建筑市场与招标投标

国外招标遵循的原则公开竞争原则。招标要求公开竞争，业主或业主委托的招标代理机构平等、公正地对待所有潜在的承包商，使他们拥有获得合同的平等机会。在招标文件中不得含有排斥潜在承包商的限制性条款等。

2008年初，中国土木工程学会建筑市场与招标投标研究分会重点开展工程建设项目招标代理机构专题调研活动，其目的是为了规范招标代理行为，推动招标代理行业健康发展．同时“分会”还下发了“关于开展工程建设项目招标代理机构专题调查研究的通知”，要求各常务理事、理事单位在政府部门的指导帮助下成立相关调研小组，高质量完成此次调研任务。“分会”还拟定此次调研成果将分别在“分会”四届常务理事会第六次扩大会议和四届四次理事会上做进一步完善和交流。鉴于2008年四川地震、北京奥运等诸多原因，“分会”取消了上述两次会议，决定将已完成的专题调研分期在《建筑市场与招标投标》杂志刊登，然后汇编成册上报政府部门并在全国交流。在此，也对为此次调研付出心血的各常务理事、理事单位及相关人员表示由衷的谢意。

杂志基本信息]

期刊名称：建筑市场与招标投标，

主管单位、主办单位：中国土木工程学会建筑市场与招标投标分会 天津市建设交易服务中心，

主编：安连发，

地址：天津市南开区复康路23号增1号建交中心大楼，

邮政编码：300191，

电话：——

电子邮件：———

单价：5，

定价：40，

刊期：双月刊，

开数：16开

1984年11月20日，原国家发展计划委员会、建设部发布《建设工程招标投标暂行规定》；■1991年2月25日，原国家发展计划委员会发布《关于加强国家重点建设项目及大型建设项目招标投标管理的通知》

第1章 工程招标投标基础知识

1.1 建筑市场与招标投标制度

1.1.1 建筑市场概述

1.1.2 招标投标制度

1.2 程招标与投标的相关概念

1.2.1 招标投标的概念

1.2.2 招标投标的特点与作用

1.2.3 招标的方式

1.3 程招标投标的基本程序

1.4 招标投标相关法律法规概述

1.4.1 招标投标法律法规体系

1.4.2 招标投标法规主要内容简介

1.5 思考题与扩展阅读

1.5.1 思考题

1.5.2 扩展阅读

第2章 实验1——资格预审文件编制

2.1 预备知识

2.1.1 招标公告

2.1.2 资格预审

2.2 实验任务书

2.2.1 实验准备

2.2.2 实验任务与组织形式

2.3 实验指导书

2.3.1 招标公告的编制

2.3.2 资格预审文件的编制

2.3.3 资格预审申请文件的编制

2.4 实务模拟

2.4.1 场景的设置

2.4.2 模拟的组织与评价

2.5 思考题与扩展阅读

2.5.1 思考题

2.5.2 扩展阅读

第3章 实验2——招标文件编制

3.1 预备知识

3.1.1 招标文件

3.1.2 招标文件的备案

3.1.3 32程量清单计价与合同价

3.1.4 施工合同格式的选择

3.1.5 对投标人的资格要求

3.1.6 投标联合体

3.1.7 分包

3.2 实验任务书

3.2.1 实验的准备

3.2.2 实验任务与组织形式

3.3 实验指导书

3.3.1 投标人须知

3.3.2 招标文件、合同条款及格式

3.3.3 招标方式的确定

3.3.4 招标文件的编制

3.3.5 评标方法

3.3.6 招标文件的发售

3.3.7 招标文件的澄清或修改

3.4 实务模拟

3.4.1 场景的设置

3.4.2 模拟的组织与评价

3.5 思考题及扩展阅读

3.5.1 思考题

3.5.2 扩展阅读

第4章 实验3——投标文件编制(技术部分)

4.1 预备知识

4.1.1 投标决策

4.1.2 投标的组织

4.1.3 研究招标文件和准备投标备忘录

4.1.4 投标文件的编制步骤

4.1.5 编制投标文件的注意事项

4.2 实验任务书

4.2.1 实验的准备

4.2.2 实验任务与组织

4.3 实验指导书

4.3.1.2 2程概况

4.3.2 施工部署

4.3.3 组织方案

4.3.4 施工方案

4.3.5 进度计划

4.3.6 资源需求计划

4.3.7 施工准备工作计划

4.3.8 施工平面布置图

4.3.9 风险管理计划

4.3.10 项目目标控制措施计划

4.3.11 技术经济指标计算及分析

4.4 思考题及扩展阅读

4.4.1 思考题

4.4.2 扩展阅读

第5章 实验4——投标文件编制(商务部分)

5.1 预备知识

5.1.1 投标文件商务部分的内容组成

5.1.2 投标报价的原则

5.1.3 投标报价的依据

5.1.4 投标报价的编制程序

5.1.5 投标报价的编制方法

5.1.6 投标报价的策略

5.2 实验任务书

5.2.1 实验准备

5.2.2 实验任务与要求

5.2.3 实验的组织

5.3 实验指导书

5.3.1 工程量清单的复核

5.3.2 32程量清单计价

5.3.3 工程量清单投标报价

5.3.4 投标文件的整理和汇总

5.4 实务模拟——投标文件的递交

5.4.1 场景的设置

5.4.2 实务模拟的组织与评价

5.5 思考题与扩展阅读

5.5.1 思考题

5.5.2 扩展阅读

第6章 实验5——开标、评标与定标

6.1 预备知识

6.1.1 开标

6.1.2 评标

6.1.3 定标

6.2 实验任务书

6.2.1 实验准备

6.2.2 实验任务

6.2.3 实验组织

6.3 实验指导书

6.3.1 评标准备

6.3.2 初步评审

6.3.3 详细评审

6.3.4 评标报告

6.4 实务模拟

6.5 思考题与扩展阅读

6.5.1 思考题

6.5.2 扩展阅读

第7章 实验6——签订合同协议

7.1 预备知识

7.1.1 合同的性质

7.1.2 合同类型及选择

7.1.3 合同谈判的目的

7.1.4 合同谈判的阶段

7.1.5 合同谈判的技巧

7.2 实验任务书

7.2.1 实验的准备

7.2.2 实验任务

7.3 实验指导书

7.3.1 合同谈判的主要内容

7.3.2 合同谈判的注意事项

7.3.3 合同签订

7.3.4 合同的公证和签证

7.4 实务模拟——合同签订会议

7.4.1 场景的设置

7.4.2 模拟的组织与评价

7.5 思考题与扩展阅读

7.5.1 思考题

7.5.2 扩展阅读

附录a 《招标投标实务模拟训练综合实验》教学大纲

附录b 招标与投标实务实验课学生成绩评价办法

参考文献2100433B

建筑市场有广义和狭义之分

狭义的建筑市场是指交易建筑商品的场所。由于建筑商品体形庞大、无法移动，不可能集中在一定的地方交易，所以一般意义上的建筑市场为无形市场，没有固定交易场所。它主要通过招标投标等手段，完成建筑商品交易。当然，交易场所随建筑工程的建设地点和成交方式不同而变化。

我国许多地方提出了建筑市场有形化的概念。这种做法提高了招投标活动的透明度，有利于竞争的公开性和公正性，对于规范建筑市场有着积极的意义。

广义的建筑市场是指建筑商品供求关系的总和，包括狭义的建筑市场、建筑商品的需求程度、建筑商品交易过程中形成的各种经济关系等。

第二十条 建设工程招标投标应当按照招标投标法律、法规、规章执行。任何单位和个人不得非法干涉招标投标活动。

建设行政主管部门按照国家和省有关规定，具体负责对建设工程招标投标活动的监督管理；招标投标综合监管部门对招标投标管理工作进行指导、协调。

第二十一条 下列建设工程项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料的采购，必须进行招标：

（一）大中型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的建设工程；

（二）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的建设工程；

（三）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的建设工程；

（四）国家和省规定必须招标的其他建设工程。

第二十二条 依法必须招标的建设工程，招标人应当将发布的招标文件同时报建设行政主管部门备案，并在确定中标人之日起15日内，向建设行政主管部门提交招标投标情况的书面报告。

第二十三条 招标人有权自主选择招标代理机构，委托其办理招标事宜。招标人具有编制招标文件和组织评标能力的，可以自行办理招标事宜。

第二十四条 招标代理机构应当依法经营，平等竞争，在招标人委托的范围内办理招标事宜，不得泄露与招标投标活动有关的情况和资料，不得损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。

第二十五条 投标人不得以低于成本的报价竞标，不得相互串通投标报价。

禁止实施下列围标、串标行为：

（一）借用他人名义编制投标文件，谋取工程中标；

（二）伙同他人，串通投标谋取工程中标；

（三）允许他人以自己的名义参加投标，为他人谋取中标提供条件；

（四）法律、法规禁止的其他行为。

第二十六条 中标人应当按照合同的约定履行义务，不得向他人转让中标项目。