建筑和房地产企业税务管控

内容简介

《建筑和房地产企业税务管控》是基于国家颁布的新税收政策而编写的税务实践之书。中国财税培训金牌讲师，财政部财政科学研究所博士后肖太寿，从合同控税、法务与税务协同管理、发票控税、账务控税和制度控税四维角度，巧妙地把新税收政策应用到企业签订合同中，通过合同管理、合同设计，从源头上来控制企业的涉税风险，具有很强的新颖性和时代的创新性。 《建筑和房地产企业税务管控》实用性和操作性强,收集了较多的实例，特别是建筑和房地产行业中的众多实例是作者在长期税务咨询实践中收集的真实案例，读者看后就知道怎样在税务实务中处理各类合同中存在的可能涉税风险点，富有实际操作性和可行性。 《建筑和房地产企业税务管控》能够作为各地税务干部、财务总监、财务部经理、企业家或老板的培训教材，也可以作为广大教师、科研人员、税务机关工作人员、注册税务师、注册会计师和税务律师的参考用书。 肖太寿，经济学博士，研究员，中国财税培训金牌讲师，财政部财政科学研究所博士后（2011年12月至2013年12月），2016年9月被中国注册税务师协会评为“*具影响力税务老师”。先后就读于江西财经大学、中国社会科学院研究生院，中央财经大学。是我国第1个法律凭证、会计凭证和税务凭证等“三证统一”筹划理论和“合同与账务税务处理相匹配和合同与发票开具相匹配”的合同控税新理念的提出者。精通中国税法，具有较深的财政学、会计学、税收学理论水平和丰富的税收筹划实践经验。主要擅长合同节税、企业纳税筹划、企业税务管理、税务审计、企业涉税疑难问题处理、税收风险识别与防范以及税务稽查应对，精通房地产行业、建筑安装行业和工业制造业的涉税管理、税收风险识别、纳税筹划和税务稽查应对。为企业提供财税培训1000多场，特别是为房地产和建筑企业提供营改增专题培训200多场，给企业提供...(展开全部) 肖太寿，经济学博士，研究员，中国财税培训金牌讲师，财政部财政科学研究所博士后（2011年12月至2013年12月），2016年9月被中国注册税务师协会评为“*具影响力税务老师”。先后就读于江西财经大学、中国社会科学院研究生院，中央财经大学。是我国第1个法律凭证、会计凭证和税务凭证等“三证统一”筹划理论和“合同与账务税务处理相匹配和合同与发票开具相匹配”的合同控税新理念的提出者。精通中国税法，具有较深的财政学、会计学、税收学理论水平和丰富的税收筹划实践经验。主要擅长合同节税、企业纳税筹划、企业税务管理、税务审计、企业涉税疑难问题处理、税收风险识别与防范以及税务稽查应对，精通房地产行业、建筑安装行业和工业制造业的涉税管理、税收风险识别、纳税筹划和税务稽查应对。为企业提供财税培训1000多场，特别是为房地产和建筑企业提供营改增专题培训200多场，给企业提供营改增设计方案，降低企业税收风险，捍卫了企业纳税人的权利。 在国家公开刊物发表论文100多篇。出版专著五本，编著8本。代表著作：《中国国际避税治理问题研究》《商业模式下的合同控税策略——6类经济合同中的涉税风险及控制》《合同控税理论与51案例真解》《小微企业财税扶持政策研究》《合同控税：21种合同签订技巧及72案例》《有效降低成本的战略与方法》（云南出版集团出版）《纳税筹划》（经济科学出版社）《砍掉企业税收成本3把刀及76案例精解》（经济科学出版社）《企业税收成本控制》（税务咨询师教材，中国时代经济出版社）《建筑房地产企业合同控税》（中国市场出版社）。 社会职务：中国社会科学院大学税收学专业硕士导师、中国国际工程协会专家委员会委员、清华大学特聘教授、中央财经大学税收教育研究所研究员、中国财税精英家园协会财税专家委员会专家委员、剑桥大学CIE—CFO中国同学会特聘专家、《财会信报》和中国会计视野优秀撰稿人、中国注册税务师行业继续教育特聘老师、北京市注册税务师协会师资库特聘老师、北京解税宝科技有限公司首席税务专家。2100433B

《房地产企业全流程税务问题与应对实战》为房地产企业财务会计人员量身定制，是房地产企业全流程处理税务问题的指导手册。《房地产企业全流程税务问题与应对实战》包括新税收政策、房地产企业并购和拿地税务政策、房地产企业资产重组问题税收分析、房地产企业开发和营销阶段的税务处理等，全面分析房地产企业各阶段的税务处理，以期帮助房地产企业财务会计人员迅速了解工作任务，并高质量完成工作。

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薛迥文编著的《房地产企业管控流程全解(精)》结合当前市场和经济环境，从整体上分析了房地产发展的特点和趋势，针对房地产组织与管控模式发展、房地产组织管控设计、房地产企业流程价值创造提出了自己的观点和见解，细致地分析和讲解了计划运营管理流程、投资管理流程、设计管理流程、成本管理流程、招标采购管理流程、工程管理流程、营销管理流程、客户服务管理流程共八大房地产企业管控流程。为了方便读者学习和使用，《房地产企业管控流程全解(精)》穿插讲解了许多标杆企业的实战范例，同时提供了大量的实用图表，可有效帮助房地产企业提升自身流程管控水平。

《房地产企业管控流程全解(精)》适合房地产企业高层管理人员、各部门负责人员、相关培训机构以及大中专院校相关专业师生阅读使用。

第一章 房地产企业税务风险管理基本理论

第一节 房地产企业税务风险管理的目标

第二节 房地产企业税务风险管理的要求

第三节 房地产企业税务风险管理的制度

第二章 房地产企业税务风险管理现状

第一节 房地产企业税收总体情况

第二节 房地产企业主要税种的税收政策

第三节 房地产企业税收征管的主要特点

第四节 房地产企业税收政策发展趋势

第三章 房地产企业主要税务风险分析

第一节 房地产企业税务风险分析模型

第二节 房地产企业税务风险类型分析

第三节 土地取得引发的税务风险

第四节 规划设计引发的税务风险

第五节 融资引发的税务风险

第六节 建筑施工引发的税务风险

第七节 销售引发的税务风险

第八节 清算引发的税务风险

第四章 房地产企业税务风险管理的核心应对策略

第一节 项目前期系统地进行税收规划

第二节 合理选择土地使用权的取得方式

第三节 充分考虑不同融资方式的税负影响

第四节 完善拆迁安置和建安成本的凭证支撑体系

第五节 加强重点合同的管理

第六节 科学管理各种类型的收入

第五章 房地产企业税务稽查防范

第一节 税务稽查概述

第二节 税务稽查的流程

第三节 税务稽查重点

第四节 税务稽查方法

第六章 房地产企业税务稽查应对

第一节 如何进行税务稽查应对

第二节 税务稽查引发的法律风险

第三节 税税务稽查中的权利救济

第四节 如何更好地维护企业合法权益

第七章 税务稽查中的账务调整

第一节 涉税账务调整的意义

第二节 涉税账务调整的原则

第三节 涉税账务调整方法