家装不得不看的58个故事

家庭装修是个系统且繁杂的工作，据家装行业人士透露，家装工程大大小小牵扯到3000多个环节。我们也时常听到业主们的抱怨：以为买房子已经够难了，结果没想到装房子更难！这里，为大家介绍家庭装修安排技巧，让您轻轻松松装出漂亮的家：

【谋定后动】必需订立明确的设计及施工方案，否则您便不能给予施工队清楚的工作指示，装修结果出了问题也将无从追究；

【功能规划清晰，装修随即配合】例如，酒店的行政酒廊是要为客人提供一个可以放松休息、吃、喝、交谊或者进行工作会议的舒适环境，因此这个区域需设有迎宾区、让客人回复电邮的设备、舒适的座椅、还要有可供看电视及摆放厨房设施的地方；

【一动不如一静】在装修期间，很多人有冲动临时改变最初方案或不时有新点子涌现，就算最轻微的改动也会牵一发而动全身，造成成本增加及延误进度；

【忆苦思甜，画梅止渴】把装修效果图放在显眼的地方，当出现装修烦躁情绪时，她的激励作用就会非常有效；

【厨房装修】首先您要决定在这里放置哪种食物和需要哪些厨具，不要把冰箱（冷的）摆在烤箱（热的）旁边，并且确保东西放在所能拿到的范围之内，以自己为中心，提供最大的便利；[卧室装修如果想要淋浴，最好装一个手动喷头。它不仅要适合你的身高，而且喷头还要能随时拆下来清洁浴缸；

【慎选用材】在选择墙面地面材料时一定要小心。比如目前最为流行的石灰岩地板，这种材料易吸水，需要较长时间去晾干。又比如大理石，其光亮的表面需要定期处理打蜡。在酒店里，由花岗岩制成的浴室台就可以避免弄脏。大理石光洁的墙面易变黯淡（尤其使用酸性清洗剂），若是使用较温和的清洗剂就没有问题；

【顺序清洁】清洗时要遵循一定程序。以一点开始，逐步扩大，每次清洁一个表面，一个衣；

【最后一个工序吸尘】直到清洁卧床后才清扫灰尘，因为通常床是灰尘最多的；

　 【清洗剂的选用】在清洁表面时应该格外小心，因为任何化学清洗剂，抛光措施都会使表面变粘和晦暗。对于木质表面最好使用沾有肥皂水的湿布，对于镜子玻璃表面最好使用含有少量醋的温湿布。

       施工图有很多容易出错的地方，相信很多人都曾为这些容易出错的地方懊恼过。那么施工图最容易出错的地方究竟有哪些呢，请看下文！              一、总平面图        1、是否标注了0.000处的绝对标高。        2、是否表示了外轮廓的轴线及总尺寸。        3、是否表示了楼层数。        4、是否表示了与主要道路及红线的关系。        5、是否布置了道路及绿化。        6、是否列出了经济技术指标：总用地面积、总建筑面积、停车位数目（办公楼组要写该项）、建筑密度、容积率、绿化率（要求做到35%-50%，没做到要调整绿地面积）。        7、建筑周围设置环形消防车道，宽大于等于4米，转弯处倒角半径12米。        8、线型：一道粗线（外）及一道细线表示建筑轮廓，若有局部层数不同用细线表示其投影线，局部突出屋顶的楼梯间不要画投影。        二、楼层平面图：（各层房间不需要布置家具，但卫生间要布置洁具）        1、每层轴网是否一致？上一楼层轴线网编号与下一楼层轴网编号要一致，因为柱是自上至下要对齐的,每层的柱网要一样，除非顶层有抽柱的情况。        2、楼层地面标高是否标注？有水的外走廊、门廊、浴室、卫生间，开水房、消毒室等房间地面是否比相应楼层地面降低了0.01~0.03m？同时在标高变化的门坎处是否画了投影线？        3、三道尺寸线是否等间距（100~70mm），标注文是否是统一字体和字高？        4、门窗是否编号，门是否按洞口尺寸、开启方式及构造不同而采用不同编号？        5、柱外皮是否与走道处外皮齐平？装修后从走道上一般应看不到柱，以保证走道疏散宽度。        6、疏散门的开启方向是否朝人流方向开启？门洞宽超过去时1.2m是否按照每扇宽0.6~0.9m的宽度分扇开启（尤其是大门处）？        7、楼梯间是否有跑向标注？首层上半跑，中间层上半跑、下一跑半，顶层下两跑。中间平台是否有标高标注？楼梯尺寸是否在平面图和剖面图上表达全面？        8、一层平面图上是否有散水表达，室外地坪标高，出入口处是否设置台阶或坡道？斜道坡度表示，剖示符是否表达正确的剖示位置和剖示方向，请与剖面图仔细对照投影。一层平面图上是否有指北针表示房屋的朝向？        9、房间名称标注文字是否是同一字体和字高？        10、卫生间等有水房间的地面是否有地漏？地面坡向有表达吗？卫生间卫生设备是否满足使用人数的要求？分隔尺寸是否标注？               11、公共建筑最小门洞宽为 1m，使用面积大和使用人数多及有大型设备进出的门要按规范要求设计宽度，门也应分扇开启。        12、各层平面要有楼面标高，休息平台标高。雨棚标高。        13、房间名称是否表达。               14、剖到的墙线是否加粗，柱子是否填充。        三、屋顶平面图        1、有构件要定位的轴线是否标注？没有定位构件的轴线是否消除？        2、屋面标高一般标注结构层标高，是否标注？        3、雨水管是否布于排水分区的中部或房屋的阴角部位？雨水管间距是否满足实用间距的要求？（18~24m）        4、檐口平面投影与剖面图中檐口是否一致？        5、雨水管是否穿过外挑走廊？如果穿过了要改为沿墙安装水管，而不要在靠栏杆一侧布雨水管。        6、至少要有一个楼梯间上屋顶，上屋顶的梯间的梯段投影是否表达？门坎要高出屋面300挡水，门坎投影是否表达？        7、电梯机房的平面图是否表达？        8、是否有局部屋顶的平面图（上屋顶梯间屋顶，电梯机房屋顶）        9、天沟是否有标高，天沟内排水坡度1%。        10、是否表达排水坡度及方向，分水线，分格缝。        四、立面图        1、尺寸及标高是否完备？        2、雨棚是否表示？        3、是否表示了立面材质？        4、出屋面的楼梯间及电梯间是否表示？        5、外轮廓及地坪线是否加粗？        五、剖面图        1、是否剖到楼梯和反映主要建筑空间的内部变化？        2、剖面图中剖到的墙线加粗，剖到的楼板（一般设为100mm厚）、梯段、梁涂黑。        3、室外地坪，室内地面，楼层地面，屋顶标高是否标注？所剖的墙体是否有定位轴线？        4、地坪线与剖到墙体的关系是否正确？先有室外地坪线，砌墙，再回填室内地面，因此墙将室内外地平线断开，如图，你的是否正确？        5、与平面图仔细对照投影，是否与平面图对应？        6、是否表示天沟？        7、剖到的房间是否写名称？        8、楼梯尺寸是否细化？        六、详图        1、是否规范表示了详图索引、详图编号，要在相应的平面、或立面、或剖面中表示索引符号，符号大小要符合制图规范的要求。        2、剖到的填充图例。（与剖面图有区别）        3、是否标注了定位轴线？        4、标高尺寸是否完备？        5、与平、立、剖是否对应，尤其是必须画的檐口详图，一定要与屋顶平面、装修表对应。        七、出图前注意事项        1、尺寸标注、字体大小是否合适及统一？        2、各图的定位轴号是否对应？        3、线型是否正确？        4、各图是否按照比例出图？        5、布图顺序是否正确：建筑方案图：总图、各层平面图、屋顶平面图、立面图、剖面图。建筑施工图：设计总说明、总图、各层平面图、屋顶平面图、立面图、剖面图。门窗表、装修表，详图可较为灵活布置，以布图合理为宜。        6、采用统一的图框。

       作为一名合格的造价人员，有多个时间点是你不得不知道的，今天笔者在这里分享44个造价员不得不知的时间点，希望能为相关人员所用。        一、 招投标的有关时间：        1、投标截止时间：有效期 ≧20天         2、招标文件的修改：提交投标文件截止前15天         3、勘察现场：投标预备会前1~2天         4、投标预备会：发出招标文件后7~28日内         5、投标人发现招标文件有误时，在收到招标文件7日内以书面形式指出          6、退还投标保证金：投标有效期满后14天 ，订合同后5日内          7、银行或担保公司开具的投标保函，在投标有效期满后28天内继续有效        8、评标定标应在投标有效期结束日30个工作日前完成         9、确定中标人后15日内提交招投标报告         10、发出中标通知书后起30日内签订合同         11、订立合同后7日内，建设行政部门备案        二、合同履行期内有关时间         12、发包人更换代表，至少7天前以书面形式通知承包人         13、工程师的口头指令，在48小时内以书面确认。不能书面确认时，承包人应于口头指令后7天内提出书面确认要求，此要求48小时内答复，不予，则认为已确认         14、不能按协议约定日期开工，承包商至少提前7天说明理由，工程师在收到延期申请后48小时内答复，不以书面答复视为同意         15、工期可以顺延的情况发生后14天内，以书面形式报告工程师         16、工程师不能按时参加验收，须在验收前24小时向承包人提出延期要求，延期不能超过2天         17、承包人在价款可以调整的情况发生后14天内报告工程师         18、予付款在约定付款时间后7天内向发包人索要         19、工程师接到已完工程报告后7天内核实，并在核实计量前24小时通知承包人         20、进度款：计量确认后14天内，向承包人支付工程款         21、发包人收到竣工验收报告后28天内组织验收，并在验收后14天内给予认可         22、竣工验收报告认可后28天内，承包人向发包人递交竣工结算报告及完整资料，28天内发包人核实，确认结算价款         23、承包人收到结算款后14天内，将竣工工程移交发包人         24、质量保证期满14天内，退还保修金        三、变更与索赔的有关时间        25、变更事件发生后14天内提出变更工程价款的报告，7日内确认。无理由确认时，自报告后14天后自行生效        26、索赔时间发生后28天内，发出索赔意向通知，此后28天内提交有关资料，工程师28天内答复。未答复，则视为认可。连续发生的事件，阶段性提出索赔意向，终了后28天内提交最终索赔报告        四、FIDIC合同条件下的有关时间        27、工程师的口头指示，在收到承包商书面确认的要求后2日内答复，由口头指令变为书面指令        28、业主替换工程师，须提前42天通知承包商        29、承包商在收到中标函后28天内向业主提交履约担保        30、业主在收到履约担保证书副本后21天内，将履约担保退还给承包商        31、承包商在收到中标函后42天内开工        32、工程师在开工日前7天发出开工通知        33、承包商在收到开工通知后28天内向工程师提交详细进度计划        34、履约保函和予付金保函交给工程师后，21天内工程师签发支付予付款的通知        35、进度款：收到承包商支付报表28天内签发支付证书        36、业主支付进度款不应该超过工程师收到承包商的月进度付款申请后56天        37、竣工检验：承包商提前21天确定日期通知工程师，工程师在该日后14天内进行        38、接收证：达到基本竣工要求后，在可以完成移交工作前14天以书面形式向工程师申请颁发工程接收证。工程师在此申请后28天内，颁发        39、竣工结算：颁发工程接收证后84天内，承包商报竣工报表，28天内签证，支付结算款        40、缺陷通知期期满后28天内，工程师向业主签发解除承包商担负工程缺陷责任的证书，颁发履约证书。业主在证书办法后14天内，退还履约保证书        41、最终结算：履约证书颁发后56天内，承包商提交结算报表，工程师28天内签支付证书，收到证书后56天内支付        42、工程师对争端决定：84天内将其决定通知双方，若70天后，双方均未交仲裁通知，则此决定为最后决定        43、争端裁决委员会的决定：在收到书面报告后84天内做出决定，若不满意，28天内向对方发出不满的通知，并提请仲裁        44、仲裁必须在裁决委员会做出的决定后56天才能申请