建筑工程房地产法律实务精要作者简介

陈沸，律师，男，1969年12月出生，浙江舟山市人，现任建纬律师事务所杭州分所主任。西南政法大学法律硕士，管理、法律本科双学历。从事法律工作近二十年，其中在人民法院从事审判工作达六年，期间曾赴新加坡学习一年。近年来，潜心于建设工程与房地产法律的理论与实务研究。

本书由建纬律师事务所杭州分所集体创作。主要针对建筑工程房地产热点难点法律问题进行深度剖析。包括工程结算、建设工程施工合同、工程质量鉴定、商品房买卖与抵押、建设工程领域刑事案件等法律问题进行实证分析及对策指引。

建设工程篇

工程结算中“以审计为准”条款的理解与突破

建设工程施工合同纠纷中专家辅助人制度的完善

建设工程纠纷中的表见代理——以举证责任的分配为视角

浅议对被收购建筑施工企业承建项目尽职调查思路的构建

工程质量鉴定的质证要点与采信标准——基于杭州中院5个典型案例的考察

双方当事人已就工程价款达成结算协议，能否启动司法鉴定程序——从一起建设工程施工合同纠纷案件谈起

建设工程领域刑事案例实证分析——基于杭州地区法院27个刑事判决的考察

尴尬的情怀，错位的制度——对“实际施工人”概念及制度的反思

建设工程固定价合同调整价差司法路径分析

工程转包与挂靠的认定与甄别

法院对建设工程领域“背靠背”条款处理的常见类型——基于近两年的20个典型案例的分析

当事人自行委托鉴定的效力与操作——基于18个建设工程案例的分析

论情事变更原则在建设工程施工合同中的适用

业主指定发包的规范与操作

建设工程代建模式中的工程款支付主体认定——基于15个典型案例的分析

承包人承诺放弃优先受偿权的效力

房地产篇

商品房赠送面积所涉法律困境及实例解析

认定商品房宣传资料效力的实证分析——基于浙江法院111个判决的考察

“附赠花园”衍生的权利冲突及物权规则探析

预购商品房抵押权预告登记相关实务问题研究

地下车位权属问题刍论

网签下商品房买卖合同新实务问题研究——以杭州市区操作为例

民商篇

执行异议之诉中不动产物权期待权问题探究

快递承运致买卖合同标的物损失的风险负担刍论

阻遏委托方“跳单行为”之路径新探——以救济中介方“报酬请求权”为切入点

税务篇

达摩克利斯之剑：实质课税原则——以股权并购中的土地增值税为视角

房屋计税依据明显偏低时“正当理由”的认定相关实务问题研究2100433B

本书为华瑞兴律师事务所与碧桂园集团法务部合作出版的房地产法律实务指导用书。分为上、中、下三篇。上篇“房地产市场发展概况”，概述了我国房地产市场运行情况、面临的风险，以及房地产法律服务的重要意义。中篇“房地产诉讼法律实务与案例”，选取典型案例，从法院判决、争议焦点、案件分析等角度，对实践中房地产案件存在的常见和疑难法律问题进行解答。下篇“房地产非诉法律实务与案例”，结合具体项目，对土地一级开发、PPP项目土地一二级合并开发、城中村改造、房地产并购等房地产非诉业务的提供操作方法与技巧的指引。本书旨在为相关人士办理房地产法律业务提供实操性和有针对性的指导和参考。

《房地产法律实务》作为一个重要的法学研究领域，一直备受法学界的关注与重视。为适应“二本”、“三本”学校的需要，立足于独立学院的法学教育现状，结合学生的就业出路（考研、考公务员、考司法考试），根据长期从事房地产法教学研究与房地产法司法实践的经验，有针对性地编写了这部教材。 《房地产法律实务》教材以科学理性的态度对我国房地产法律问题做了较为全面而具有特色的阐述。

《2013全国一级建造师执业资格考试辅导用书:建筑工程管理与实务精要》是典型的应试教材，旨在通过“把复杂问题简单化、专业问题现场化”来解决考生“只会干、不会考，既不会干、也不会考”的通病。《2013全国一级建造师执业资格考试辅导用书:建筑工程管理与实务精要》按考试大纲中的章、节、目、条要求重新整合排序成知识体系，共分为七章，概括为“三控三管一综合”。《2013全国一级建造师执业资格考试辅导用书:建筑工程管理与实务精要》可供2013年全国一建考生复习使用，同时可作为2013年二建考生复习的参考资料。2100433B