江苏银信资产评估房地产估价有限公司

为响应财政部“关于推动评估机构做大做强做优”的号召,江苏立信永华资产评估房地产估价有限公司于2012年12月6日加入银信资产评估有限公司,成为银信资产评估有限公司的子公司,公司名称变更为“江苏银信资产评估房地产估价有限公司”。

江苏银信资产评估房地产估价有限公司基本信息

公司名称 江苏银信资产评估房地产估价有限公司 成立时间 2012年12月6日
经营范围 上市项目评估、国内联营及并购项目评估、中外合资合作项目评估 公司性质 私营企业

公司的服务范围涉及上市项目评估、国内联营及并购项目评估、中外合资合作项目评估、投资转让项目评估、企业改制项目评估、资产租赁项目评估、产权抵押项目评估、债权价值分析项目评估、企业拆迁补偿项目评估、企业投资价值咨询等。公司的主要客户有南京新街口百货商店股份有限公司、江苏宏图高科技股份有限公司、南京中央商场股份有限公司、南京纺织品进出口股份有限公司、南京栖霞建设股份有限公司、大亚科技股份有限公司、南京华东电子信息科技股份有限公司、南京红太阳股份有限公司、江苏康缘药业股份有限公司、江苏高淳陶瓷股份有限公司、南京市商业银行股份有限公司、上海凌云实业发展股份有限公司、大贺户外传媒股份有限公司、南京夏普电子有限公司、南京富士通计算机设备有限公司、南京爱立信熊猫通信有限公司、艾欧史密斯(中国)热水器有限公司、中国信达资产管理公司、江苏省高级人民法院、南京市中级人民法院等。公司出具的评估报告未出现过任何纠纷,执业人员也无任何不良记录。

综上所述,完善、合理的内部管理制度,高效、务实的工作作风,勤奋、端正的学习态度,客户为先的服务宗旨,务实、同进的经营理念,客观、公正的工作原则,将使我们在将来的执业过程中不断的提高自己,完善自己,为客户提供更高效、更优质的服务。2100433B

江苏银信资产评估房地产估价有限公司造价信息

市场价 信息价 询价
材料名称 规格/型号 市场价
(除税)
工程建议价
(除税)
行情 品牌 单位 税率 供应商 报价日期
验厂评估系统 是否含加密锁:否;软件类型:考勤机;产品说明:C/S1.0架构:包含模块:考勤管理+精简人事|B帐考勤系统+B帐精简人事 可满足企业应对欧美 查看价格 查看价格

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UPS输入输出(暂 系统工程:电线辅材,规格型号:ZRC-YJV4×25+1×16,备注:负一层消防控制室 查看价格 查看价格

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UPS输入输出(暂 系统工程:电线辅材,规格型号:ZRC-YJV4×50+1×25,备注:负一层中心机 查看价格 查看价格

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精密空调输入(暂 品种:机专用空调,系统工程:电线辅材,规格型号:ZRC-YJV5×16,备注:负一层中心机 查看价格 查看价格

国产

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房地产平面格栅射灯 防眩光 Max50W AR80 象牙白 嵌入式 平面包装数量:12个;类别:SZ;类型:格栅射灯; 查看价格 查看价格

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房地产平面格栅射灯 防眩光 3×Max50W MR16 象牙白 嵌入式 平面包装数量:4个;类别:SZ;类型:格栅射灯; 查看价格 查看价格

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房地产平面格栅射灯 防眩光 2×Max50W AR80 象牙白 嵌入式 平面包装数量:8个;类别:SZ;类型:格栅射灯; 查看价格 查看价格

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13% 绍兴市远洋照明电器有限公司
房地产平面格栅射灯 防眩光 3×Max50W AR80 象牙白 嵌入式 平面包装数量:4个;类别:SZ;类型:格栅射灯; 查看价格 查看价格

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材料名称 规格/型号 除税
信息价
含税
信息价
行情 品牌 单位 税率 地区/时间
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(元)
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江苏银信资产评估房地产估价有限公司(原江苏立信永华资产评估房地产估价有限公司),具有省财政厅颁发的“资产评估资格证书”、国家财政部和证监会颁发的“证券期货相关业务评估资格证书”。 公司现有注册资产评估师50余名,其中具有三年以上执业经验的注册资产评估师占80%以上,并形成了一支以注册资产评估师为主体,兼有注册房地产估价师、注册土地估价师、注册价格鉴证师、工程造价师和各行业的高级专业人才组成的专业队伍;同时,建立了以建筑工程、设备、法律、金融、税务等专业人员组成的专家网络,可以适应各类资产评估的工作需要。

公司在资产评估执业过程中遵守国家法律、法规和国际、国内公允的评估准则,遵守职业道德和行业行为准则,坚持独立性、客观性、科学性的工作原则,形成了“严格、严谨、求实、高效”的工作作风;信守合同,讲求信誉,接受国家资产评估主管部门的监督管理;依据委托方的评估目的,遵循法定或公允的程序和标准,运用科学的评估方法、可靠的信息以及现代化工作手段,维护资产所有者、经营者、报告使用者及社会公众的合法权益,正确合理估计资产的价值量,独立、公正、科学、客观地开展资产评估工作,提供优质、高效的评估服务。

公司现设证券业务部、房地产业务部、综合部、财务部、业务质量管理委员会等部门,并建立和完善了各项内部管理制度,这些制度主要包括公司财务管理制度、人事及薪酬管理制度、后续教育制度、评估档案管理规定、质量控制制度等。同时,公司追求服务质量上档次、执业标准与国际、国内资产评估行业通用准则相统一,除安排执业人员参加中评协举办和认可的各种培训班,研讨班和专题讲座以及中评协认可的省内外相关专业研讨会、经验交流会外,公司每年均制定内部后续教育计划,根据执业人员特长布置专业课题研究,形成成果时安排内部培训,相互交流和探讨执业经验,并鼓励员工加强专业知识学习,在专业刊物上发表论文(现已发表论文十余篇)。公司内部科学的人力资源配置、开放式的竞争机制以及三级质量监控体系相结合的管理模式,充分、科学、合理、准确地运用现有资产评估的法律、法规,最大限度地为企业解决实际问题,收到了显著的效果。

江苏银信资产评估房地产估价有限公司常见问题

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江苏银信资产评估房地产估价有限公司文献

江苏清华房地产资产评估造价咨询有限公司企业信息报告-天眼查 江苏清华房地产资产评估造价咨询有限公司企业信息报告-天眼查

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所获荣誉

2021年7月19日,江苏中企华中天资产评估有限公司党支部获“2020-2021年度江苏省资产评估行业先进党组织”的表彰。 2100433B

第一章 资产评估总论 1

第一节 资产概述 2

第二节 资产评估的概念及其特点 4

第三节 资产评估的目的与假设 6

第四节 资产评估的原则 9

第五节 资产评估的价值类型及其基础 10

第二章 资产评估的程序与基本方法 16

第一节 资产评估的程序 17

第二节 市场法 19

第三节 收益法 23

第四节 成本法 27

第五节 资产评估方法的比较和选择 35

第三章 机器设备评估 41

第一节 机器设备评估概述 42

第二节 机器设备的核查与鉴定 45

第三节 机器设备评估的成本法 48

第四节 机器设备评估的市场法 59

第四章 房地产评估 69

第一节 房地产评估概述 70

第二节 房地产价格及其影响因素 77

第三节 房地产的市场法评估 80

第四节 房地产的收益法评估 91

第五节 房地产的成本法评估 98

第六节 房地产评估的其他方法 104

第七节 在建工程评估 108

第五章 金融资产评估 123

第一节 金融资产评估概述 124

第二节 债券评估 125

第三节 股票评估 130

第四节 金融不良资产的评估 141

第六章 无形资产评估 150

第一节 无形资产评估概述 151

第二节 无形资产的评估方法 156

第三节 专利权的评估 170

第四节 专有技术的评估 176

第五节 商标权的评估 177

第六节 商誉的评估 181

第七章 流动资产评估 190

第一节 流动资产评估概述 191

第二节 实物类流动资产的评估 197

第三节 非实物类流动资产和其他流动资产的评估 208

第八章 企业价值评估 220

第一节 企业价值评估概述 221

第二节 企业价值的收益法评估 225

第三节 企业价值的市场评估法 230

第四节 企业价值的加和法评估 232

第九章 资产评估报告 236

第一节 资产评估报告的基本制度 237

第二节 资产评估报告的基本内容与编制 239

第三节 资产评估报告的作用及应用 261

第四节 资产评估报告书实例 264

第十章 资产评估准则与行业管理 272

第一节 我国资产评估行业发展状况 273

第二节 我国资产评估法律规范制度体系 275

第三节 资产评估准则 277

第四节 资产评估管理模式及其选择 278

附录 280

复利系数公式和复利系数表 281

资产评估职业道德准则—基本准则 289

资产评估准则—基本准则 291 2100433B

住建部关于贯彻落实资产评估法规范房地产估价行业管理有关问题的通知

建房[2016]275号

各省、自治区住房城乡建设厅,北京市住房城乡建设委,上海市住房城乡建设管委,天津市、重庆市国土资源房屋管理局:

为贯彻落实资产评估法,规范房地产估价行业管理,促进房地产估价行业健康发展,现就有关事项通知如下:

一、充分认识贯彻落实资产评估法的重要意义

资产评估法是规范评估行业的一部重要法律。资产评估法的颁布施行,对于规范房地产估价行为,保护当事人合法权益和公共利益,促进房地产估价行业健康发展,维护房地产市场秩序具有十分重要的意义。各级住房城乡建设(房地产)主管部门、房地产估价行业组织要充分认识贯彻落实资产评估法的重要性和紧迫性,并以贯彻落实资产评估法为契机,进一步规范房地产估价行业管理,有序做好制度衔接工作,全面提升房地产估价行业管理水平。

二、实行房地产估价机构备案管理制度

2016年12月1日起,对房地产估价机构实行备案管理制度,不再实行资质核准。设立房地产评估机构,应当符合资产评估法第十五条、二十七条、二十八条规定。对符合规定的,省级住房城乡建设(房地产)主管部门应当予以备案,核发统一格式的备案证明(证书样式另发);符合《房地产估价机构管理办法》中相应等级标准的,在备案证明中予以标注。

三、做好房地产估价机构资质核准与备案制度衔接

对于已取得资质等级的房地产估价机构,在资质有效期内,原资质继续有效;资质有效期满30日前,应向省级住房城乡建设(房地产)主管部门提出备案申请。符合备案条件的,省级住房城乡建设(房地产)主管部门核发备案证明,标注相应等级,原有资质证书收回。逾期未申请的,不得开展房地产估价活动。对于已取得资质等级的房地产估价机构的名称、法定代表人或者执行合伙人、组织形式、住所等事项发生变更的,申请办理变更事项时,不再颁发资质证书,改核发备案证明。

对于现有三级资质房地产估价机构,资质有效期满后未达到资产评估法规定条件的,不予备案,不得开展房地产估价活动。

四、房地产估价人员继续实行准入类管理制度

根据城市房地产管理法的规定,房地产估价人员继续实行准入类职业资格管理,管理机构、管理办法保持不变,取得房地产估价师职业资格并经注册后方可从事房地产估价活动。各类房地产估价业务都应当由2名以上注册房地产估价师承办和签署房地产估价报告。对于违反上述规定的,有关住房城乡建设(房地产)主管部门依据城市房地产管理法、资产评估法和《注册房地产估价师管理办法》进行处罚。

我部将根据城市房地产管理法和资产评估法制定房地产估价行业监督管理办法,对房地产估价基本准则(国家标准《房地产估价规范》GB/T 50291-2015)适时进行修订。在房地产估价行业监督管理办法出台前,房地产估价机构备案管理等事项暂按本通知执行。各地在执行本通知过程中如遇有问题,请及时向我部房地产市场监管司反映。

 

中华人民共和国住房和城乡建设部

2016年12月6日

 

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