既有住宅建筑节能改造中居民用能行为变化特性研究结题摘要

回弹效应如附骨之疽伴随节能技术的实施而产生，导致居民用能行为将会变化，使实际节能收益达不到预期，凸显了研究节能改造中居民用能行为变化特性的重要性。基于调研对象节能改造前后的调研数据，利用热工模拟、理论计算、统计分析等方法，进行了以下几点研究，并取得一些研究结果。①定量评价了回弹效应。济南慧都园三幢住宅楼改造后，夏季回弹效应强度为19.39%、60.85%和34.06%；川大学生宿舍屋顶遮阳后，夏季回弹效应强度为17.54%、29.05%，而冬季采暖能耗更大，不产生节能收益，也无回弹效应。②研究了住户特征、节能技术等对回弹效应的影响。改造后，回弹效应强度较大的住户表现为：经济条件适中、家中有20岁以下孩子、位于东西两边侧和顶层、屋面隔热作用明显。③分析了节能改造后居民用能行为的变化。用能行为变化最大是“在家时间延长”，进而导致“使用空调时间变长”，接着是“空调设定温度降低”、“同时开启的空调数量增多”等。④研究了节能改造前后住户成员的热环境需求状况及变化。同住户不同成员的热感受不同，中年（约40~60岁）、老年（>60岁）对热不舒适忍受能力更高，多在30℃以上才开空调，对冷热变化更敏感一些（2℃就能感觉）；而青年（20~40岁）、少年（<20岁）对热不舒适忍受能力较差，28℃以下就开空调，热环境变化的感受要弱一些。故改造后中老年的用能行为变化明显，而青少年居民的用能行为变化不明显。⑤研究了节能改造前后住户成员个体热环境需求差异的协调及其变化特性。改造前后，青少年多表现出高、中能耗型，“利己主义”，即出于自身需求而影响整个家庭的用能行为；而中老年多表现为低能耗型，“利他主义”，即调节自己以适应子女的需求。故住户整体能耗的大小就多会由青少年的用能行为决定，进而决定着回弹效应强度的大小。研究结果阐释了节能改造前后居民对室内热环境“动态”需求的心理、生理及行为变化特性，及其对实际节能收益的影响，有助于合理预测既有住宅建筑节能改造收益。 2100433B

既有住宅建筑节能改造是实现节能减排的重要举措，然而改造后居民用能行为将会变化，导致实际节能收益达不到预期效果(即回弹效应)，凸显了研究节能改造中居民用能行为变化特性的重要性。.本项目基于既有住宅建筑节能改造的现场实测调研数据，围绕改造前后住户能耗和用能行为，定量评价回弹效应；研究住户建筑特征与节能技术对回弹效应的影响；分析节能改造中用能行为的变化及其对节能收益的影响，以及与回弹效应的关系；分析节能改造前后住户成员个体对室内热环境需求状况、热舒适调节行为及其变化特性；探讨研究住户成员个体热环境需求差异的协调及在节能改造前后的变化特性，及其对住户整体用能行为变化与回弹效应的影响。最后，基于回弹效应构建既有住宅建筑节能改造的实际节能收益预测模式。.该研究将阐释节能改造前后居民对室内热环境“动态”需求的心理、生理及行为变化特性，完善室内人体热舒适理论，推动我国绿色生活方式、可持续社会的建立。

第一章，绪论。本章讲述了既有建筑节能改造管理研究的重要现实意义，对国内外相关研究进行了分析，指明《既有建筑节能改造管理研究》的研究内容、框架和主要创新点。

第二章，既有建筑节能改造设计方案评价。本章主要研究既有建筑节能改造设计方案评价方法。指出建筑节能改造的设计原则应该是先易后难，即先改造容易见效果、技术上又比较容易实现的环节，以不影响建筑物的使用为前提。通过查阅文献、考察国内节能设计标准以及咨询相关专家等，提出既有建筑节能改造围护结构和用能系统的节能设计要求，界定了既有建筑节能改造的设计范围和主要内容。在此基础上，分析了既有建筑节能改造方案评价的原则和指标体系，建立了改造方案评价体系，提出了基于价值工程的既有建筑节能改造设计方案评价方法。

第三章，既有建筑节能改造投资效益分析。本章从项目所费所得以及效益风险方面，对既有建筑节能改造投资效益进行了详细的分析。指出建筑节能改造项目所需费用，包括围护结构再造费用、用能设备更新费用和其他费用。节能改造投资收益，即建筑物在进行节能改造活动中取得的有用成果，包括节能改造成果和项目交付使用成果。对项目预期经济效益有决定影响的因素进行了分析，主要是项目成本、项目收益、投资支出、改造周期、工艺技术等，并介绍盈亏平衡分析和敏感性分析在既有建筑节能改造投资风险分析中的应用。

第四章，既有建筑节能改造服务合同定价。本章主要是对既有建筑节能改造服务合同定价机制的分析。首先介绍本章的理论基础现代契约理论，其次通过分析既有建筑节能改造服务主要的合同模式，指出现有的合同定价模式缺乏灵活性与适应性，没有有效发挥对服务商的激励作用，没有充分考虑定价过程的信息不对称问题，没有通过合理的定价机制来避免逆向选择与道德风险；指出具体的风险分摊比难以量化，可通过简单采购模型的动态风险分摊研究；风险分摊比的确定要依据不同采购项目的风险特征和承包商的风险厌恶特征来决定。

第五章，既有建筑节能改造服务融资策略。本章主要探讨节能服务公司如何取得银行贷款问题。通过调查问卷的形式了解我国节能服务公司的融资现状以及利用银行贷款融资时遇到的困难和障碍，结合银行的授信原则，应用Yehning Chen模型，分析抵押和担保对节能服务公司银行融资的影响。提出政府有必要通过无偿或低价的方式对中小节能服务企业提供信用担保，促进中小节能服务企业的蓬勃发展；提出了节能服务公司银行融资对策，以及信用担保和优惠贷款两种模式。

第六章，教学楼节能改造管理。本章应用该书提出的部分理论和方法，对某教学楼节能改造进行了分析。首先是对两个备选的改造设计方案评价，提出方案建议；其次对改造工程的财务评价，提出应依据现行相关政策，争取一定的财政补贴，使得项目具有较好的经济性。

《既有居住建筑节能改造经济激励研究》是北京交通大学刘玉明副教授在其博士学位论文的基础上，经精心加工而成的建筑节能方面的专著。该专著的主要研究工作有：对我国北方采暖区既有居住建筑节能改造及经济激励政策现状进行了系统研究；基于全寿命周期成本理论、财务评价理论等，对既有居住建筑节能改造经济效益分析进行了系统研究；基于外部性理论、建筑能耗理论等，对既有居住建筑节能改造外部性分析进行了系统研究；从经济激励主体、激励对象、激励方法、激励模式、激励强度五个方面对既有居住建筑节能改造经济激励机制进行了系统研究；对既有居住建筑节能改造经济激励政策建议进行了深入研究等。