建筑工程招投标实务与案例分析第2版

前言

第1章绪论

11招标投标的起源与作用

111招标投标的含义与起源

112招标投标的特征、意义与

作用

12国际招标投标发展概述

121国际招标投标的发展变化

122国际招标投标术语的变化

13我国招标投标发展概述

131我国招标投标制度的演变

132我国政府各部门在招标投标职

能上的变化

133我国招标投标制度的发展

趋势

14我国建筑工程招标投标的发展与

变化

141我国建筑工程招标投标

市场

142我国建筑工程交易市场的

规则

143建筑工程招标投标相关

法规

144《中华人民共和国招标投标

法实施条例》对建筑工程

招标投标规定的新变化

15本章案例分析

思考与练习

第2章建筑工程招标方式和招标

范围

21概述

211招标方式的分类

212公开招标与邀请招标的

区别

213法律对规定的招标方式的

要求

22建筑工程公开招标的操作

实务

221工程建设项目的概念

222工程建设项目公开招标的

范围

223工程建设项目招标方式的

核准

224工程建设项目招标方式的

变更

225公开招标方式的信息公开

要求

23邀请招标

231邀请招标的概念

232邀请招标的特点

233邀请招标的范围

234邀请招标方式的基本

要求

24建筑工程自行招标

241建筑工程自行招标的

概念

242建筑工程自行招标的

条件

243建筑工程自行招标的

审核

25建筑工程可以不招标的情形

251法律法规对不招标情形的

规定

252规避招标

253规避招标与可以不进行招标

的区别

26建筑工程标段的划分

261相关法律法规对标段划分的

规定

262标段的划分原则

27本章案例分析

思考与练习

第3章建筑工程招标程序

31概述

311建筑工程招标的特点

312建筑工程招标的分类

313建筑工程招标的基本

原则

314建筑工程招标的主体

315建筑工程招标的条件

316建筑工程施工项目招标

无效的情形

32公开招标的程序

321发布招标公告

322资格预审

323发售招标文件

324勘察工程项目现场

325标前会议

326编制招标标底

327接受投标人的投标书和投标

保函

328开标、评标和定标

329中标公示

3210发出中标通知书

3211签订中标合同

3212建筑工程招标程序的主要

环节

33建筑工程招标的监督与管理

331建筑工程招标的行政监督

机关及其职责分工

332建筑工程交易中心的职能

和管理范围

333其他行政部门对招标工作的

监督管理

34本章案例分析

思考与练习

第4章建筑工程评标方法

41概述

411评标方法与评标办法

412相关法律法规对评标方法的

规定

42性价比法

421定义

422性价比法的计算方法

423性价比法举例

43经评审的最低投标价法

431定义

432经评审的最低投标价法的

优缺点

433经评审的最低投标价法的

要点

434经评审的最低投标价法的

适用范围

435经评审的最低投标价法

举例

44最低评标价法

441定义

442最低评标价法的要点

443最低评标价法的优缺点

444最低评标价法的适用

范围

45二次平均法

451定义

452二次平均法的要点

453二次平均法的优缺点

454二次平均法的适用范围

455二次平均法应用举例

46综合评分法

461定义

462综合评分法的优缺点

463综合评分法的要点

464综合评分法的适用范围

465综合评分法应用举例

47摇号评标法

471定义

472摇号评标法的优缺点

473摇号评标法操作实务

48建筑工程招标投标的各种

评标方法总结

49制定科学评标方法的实务

与技巧

491选用合适的评标方法

492注意防止资质挂靠

493在评标细则中加大对技术、

业绩、实力的考核权重

410本章案例分析

思考与练习

第5章建筑工程招标文件

51建筑工程招标的组织与策划

511建筑工程招标的组织

512建筑工程招标的策划

52建筑工程招标的风险

521招标文件描述不准确带

来的风险

522招标文件中工程量清单

不准确带来的风险

523招标文件中合同条款拟

定不完善引起的风险

53招标文件对串标和挂靠的

防范

531串标的主要表现

532对串标的防范对策

533对挂靠的防范对策

54建筑工程招标文件的编制

541招标文件编制的要求

542招标文件的内容组成

543招标文件中工程量清单的

编制

544招标文件中标底的编制

55本章案例分析

思考与练习

第6章建筑工程投标策略

61组建良好的投标班子

62广泛搜集各种招标信息和

情报

621对社会、经济环境进行

分析

622投标企业自身进行分析

623对竞争对手进行分析

63常用的投标策略

631研究投标策略的必要性

632与评标方法相结合的投标

策略

633与投标项目特点相结合的

投标策略

634与公司发展战略相结合的

投标策略

64投标报价策略的运用

641投标报价的前期工作

642不平衡报价策略的运用

643盈利型报价策略的运用

644低报价、高索赔型报价策略

的运用

645投标报价规律与统计

65投标时应注意的细节问题

651投标文件的格式不对

652投标文件的内容前后

矛盾

653尽量把投标文件做得

尽善尽美

654给业主、招标机构和评标专家

留下良好印象

66本章案例分析

思考与练习

第7章建筑工程投标程序

71投标信息的来源、管理及

分析

711投标信息的来源和管理

712招标信息的分析

72投标资格预审

721资格预审申请

722资格预审取胜的技巧

73对招标文件的检查与理解

研究

731对招标文件的检查

732对招标文件的理解研究

74投标工作的分工与策划

741组建投标机构

742投标策划

75投标可行性研究

751投标人自身条件的可行性

研究

752对项目业主的研究

753对竞争对手的研究

754对投标技术方案的可行性

研究

755对投标报价的可行性

研究

76本章案例分析

思考与练习

第8章建筑工程投标文件

81概述

811合格投标人的条件

812投标联合体

82投标文件的编制

821投标文件的要求

822投标文件的编制步骤

823投标文件举例

83投标文件的提交

831投标文件提交的规定

832投标文件提交的案例

分析

84投标文件的补充、修改和

撤回

841法律规定与操作实务

842投标文件的案例分析

85投标保证金

851投标保证金的概念

852投标保证金的形式和

额度

853投标保证金的期限和

退回

86投标人应禁止的行为

861禁止投标人之间串通

投标

862禁止投标人与招标人

之间串通投标

863禁止投标人弄虚作假

投标

87本章案例分析

思考与练习

第9章建筑工程开标、评标与

定标

91开标前的工作

911标前会议与踏勘现场

912质疑与澄清

92开标

921开标的一般规定

922开标操作实务

923开标会议程序

924开标时特殊情况的处理

93评标

931评标委员会的组成

932评标程序

933述标

934评标过程举例

935评标无效的几种情形

936评标案例分析

94定标

941定标的概念

942定标的法律规定

943定标操作实务

944定标案例分析

95本章案例分析

思考与练习

第10章建筑工程合同

101中标人与中标通知书

1011中标公示

1012中标人的法律责任

102合同的概念与法律特征

1021合同的概念

1022合同的法律特征

103中标后建筑工程合同的

签订

1031建筑工程合同的有效性

条件

1032可撤销或可变更的建筑

工程合同

1033建筑工程合同的签订

程序

1034建筑工程合同的签订

原则

104建筑工程合同条款的主要

内容

1041建筑工程施工合同

1042编制通用合同条款的指导

原则

1043建筑工程合同的示范

文本

105建筑工程合同的执行

1051建筑工程合同正常执行的

管理

1052建筑工程合同变更执行的

管理

1053建筑工程合同索赔的

执行

1054建筑工程合同的违约

行为和违约责任

1055合同条款与招标文件

条款相违背时的处理

办法

1056建筑工程合同执行时

的注意事项

106售后服务与项目验收

1061售后服务与质量保证

1062项目验收与结算

1063建筑工程结算价格的执行

标准

1064工程量清单中有漏项时合

同执行的方法

1065建筑工程合同执行完后合

同保证金的退回

107本章案例分析

思考与练习

第11章建筑工程招标投标的监管、

投诉、违法责任与处理

111建筑工程招标投标监管

机构

1111行业主管部门

1112纪检和监察部门

1113招标投标服务场所

112招标投标监管范围与监管

责任

1121监管范围

1122监管责任

113招标投标的投诉与处理

1131国家法律法规对招标投标

投诉的规定

1132投标人投诉的方法

1133招标人和监管机构对投诉的

处理方法

1134投诉受理机关的责任、

权利和义务

1135投诉的处理结论

1136投诉人中途不投诉时的

处理方法

1137招标投标恶意投诉的特

征与处理方法

1138投诉的避免

114招标投标违法的法律责任与

处理

1141招标人违法的法律责任

与处理

1142投标人串标违法的

处理

1143对招标代理机构违法的

处理

1144评标专家违法的处理

1145监管机构违法的处理

1146国家工作人员违法

的处理

115本章案例分析

思考与练习

第12章建筑工程招标的代理与代理

机构

121建筑工程招标的委托与

代理

1211概述

1212建筑工程招标的委托

1213建筑工程招标代理的收费

标准

122建筑工程招标代理机构

1221招标代理机构的定义与

基本条件

1222招标代理机构的从业资格

与资质

123中央投资项目的招标代理资

格与资质管理

1231中央投资项目的概念

与范围

1232资质分类与执业范围

1233中央投资项目招标代理

机构的资格条件

1234中央投资项目招标代理

机构的资质监管与法律

责任

124招标师管理制度

1241招标师的工作职责

1242招标师的考试与注册

制度

1243招标师执业制度

125招标代理机构的监管与法

律责任

1251招标代理机构的监管

1252招标代理机构的法律

责任

126本章案例分析

思考与练习

附录

附录A中华人民共和国招标投

标法

附录B中华人民共和国招标投

标法实施条例

附录C我国主要工程交易中心

和政府采购中心网址

参考文献

"2100433B

本书通过大量的案例，对我国工程建设招投标领域进行了系统而全面的介绍。全书分为12章及附录1-3，内容包括建筑工程和设备招标投标的主要程序、标书编制、招标投标策略、评标方法、招标投标合同、招标代理机构、招投标监管与法律责任等。本书大的特色是突出实用性、全面性、可操作性。全书经典案例贯穿始终，理论与案例分析紧密结合，充分反映了当前国内建筑工程和设备招标投标的新动向、新做法。

《建筑工程招投标实务与案例分析》的主要内容包括：概述，建筑工程招标方式、招标程序、评标方法、招标文件、投标策略、投标程序、投标文件，建筑工程开标、评标与定标，建筑工程合同。

《建筑工程招投标实务与案例分析》内容丰富，信息量大，可读性强，既可以作为高等工科院校和高等职业院校土建类、工程管理类专业教学用书或培训教材，又广泛适用于企业中高层管理者、招标管理负责人、项目投标负责人以及制造业和信息产业产品采购和供应部门、市场拓展部门、战略发展部门的技术和管理人员阅读和使用，还可以供相关行业主管部门作为参考书使用。

前言

第1章 概述

1.1 招标投标的起源与作用

1.1.1 招标投标的含义与起源

1.1.2 招标投标的特征、意义与作用

1.2 国际招标投标发展概述

1.2.1 国际招标投标的发展变化

1.2.2 国际招标投标术语的变化

1.3 我国招标投标发展概述

1.3.1 我国招标投标制度的演变

1.3.2 我国招标投标法需要适应经济和社会发展要求

1.3.3 我国招标投标制度发展趋势的预测

1.4 我国建筑工程与设备交易市场

1.4.1 我国建筑工程与设备交易市场发展迅速

1.4.2 我国建筑工程与设备交易市场逐渐规范

1.5 我国建筑工程招标投标概述

1.5.1 我国建筑工程实行招标投标制度的发展历程

1.5.2 我国建筑工程交易市场的规则

1.6 本章案例分析

第2章 建筑工程招标方式

2.1 概述

2.1.1 招标方式的分类

2.1.2 公开招标与邀请招标的区别

2.1.3 法律对规定的招标方式的要求

2.2 公开招标

2.2.1 公开招标的概念

2.2.2 公开招标的操作要点

2.2.3 公开招标方式的基本要求

2.3 邀请招标

2.3.1 邀请招标的定义

2.3.2 邀请招标的特点

2.3.3 邀请招标的适用范围

2.3.4 邀请招标方式的基本要求

2.4 其他形式的招标

2.4.1 竞争性谈判

2.4.2 单一来源采购

2.4.3 询价

2.5 本章案例分析

2.5.1 让投标人自找竞争对手是否可行

2.5.2 竞争性谈判为何竞成“连环套”

第3章 建筑工程招标程序

3.1 概述

3.1.1 建筑工程项目招标的特点

3.1.2 建筑工程项目招标的分类

3.1.3 建筑工程项目招标的基本原则

3.1.4 建筑工程项目招标的主体

3.1.5 建筑工程项目招标的条件

3.1.6 建筑工程施工项目招标无效的情形

3.2 公开招标的程序

3.2.1 发布招标公告或招标邀请函

3.2.2 资格预审

3.2.3 发售招标文件

3.2.4 勘察工程项目现场

3.2.5 标前会议

3.2.6 编制招标标底

3.2.7 接受投标人的投标书和投标保函

3.2.8 开标、评标、定标

3.2.9 中标公示

3.2.1 0发出中标通知书

3.2.1 1商谈和签订承包合同

3.2.1 2建筑工程招标程序的注意事项

3.3 招标过程的监督与管理

3.3.1 建筑工程项目招标行政监督机关及其职责分工

3.3.2 建设工程交易中心的职能和管理范围

3.3.3 其他行政部门对招标工作的管理

3.4 本章案例分析

3.4.1 未经审批提前招标，招标人受到经济处罚

3.4.2 招标程序不规范，中标结果被否决

第4章 建筑工程评标方法

4.1 价性比法

4.1.1 价性比法的定义

4.1.2 价性比法的计算方法

4.1.3 价性比法举例

4.2 经评审的最低投标价法

4.2.1 定义

4.2.2 经评审的最低投标价法的优缺点

4.2.3 经评审的最低投标价法的评审方法与要点

4.2.4 经评审的最低投标价法的适用范围

4.2.5 经评审的最低投标价法举例

4.3 最低评标价法

4.3.1 定义

4.3.2 最低评标价法的评审方法与要点

4.3.3 最低评标价法的优缺点

4.3.4 最低评标价法的应用范围

4.4 二次平均法

4.4.1 定义

4.4.2 二次平均法的评审方法与要点

4.4.3 二次平均法的优缺点

4.4.4 二次平均法的应用范围

4.4.5 二次平均法举例

4.5 综合评分法

4.5.1 定义

4.5.2 综合评分法的评审方法与要点

4.5.3 综合评分法的优缺点

4.5.4 综合评分法的应用范围

4.5.5 综合评分法举例

4.6 摇号评标法

4.6.1 定义

4.6.2 摇号评标法的优缺点

4.6.3 摇号评标法操作实务

4.7 建筑工程招标投标的各种评标方法总结

4.8 制定科学评标方法的实务与技巧

4.9 本章案例分析

4.9.1 没有评标只有中标通知书的招标

4.9.2 临时更改评标方法吃官司

第5章 建筑工程招标文件

5.1 建筑工程项目招标的组织与策划

5.1.1 建筑工程项目招标的组织

5.1.2 建筑工程项目招标的策划

5.2 建筑工程项目招标文件带来的风险

5.2.1 招标文件表达不准确带来的风险

5.2.2 招标文件中工程量清单不准确带来的风险

5.2.3 招标文件中合同条款拟定不完善带来的风险

5.3 招标文件中串标和挂靠的防范

5.3.1 串通投标的主要现象

5.3.2 招标文件对于串通投标的防范对策

5.3.3 招标文件对于挂靠的防范对策

5.4 建筑工程项目招标文件的编制

5.4.1 招标文件编制的要求

5.4.2 招标文件的内容组成

5.4.3 招标文件中工程量清单的编制

5.4.4 招标文件中标底的编制

5.5 本章案例分析

5.5.1 招标文件为某关系户量身定做造成严重后果

5.5.2 因招标文件过严造成有效投标人少于3家而流标

5.5.3 售价2000元的招标文件

第6章 建筑工程投标策略

6.1 组建良好的投标班子

6.2 广泛搜集各种信息和情报

6.2.1 对社会、经济环境的分析

6.2.2 投标企业自身的分析

6.2.3 对竞争对手的分析

6.3 常用投标策略

6.3.1 与评标方法相结合的投标策略

6.3.2 与投标项目相结合的投标策略

6.3.3 与公司发展战略相结合的投标策略

6.4 投标报价策略的运用

6.4.1 投标报价的前期工作

6.4.2 不平衡报价策略的运用

6.4.3 盈利型报价策略的运用

6.4.4 低报价、高索赔型报价策略的运用

6.4.5 投标报价规律与统计

6.5 投标时应注意的几个细节问题

6.5.1 投标文件的格式不对

6.5.2 投标文件的内容前后矛盾

6.5.3 尽量把标书做到尽善尽美

6.5.4 给业主、招标机构和评标专家留下良好

印象

6.6 本章案例分析

6.6.1 某建筑公司投标策略分析

6.6.2 小细节导致最有实力的投标入出局

第7章 建筑工程投标程序

7.1 招标信息的来源、管理及分析

7.1.1 招标信息的来源和管理

7.1.2 招标信息的分析

7.2 报名申请参加投标资格预审

7.2.1 资格预审申请

7.2.2 参加资格预审取胜的实务

7.3 对招标文件的检查与理解研究

7.3.1 对招标文件的检查

7.3.2 对招标文件内容的理解研究

7.4 投标的分工与策划

7.4.1 组建项目投标机构

7.4.2 投标策划

7.5 投标的可行性研究

7.5.1 投标人自身条件的可行性研究

7.5.2 对项目业主的研究

7.5.3 对竞争对手的研究

7.5.4 对投标技术方案的可行性研究

7.5.5 投标报价的可行性研究

7.6 本章案例分析

7.6.1 投标组织机构

7.6.2 投标程序

7.6.3 投标项目信息的获得和选择

7.6.4 参加资格预审

7.6.5 研究招标文件

7.6.6 踏勘现场、参加答疑会议

7.6.7 校核工程量、编制施工方案

7.6.8 计算报价

7.6.9 投标报价策略的运用

7.6.10 投标技巧的运用

第8章 建筑工程投标文件

8.1 概述

8.1.1 合格投标人的条件

8.1.2 投标联合体

8.2 投标文件的编制

8.2.1 投标文件的要求

8.2.2 投标文件的编制过程

8.2.3 投标文件举例

8.3 投标文件的提交

8.3.1 投标文件提交的规定

8.3.2 投标文件提交的案例分析

8.4 投标文件的补充、修改和撤回

8.4.1 法律规定与操作实务

8.4.2 投标文件的案例分析

8.5 投标保证金

8.5.1 投标保证金的概念

8.5.2 投标保证金的形式和额度

8.5.3 投标保证金的期限和退回

8.6 投标人应禁止的行为

8.6.1 禁止投标人之间串通投标

8.6.2 禁止投标人与招标人之间串通投标

8.7 本章案例分析

8.7.1 因投标文件没有签名盖章而废标

……

第9章 建筑工程开标、评标与定标

第10章 建筑工程合同

附录A 中华人民共和国招标投标法

附录B 中华人民共和国政府采购法

附录C 政府采购货物和服务招标投标管理办法

附录D 国内主要工程交易中心和政府采购机构网址

参考文献2100433B

内容简介

《政府采购实务操作与案例分析(第2版)》从政府采购法律适用写起，并介绍了一些被实践证明和认可了的具体操作方法，同时将作者在政府采购监管工作中亲身经历的较为典型的政府采购投诉案收入其中，与大家一起分享处理过程和心得，希望能给读者一些启发。