建设项目投资财务分析评价

第一章 建设项目投资经济分析评价概述

第一节 建设项目可行性研究

一、可行性研究

二、新建项目可行性研究的主要内容

三、可行性研究的类型

第二节 建设项目投资经济分析评价

一、建设项目投资经济分析评价概述

二、建设项目投资经济评价的两个层次

三、项目经济分析评价的步骤

四、项目经济分析评价方法的主要特点

第二章 资金时间价值

第一节 资金时间价值基本概念

一、资金时间价值的含义

二、资金时间价值的意义

三、静态分析和动态分析

四、现金流量图

第二节 用系数表计算资金时间价值

一、资金时间价值计算的几个基本概念

二、单利法和复利法

三、名义利率和实际利率

四、资金时间价值计算的基本公式

第三节 用计算器计算资金时间价值

一、计算说明

二、几种资金时间价值的计算

第三章 财务效益和费用估算

第一节 财务效益和费用估算原则

一、估算注意事项

二、财务效益和费用内容

三、估算采用的价格

第二节 投资费用估算

一、总投资费用组成和形成资产

二、建设投资估算

三、建设期利息估算

四、流动资金估算

第三节 成本费用估算

一、总成本费用估算

二、经营成本费用估算

三、固定成本和变动成本

四、折旧和摊销估算

五、借款方式及其利息计算

第四节 营业收入估算

第五节 税费

一、价内税和价外税

二、项目评价涉及的税费

第四章 资金来源和融资方案

第一节 融资主体和资金来源

一、融资主体

二、资金来源

第二节 融资方案

一、资金结构分析

二、资金成本分析

三、融资风险分析

第五章 财务分析

第一节 财务分析概述

一、财务分析的概念

二、财务分析的两个层次

第二节 财务分析评价指标

一、盈利能力指标

二、项目偿债能力指标

第三节 财务分析评价基本报表

一、现金流量袁

二、利润与利润分配袁

三、资产负债表

四、借款还本付息计划表

第六章 不确定性和风险分析

第一节 不确定性分析

一、盈亏平衡分析

二、敏感性分析

第二节 风险分析

一、风险识别

二、风险估计——概率树法

三、风险评价

第七章 普乐软件和财务分析案例

第一节 财务分析评价应用软件——普乐软件

一、《普乐》简介

二、运行普乐软件

三、项目投融资分析XLS的操作

四、计算成果的保存

五、项目评价报表的输出打印

第二节 普乐软件用于财务分析案例

案例一某新建化工项目投资财务分析

一、基础财务数据

二、财务分析评价计算结果和报表（融资前）

三、财务分析评价计算结果和计算报表（融资后）

案例二某钢铁联合企业财务分析

一、项目基础数据

二、财务分析评价

三、不确定性分析

四、计算报表

第八章 方案经济比选方法

一、净现值法

二、差额投资内部收益率法

三、年值法

四、净现值率法

五、费用现值（PC）比较法

六、年费用比较法

七、费用现值（PC）比较法用于比较计算期不同的方案

八、最低价格（最低收费标准）法

九、静态差额投资收益率（Ra）和静态差额投资回收期（Pa）法

十、最小公倍数法

第九章 经济费用效益分析

第一节 经济费用效益分析简介

一、经济费用效益分析概述

二、经济效益和经济费用的识别

三、经济效益和经济费用的计算

四、经济费用效益分析评价指标

第二节 经济费用效益分析中的影子价格

一、影子价格的理论概念

二、影子价格的实用计算方法

三、农业土地机会成本的测算

第三节 费用效果分析

一、费用效果分析的概念

二、费用效果分析基本指标

三、费用效果分析基本方法

四、费用效益分析和费用效果分析的比较

第十章 其他项目经济分析评价

第一节 部分行业项目投资经济评价特点

一、电信项目

二、农业项目

三、教育项目

四、卫生保健项目

五、水利项目

六、林业项目

七、市政公用设施项目

八、房地产开发项目

第二节 改扩建项目与并购项目经济评价特点

一、改扩建项目经济分析评价

二、并购项目经济评价

第三节 交通运输项目投资经济评价特点

一、交通运输项目经济分析评价特点

二、交通运输项目国民经济分析评价的效益计算方法

三、交通运输项目财务分析评价的效益计算

四、交通运输项目的费用计算

五、收费桥梁国民经济评价效益的计算

第十一章 国外风险项目投资决策

第一节 正态分布图像法

第二节 风险报酬法

一、有风险折现率折现法

二、确定当量法

第三节 风险图法

一、投资净收益率（N/K）的概念

二、N/K标准风险图

三、风险图用于风险项目决策分析

附表一 财务分析基本报表

附表二 财务分析辅助报表

附表三 资金时间价值计算系数表 2100433B

建设项目投资财务分析评价内容简介

《建设项目投资财务分析评价(第3版)》可作为高等院校金融、投资、工商管理、财务管理、土建等专业相应课程教材或参考书，亦可作为企业、工程设计院、工程咨询公司、会计事务所、银行信贷部门、政府建设部门等的业务用书。

建设项目投资财务分析评价作者简介

林文俏，男，广东财经大学经济学教授；华中工学院（现华中科技大学）研究生毕业并获该校工学硕士；著名技术经济分析专家。学术领域涉及投资经济、技术经济、建筑经济、金融、房地产、宏观经济、国际贸易等。出版著作9本，发表学术论文80余篇、报刊评论400多篇。指导过世行贷款的投资80亿元的《广州市内环路项目可行性研究报告》、《鹤洞大桥可行性研究报告》、中美合资《西塑污水处理系统工程可行性研究报告》等广州市重点项目的经济评价或经济评估。主持编制过2001年国家级“火炬计划”项目、2000年度国家重点新产品、北京三升中宏科技有限责任公司（温家宝、李瑞环、王兆国、宋健等党和国家领导人曾接见该公司董事长）《三升牌中密度玉米秸秆饲料产业化项目可行性研究报告》。

姚燕，女，1981年生，江苏扬州人，湖南大学金融与统计学院博士研究生，广东财经大学金融学院教师。自2008年开始从事高校教学工作，主讲课程有“项目投资决策经济分析”、“资产评估学”等，研究方向为资本市场与公司金融。

内容简介

本教材根据高职高专建筑经济管理专业和工程造价专业的人才培养目标和要求编写。全书包括项目资金筹措、项目投资财务基础知识、流动资金管理、项目投资决策、项目经济效益评价方法、设备更新方案的比选和项目不确定性分析七个课题的内容。

全书介绍了与项目财务评价有关的财务基础知识、项目财务分析和评价方法体系，重点介绍了项目财务分析和评价的基本原理和计算方法。本教材结构合理、层次分明，由浅入深、循序渐进，突出实践性和实用性，注重学生实践能力的学习和培养。《工程财务分析和评价》可作为高职高专建筑经济管理专业、工程造价专业以及成人高等教育相关专业的教材，也可作为从事工程经济管理人员和技术人员的参考用书以及应考工程类执业资格证书的复习用书。2100433B

财务分析一般在经济分析基础上进行，二者有如下区别。

①评价角度不同：财务分析是从投资者或经营管理单位的角度出发，考察货币收支、盈利和还贷能力；而经济分析则从国民经济整体出发，考察国家付出的代价和可能取得的效益。

②计算的收支项目不同：财务分析计算账本上所有的实际直接支出（包括利息和税金等）和直接收入（包括经营收入及国家补贴等），不计间接费用和收益；而经济分析的直接收支中，不包括国民经济的内部转移收支部分（如国家银行的利息、税金和补贴等），但应计及间接费用和效益。

③采用的价格不同：财务分析采用的是实际支付的价格、实际工资和法定汇率；而经济分析采用的是能反映真实价值的影子价格、影子工资和影子汇率。

④资金的折现率不同：财务分析采用国家规定的因行业而异的反应投资平均利润率的资金基准收益率或实际贷款平均利率；而国民经济分析采用国家规定的社会折现率。

由于上述区别，经济分析与财务分析有时会出现不一致的结论，特别是在市场价格与实际价值差别较大的情况下。经济分析的结果是决定国家投资与否的主要依据。即使财务分析的结果说明对本企业是有利的，但是经济分析的结果说明对国民经济是无利或不利的，国家就不会投资。相反，如一项工程的经济分析结果是可行的，而财务分析的结果却是不可行的，就可向国家和主管部门提出一些经济优惠措施（如降低贷款利率或给予财政补贴等），使其在财务上也成为可行的。