成一体，以防止在转角处渗漏水。

（4）通风口应与窗井同样处理，竖井窗下缘离室外高度不小于500mm.

（5）底板以下的坑、池，其坑、池底板必须相应降低，并应使垫层防水层、配筋和防水混凝（或HEA补偿收缩混凝土）保持连续，见图14-33.

（6）坑、池除与主体整体浇筑外，内设附加防水层。受振动作用时，应设柔性附加防水层。

（7）底板为防水混凝土，窗井采用防水砂浆砌砖。砂浆强度等级不低于M5，砖不低于MU7.5.施工时，砖必须泡在水浸透，严禁干砖上墙。脚手架不得穿过地下室外墙。窗井顶设雨棚防雨。（8）孔口、坑、池混凝土与主体结构同条件养护。

4.治理方法

（1）混凝土出现蜂窝、麻面、孔洞

（2）“混凝土蜂窝、麻面、孔洞、露筋渗漏水”的治理方法。

（2）混凝土出现裂缝并渗漏水

以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成，供参考，如有问题请及时沟通、指正。

1.现象

（1）工程出口处，地下水和地面水倒灌。

（2）窗井与主体结构相交处渗漏水。

（3）坑、池或墙壁转角处漏水。

2.原因分析

（1）设计对地下水位和地面标高掌握不准。

（2）窗井与主体结构断开时，由于窗井底部回填土夯筑不密实，土方遇水下沉。

（3）窗井、坑、池与主体连成整体仍然渗漏水，一般是混凝土振捣不密实造成。

3.预防措施

（1）地下工程通向地面的各种孔口，其结构须用防水混凝土或补偿收缩混凝土浇筑，出口处应高出地面不小于500mm，且应有防雨设施。

（2）窗井的部分或全部在最高水位以下时，窗井应与主体结构连成整体。其内外防水层也应与主体结构连成整体

（3）窗井的底部公最高地下水位以上时，窗井的底板和墙可与主体结构断开。但窗井底部的回填土，应采取特殊措施，保证回填土不下沉。其内防水层仍应与主体结构连成一体，以防止在转角处渗漏水。

（4）通风口应与窗井同样处理，竖井窗下缘离室外高度不小于500mm.

（5）底板以下的坑、池，其坑、池底板必须相应降低，并应使垫层防水层、配筋和防水混凝（或HEA补偿收缩混凝土）保持连续，见图14-33.

（6）坑、池除与主体整体浇筑外，内设附加防水层。受振动作用时，应设柔性附加防水层。

（7）底板为防水混凝土，窗井采用防水砂浆砌砖。砂浆强度等级不低于M5，砖不低于MU7.5.施工时，砖必须泡在水浸透，严禁干砖上墙。脚手架不得穿过地下室外墙。窗井顶设雨棚防雨。（8）孔口、坑、池混凝土与主体结构同条件养护。

4.治理方法

（1）混凝土出现蜂窝、麻面、孔洞。

（2）“混凝土蜂窝、麻面、孔洞、露筋渗漏水”的治理方法。

（3）混凝土出现裂缝并渗漏水。