焦作市房屋所有权更正登记办理指南

关于办理集体土地权属登记及房屋 产权所有证的申请 元谋县国土资源局： 我南门村民小组三社在一九九三年经上级党委、政府同 意，使用本社集体土地建停车场，并报请土地主管部门逐级 审批了 8.69 亩集体土地（元土征字（ 93）15 号、楚土建字 [1993]60 号、云土复 [1993]建字 125 号）用于建设元谋县城 南停车场并在停车场沿街建盖 21 间一层的铺面，建筑面积 约 1160平方米。 我元马镇双龙社区南门村小组三社所建停车场地处元 谋县城西南（ 108国道南端），因我社集体征用土地时，没有 与农户办理过征地手续及征地补偿费，为妥善安置农户，经 我村群众讨论，土地使用权人南门村民小组同意，将停车场 临街铺面土地使用权、房产所有权转让给我村南门三社社 员。该事造成事实多年，现我村申请变更停车场临街铺面土 地使用用途，特报请土地部门、城建规划部门协调为我村社 员办理土地使用权转移登记

申请房屋所有权转移登记，应当提交下列 材料 （一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明房屋所有权发生转移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗 赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效 的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供 的申请过户资料进行审核，审核内容如下： 一、当事人提供的材料是否合法、有效 ; 二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误 ; 三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象， 是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围 ; 四、受让人按规定是否可以受让该房地产 ; 五、买卖的房地产是否已设定抵押权 ; 六、买卖已出租的房地产，承