竣工日期

竣工日期的确定：

（1）合同约定竣工日期。

（2）实际竣工日期。

如实际竣工日期超过约定竣工日期，承包人应承担违约责任。

如实际竣工日期先于约定竣工日期，承包商可以根据约定获得奖励。

工程竣工验收通过，承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。

工程按发包人要求修改后通过竣工验收的，承包人修改后提请发包人验收的日期为实际竣工日期。

1．由于建设单位和施工单位对工程质量是否符合合同约定产生争议而导致对竣工日期的争议

质量有争议的需权威部门来鉴定。

鉴定结果是合格的，应以提交竣工验收报告之日为实际竣工日期。

2．由于发包人拖延验收而产生的对实际竣工日期的争议

发包人收到竣工验收报告后28天内组织有关单位验收，并在验收后14天内给予认可或提出修改意见。

承包人已提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期。

3．由于发包人擅自使用工程而产生的对实际竣工验收日期的争议

建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。

竣工日期的确定：

（1）合同约定竣工日期。

（2）实际竣工日期。

如实际竣工日期超过约定竣工日期，承包人应承担违约责任。

如实际竣工日期先于约定竣工日期，承包商可以根据约定获得奖励。

工程竣工验收通过，承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。

工程按发包人要求修改后通过竣工验收的，承包人修改后提请发包人验收的日期为实际竣工日期。

1.由于建设单位和施工单位对工程质量是否符合合同约定产生争议而导致对竣工日期的争议：

质量有争议的需权威部门来鉴定。

鉴定结果是合格的，应以提交竣工验收报告之日为实际竣工日期。

2.由于发包人拖延验收而产生的对实际竣工日期的争议：

发包人收到竣工验收报告后28天内组织有关单位验收，并在验收后14天内给予认可或提出修改意见。

承包人已提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期。

3.由于发包人擅自使用工程而产生的对实际竣工验收日期的争议：

建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。

关于工程实际竣工日期的确认在《合同法》和《合同示范文本》中的规定不同，为了方便大家学习和掌握这部分内容，网校特意总结出来给大家分享学习一下。

关于认定建设工程实际竣工日期，依据《中华人民共和国合同法》：

一级建造师法规教材规定：工程实际竣工日期的确认，如经双方签字确认竣工日期的，应以双方确认的日期为竣工日期。当双方对实际竣工日期有争议时，应根据不同情况予以处理：

第一，建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日作为竣工日期，这里指的是一般正常情况，不包括发包方拖延验收的情形。

第二，承包人已经提交了申请竣工验收的报告，而发包人迟迟不予验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期，而不是以后来验收合格之日为竣工日期。

第三，在建设工程未经竣工验收的情况下，发包人擅自使用的，以建设工程转移占有之日为竣工日期。

一级建造师项目管理规定：依据《建设工程施工合同（示范文本）》，建设工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期。

由于依据不同，所以出现了两个不同的解释，在这里建议大家针对一级建造师考试，建议来区别记忆。