建筑工程投资明细帐

建筑工程投资明细帐是反映建筑工程投资实际支出和竣工结转情况的帐簿。列有帐户名称、日期、凭证号数、摘要、借方、贷方和余额等栏目。

自营施工时，其借方发生额可以按人工费、材料费、机械使用费、管理费等内容分别分栏列示。出包施工时，其借方分析栏要按分部分项工程排列，以便与施工企业提交的“已完工程月报表”相一致。 2100433B

明细帐设置方式是明细帐有不同的设计方式。从分类核算的形式看，可以分为分设帐户进行明细核算; 分设专栏进行明细核算; 分行用横线登记法进行明细核算; 专设帐夹或卡片箱，用捏对抽单法进行明细核算。从明细核算包含的科目看，可分为按单一科目设置明细帐，比较普遍采用; 按两个一级科目或两个二级科目合并设置明细帐。如商业企业的营业收入和营业成本两个科目可合并设置明细帐，“在用低值易耗品”和“低值易耗品摊销”两个二级科目可合并设置明细 帐。

对于出纳帐，也有将现金收支和银行存款收支合并设置的，这是两个科目合并设置的不分户明细帐。这种帐簿的格式，有收付分列对照式，也有顺序式。有将现金和银行存款各设两个金额栏或各设收、付、余三个金额栏的。各设两个金额栏，帐页较小，只能定期或不定期结记余额。各设三个金额栏，则可逐日结记余额。

作为建筑工程这一特殊商品的价格表现形式，建筑工程造价的运动除具有一切商品价格运动的共同特点之外，又有其自身的特点。

建筑工程投资单价性计价

由于建筑工程设计的单件性，使得建筑工程的实物形态千差万别，所以对建筑工程不能像对工业产品那样按品种、规格、质量成批定价，只能针对具体的工程单件计价。

建筑工程投资确定依据复杂

工程建设投资的确定依据繁多，关系复杂。在不同的建设阶段有不同的确定依据，且互为基础和指导，互相影响。如预算定额是概算定额（指标）编制的基础，概算定额（指标）又是估算指标编制的基础；反过来，估算指标又控制概算定额（指标）的水平，概算定额（指标）又控制预算定额的水平。间接费定额以直接费定额为基础，二者共同构成了工程建设投资的内容等，这都说明了工程建设投资的确定依据复杂的特点。

建筑工程投资分阶段动态计价

建筑工程的建设周期一般较长，消耗大；而且有许多影响工程计价的动态因素，如工程变更、材料涨价等。为适应项目管理的要求，适应工程造价控制和管理的要求，需要按照设计和建设分阶段多次动态计价，如项目决策阶段的投资估算、初步设计阶段的设计概算、施工图设计阶段的施工图预算、招标阶段的合同价、竣工验收阶段的竣工决算等。整个计价过程是一个由粗到细、由浅到深，最后确立实际造价的过程。

建筑工程投资分部组合计价

按国家规定，工程建设项目有大、中、小型之分。凡是按照一个总体设计进行建设的各个单项工程总体即是一个建设项目。它一般是一个企业（或联合企业）、事业单位或独立的工程项目。在建设项目中，凡是具有独立的设计文件、竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益的工程为单项工程，也可将它理解为具有独立存在意义的完整的工程项目。各单项工程又可分解为各个能独立施工的单位工程。考虑到组成单位工程的各部分是由不同工人用不同工具和材料完成的，可以把单位工程进一步分解为分部工程，然后还可按照不同的施工方法、构造及规格，把分部工程更细致地分解为分项工程。分项工程是能用较为简单的施工过程生产出来的，可以用适量的计量单位计算，并便于测定或计算的工程基本构造要素，也是假定的建筑安装产品。工程建设投资需分别计算分部分项投资、单位工程投资后才能形成。 2100433B

建筑工程投资一般是指进行某项工程从建设到形成生产能力花费的全部费用。即该建设项目有计划地形成固定资产、扩大再生产能力和维持最低量流动基金的一次性费用总和。