中文名 | 建筑面积密度 | 外文名 | Density of living floor area |
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计算方法 | 总建筑面积/ 建筑用地面积 | 意 义 | 建筑用地使用强度的主要指标 |
计算建筑物的总建筑面积时,通常不包 括±0 以下地下建筑面积。
建筑面积密度的表示公式为:建筑面积密度=(总建筑面积÷ 建筑用地面积)(m2/hm2)2100433B
建筑面积密度是反映建筑用地使用强度的主要指标。
额,为啥算密度? 密度跟质量有关哦。不过现在有专门的仪器测试。扫一下就知道了
住宅建筑面积净密度:每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑面积(平方米/HA)。住宅建筑面积净密度实际是是把容积率里的分母扩大到一公顷,分子也同比例扩大,单位是平方米/公顷。 住宅建筑面积毛密度:每公顷居住...
在中国,指居住区、居住小区或住宅组团,居住建筑的总建筑面积与土地总面积之百分比。
- 1 - 一、建筑密度、容积率中建筑面积按照下列规则计算: (一)居住建筑层高大于 3.6 米,小于或者等于 5.8 米(即 3.6+2.2 ) 时,不论层内是否设有夹层, 其计容建筑面积按该层水平投影面积 (不 含阳台部分)的 2倍计算;当层高大于 5.8 米,小于或者等于 8.0 米 (即 5.8+2.2 )时,不论层内是否设有夹层,其计容建筑面积按该层 水平投影面积(不含阳台部分)的 3倍计算,以此类推; (二)普通商业建筑,当层高大于 6.0 米 ,小于或者等于 8.2 米 (即 6+2.2)时,不论层内是否设有夹层,其计容建筑面积按该层水 平投影面积的 2倍计算;当层高大于 8.2 米,小于或者等于 10.4 米(即 8.2+2.2 )时,其计容建筑面积按该层水平投影面积的 3倍计算; (三)大型商业建筑,当层高大于 6.6 米 ,小于或者等于 8.8 米 (即 6.6+2.
住宅建筑净密度=住宅建筑基底总面积/住宅用地(%)。净密度越大,即住宅基底占地面积的比例越高,空地率就越低,其绿化环境质量也相应降低。控制住最大允许值是保证居住区居住密度和居住环境质量的重要因素。
住宅面积净密度(住宅容积率)=住宅建筑面积/住宅用地(
住宅面积净密度,是决定社区土地使用强度的重要指标。规定这项指标的最大允许值,是为制止不顾居住环境质量而大幅提高使用强度,增加用地环境容量(建筑量和人口量)的行为。从规范中可以看到,规定最高限为3.5(万
居住建筑面积密度指居住区内住宅居住建筑面积与居住区总用地或居住建筑用地之比。居住建筑面积密度高,可降低单位居住面积造价,它与住宅建筑数量和层数有关,住宅层数的增加,可提高居住建筑面积密度。
可用下式计算:
居住面积毛密度 =居住建筑面积/居住区总占地面积(平方米/公顷)
居住建筑面积净密度 =居住建筑总面积/居住建筑用地面积(平方米/公顷) 2100433B
成套房屋的套内建筑面积(GB/T 17986.1-2000 B1.1) 由套内房屋使用面积,套内墙体面积,套内阳台建筑面积三部分组成。