江西亿安招标代理有限公司

2015年，江西省吉安市房地产管理局负责的23个保障性安居工程建设项目列入全市重点项目，总投资122.95亿元，计划年内投资24.93亿元。在全力推进项目建设的同时，该局重点抓好项目筹融资工作，今年累计完成融资近45亿元，有效破解了项目资金筹措难的瓶颈。

该局以争取国开行30亿元专项贷款资金为重点，筹建了专门的国开行贷款融资小组，先后多次与国开行总行、省国开行进行对接，完善项目手续和相关资料。经过近一年的努力，该局已同国家开发银行签署了第一期31.4亿元的融资协议。

该局同时坚持拓宽融资渠道，多角度多渠道筹措项目建设资金，促进项目筹融资全面开花：争取到江西省发展和改革委员会中央预算内基础设施建设投资资金3411万元；分别与国有四大银行等多家金融机构达成融资授信近13亿元；积极对接险资入吉工作，与建设银行、兴业银行同时洽谈约10亿元融资；积极筹备14亿元棚改专项收益债券的发行。

另外，该局努力探索以地方商业银行小额贷款解决前期资金，以国有控股银行信贷融资解决建设资金，以公租房周边地块商品房开发解决长期周转资金的“抵押融资，以存促贷，开发反补”的“三合一”筹资模式，并成立了吉安家兴棚户区改造投资有限公司，探索通过发行企业收益债等方式筹措项目建设资金。

2015年，江西省吉安市房地产管理局负责的23个保障性安居工程建设项目列入全市重点项目，总投资122.95亿元，计划年内投资24.93亿元。在全力推进项目建设的同时，该局重点抓好项目筹融资工作，今年累计完成融资近45亿元，有效破解了项目资金筹措难的瓶颈。

该局以争取国开行30亿元专项贷款资金为重点，筹建了专门的国开行贷款融资小组，先后多次与国开行总行、省国开行进行对接，完善项目手续和相关资料。经过近一年的努力，该局已同国家开发银行签署了第一期31.4亿元的融资协议。

该局同时坚持拓宽融资渠道，多角度多渠道筹措项目建设资金，促进项目筹融资全面开花：争取到江西省发展和改革委员会中央预算内基础设施建设投资资金3411万元；分别与国有四大银行等多家金融机构达成融资授信近13亿元；积极对接险资入吉工作，与建设银行、兴业银行同时洽谈约10亿元融资；积极筹备14亿元棚改专项收益债券的发行。

另外，该局努力探索以地方商业银行小额贷款解决前期资金，以国有控股银行信贷融资解决建设资金，以公租房周边地块商品房开发解决长期周转资金的“抵押融资，以存促贷，开发反补”的“三合一”筹资模式，并成立了吉安家兴棚户区改造投资有限公司，探索通过发行企业收益债等方式筹措项目建设资金。

近日，江西省住房城乡建设厅与农发行江西省分行签署棚户区改造融资战略合作协议，2015年～2017年，农发行江西省分行将为江西省棚改提供授信额度不低于800亿元的贷款。

根据协议，江西省住房城乡建设厅将积极主动为农发行江西省分行棚改融资做好政策制定、组织协调、项目认定和信息共享等服务工作。农发行江西省分行将加大政银企合作力度，主动与住房城乡建设部门进行对接，全面掌握棚户区改造项目的规划、立项和融资需求情况，加快办贷和投放进度，及时提供全面有力的金融服务。同时，加强培训指导，为县域棚改提供优质的融资服务。

据了解，截至2014年年底，江西省已改造各类棚户区81万户。按照计划，2015年～2017年，该省将完成棚户区改造50万户。到今年10月末，农发行江西省分行累计发放贷款113亿元，支持项目65个，改造农村危房1534万平方米，惠及农户2.9万户。对符合条件的棚户区改造项目，在农发行总行核准的额度内，江西省分行将执行PSL（抵押补充贷款）资金优惠利率，贷款期限调整为20年，最长可达25年。