建筑施工会计真账实操全流程演练（第2版）

第 一章你真的懂会计吗

——施工企业会计概述

1.1　施工企业的主要业务 1

1.1.1　会盖房子的企业就是施工企业吗 1

1.1.2　施工企业的业务经营特点 1

1.2　会计为施工企业创造什么价值 2

1.2.1　不要说你懂施工会计 2

1.2.2　施工企业会计核算的特点 3

第二章一清二楚

——往来款项的会计核算

2.1　外部往来款项的核算 8

2.1.1　应收账款和应付账款的核算 8

2.1.2　应收票据和应付票据的核算 13

2.1.3　坏账准备 19

2.2　备用金的核算操作 23

2.2.1　备用金的概念 23

2.2.2　备用金的账务处理 24

第三章 分门别类

——材料物资的会计核算

3.1　材料物资的概念及计价 26

3.1.1　材料物资的概念及分类 26

3.1.2　材料物资的计价 27

3.2　库存材料的会计核算 31

3.2.1　采用实际成本法进行库存材料的核算 31

3.2.2　采用计划成本法进行库存材料核算 36

3.3　周转材料的核算操作 40

3.3.1　周转材料的概念及分类 40

3.3.2　周转材料的摊销方法 40

3.3.3　周转材料核算中的科目设置与会计核算 41

3.4　材料物资的清查 44

3.4.1　材料物资的盘存方法 44

3.4.2　存货盘盈、盘亏时的会计核算 45

3.5　存货跌价准备 48

3.5.1　存货的期末计量 48

3.5.2　存货期末计价的方法 49

3.5.3　存货跌价准备的核算 51

第四章 十八般兵器

——固定资产的会计核算

4.1　固定资产的概念与确认 55

4.1.1　固定资产的概念及特征 55

4.1.2　固定资产的确认条件 55

4.1.3　固定资产确认条件的具体应用 56

4.2　固定资产的初始计量 56

4.2.1　外购的固定资产 57

4.2.2　自行建造的固定资产 61

4.2.3　融资租入的固定资产 68

4.2.4　存在弃置费用的固定资产 71

4.2.5　通过其他方式取得的固定资产 73

4.3　固定资产折旧 73

4.3.1　固定资产折旧的概念与类别 73

4.3.2　固定资产折旧的计算方法 76

4.4　固定资产的后续支出 80

4.4.1　资本化的后续支出 80

4.4.2　费用化的后续支出 83

4.5　固定资产的处置 89

4.5.1　固定资产终止确认的条件 89

4.5.2　处置固定资产时的会计处理 89

4.6　固定资产清查 91

4.6.1　固定资产的盘盈 92

4.6.2　固定资产的盘亏 92

4.6.3　固定资产的减值 93

第五章 归集分配是关键

——成本费用的会计核算

5.1　成本费用的概述 94

5.1.1　工程成本的基本概念和分类 94

5.1.2　工程成本项目的内容 95

5.1.3　工程成本核算的重要作用 96

5.1.4　工程成本核算的基本要求 98

5.2　工程成本核算的对象、组织与程序 103

5.2.1　工程成本核算的对象 103

5.2.2　工程成本核算的组织 104

5.2.3　工程成本核算应设置的会计科目 105

5.2.4 工程成本核算的一般程序 106

5.3 工程成本的会计核算 108

5.3.1 工程成本中材料费的归集和分配 108

5.3.2 工程成本中人工费的归集和分配 113

5.3.3 机械使用费的归集和分配 115

5.3.4 工程成本中辅助生产费用的归集和分配 123

5.3.5 其他直接费的归集和分配 125

5.3.6 间接费用的归集和分配 125

5.4 月度工程成本结算 130

5.4.1 未完工程成本 130

5.4.2 已完工程实际成本 132

5.4.3 已完工程预算成本 132

5.5 期间费用的核算 133

5.5.1 管理费用 134

5.5.2 销售费用 134

5.5.3 财务费用 135

第六章 何时才算赚到钱

——施工企业的收入

6.1　收入概述 137

6.1.1　收入的概念和特征 137

6.1.2　施工收入的主要内容 137

6.2 建造合同收入的会计核算 139

6.2.1 建造合同的概念及特征 139

6.2.2　建造合同的类型 140

6.2.3 合同收入的内容 141

6.3 建造合同收入与费用的账务处理 143

6.3.1 应设置的会计科目 143

6.3.2　合同收入与合同费用的确认 144

6.4 工程价款结算 150

6.4.1 工程价款结算的方式 150

6.4.2 工程结算收入的核算 151

6.5 其他业务收入的核算 156

6.5.1 其他业务收入的确认 156

6.5.2 其他业务收入的核算 158

第七章 四张表，看懂房企的来龙去脉

——财务会计报告

7.1 财务会计报告概述 162

7.1.1 财务会计报告及其编制目的 162

7.1.2 财务会计报告的组成 163

7.1.3 会计报表的编制要求 163

7.2 资产负债表 164

7.2.1 资产负债表概述 164

7.2.2 资产负债表的结构 165

7.2.3 资产负债表的编制 165

7.3 利润表 180

7.3.1 利润表的概念和作用 180

7.3.2 利润表的格式及内容 180

7.3.3 利润表的编制 182

7.4 现金流量表 189

7.4.1 现金流量表的概念和作用 189

7.4.2 现金流量及其分类 189

7.4.3 现金流量表的结构和内容 190

7.4.4 现金流量表的编制 192

7.5 所有者权益变动表 199

7.5.1 所有者权益变动表的内容及结构 199

7.5.2 所有者权益变动表的填列方法 2032100433B

《建筑施工会计真账实操全流程演练 第2版》共7章，内容涵盖了建筑施工企业常见的会计核算实务，分别是建筑施工企业会计概述、往来账项的会计核算、材料物资的会计核算、固定资产的会计核算、成本费用的会计核算、施工企业的收入、财务会计报告。按照建筑施工业务的阶段流程，全面、准确、深入地解读了大量案例，还原了实务中的会计操作，条理分明，便于读者了解各个阶段会计核算的特点。

《建筑施工会计真账实操全流程演练 第2版》可供在建筑施工企业从事会计工作的人员阅读，特别是初入此行业的会计人员。

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多年以来，房地产行业一直是我国经济增长的支柱产业之一。为了满足房地产行业会计从业者的业务需要，我们精心编写了本书，以期帮助房地产行业会计从业者领会《企业会计准则》的精髓、做好房地产企业的会计实务工作。

《房地产会计真账实操全流程演练 第-2版》包含了房地产开发企业常见的会计核算事项，用9章篇幅展开具体介绍。具体内容分别是房地产开发企业会计概述、企业设立阶段、获取土地阶段、开发建设阶段、行业成本核算阶段、转让及销售阶段、投资性房地产、利润结转及分配和财务会计报告。按照房地产开发业务的阶段流程依次介绍，条理分明，便于读者了解各个阶段会计核算的特点。通过列举大量实例，很好地将理论和实务相结合，有利于读者融会贯通，深入掌握。这也是书的特点和优势。

《房地产会计真账实操全流程演练 第-2版》适用于在房地产企业从事会计工作的从业者，特别是初入此行业的会计人员。

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