建设工程专项法律实务

周吉高，1968年11月出生，分别于同济大学中国科学院和复旦大学取得工学学士、工学硕士和法律硕士学位。

上编

第一讲　施工合同司法解释的主要内容及在办理案件中的运用

一、关于施工合同无效五类情形的规定

二、关于无效施工合同结算的规定

三、关于黑白合同结算的规定

四、关于逾期不结算视为认可结算的规定

五、关于工程款结算标准的规定

六、关于司法审价范围的规定

七、其他主要规定

第二讲　建设工程工程款纠纷案件诉讼代理法律实务

一、起诉的条件

二、司法审价与否

三、司法审价的范围如何来确定

四、司法审价的依据

五、审理程序及审价报告质证方法

六、代理人的主要工作

第三讲　建设工程工程质量纠纷案件诉讼代理法律实务

一、工程质量的相关知识

二、就工程质量问题是提起反诉还是进行抗辩"para" label-module="para">

三、如何确定诉讼主体

四、举证责任分配及如何举证和质证

五、如何适用法律

第四讲　建设工程工期违约金纠纷案件诉讼代理法律实务

一、工期的相关知识

二、如何确定诉讼请求

三、举证责任的分配和证明标准

四、从相关事实的认定，看如何举证和质证

五、如何适用法律

第五讲　工程建设造成周边建筑物损害赔偿纠纷案件诉讼代理法律实务

一、典型案例案情介绍

二、该类案件涉及的四个法律问题和两种法律关系

三、处理该类案件的关键

四、典型案例剖析

下编

第一讲　业主方建设工程施工合同管理法律实务

一、举办该讲　座的必要性、特点和目标

二、合同总体策划阶段存在的法律问题及解决办法

三、招投标阶段存在的法律问题及解决办法

四、签订建设工程施工合同阶段存在的法律问题及解决办法

五、履行建设工程施工合同阶段存在的问题及解决办法

六、纠纷处理阶段存在的法律问题及解决办法

第二讲　《建设工程施工合同》标准文本评审法律实务

一、《施工合同》标准文本评审过程

二、《施工合同》标准文本的特点

三、《施工合同》标；隹文本评审中的主要问题及解决方案

四、《施工合同》标准文本组成、使用前提条件、使用办法及使用中需要注意的问题

五、后续尚需跟迸的地方

第三讲　工程签证法律实务

一、工程签证的概念

二、工程签证的法律特征

三、工程签证的分类以及分类的意义

四、工程签证的重要性及签证存在的问题

五、工程签证的构成要件

六、签证的效力及过失签证、恶意签证的效力

七、施工单位如何进行工程签证

八、建设单位如何防范乱签证（包括恶意签证与过失签证）

第四讲 建设工程索赔法律实务

一、国内施工单位合同管理与索赔水平现状分析——四个层次

二、国内施工单位索赔能力需要提高

三、工程索赔的概念及种类

四、工程索赔的几个法律特征

五、索赔与签证的关系

六、工期索赔事件、程序、违反程序的法律后果及索赔依据

七、索赔与证据的关系

八、施工单位如何进行索赔

九、建设单位如何进行反索赔

第五讲 《物权法》与施工单位权益保护法律实务

一、《物权法》给施工单位权益保护提供了法律武器或法宝

二、《物权法》对工程价款优先受偿权的影响

三、《物权法》对一般债权执行的影响

四、《物权法》对“以房抵债”提出的要求

附录：相关法律规范

中华人民共和国建筑法

中华人民共和国合同法（节选）

中华人民共和国招标投标法

中华人民共和国物权法

工程建设项目招标范围和规模标准规定

建设工程质量管理条例

城市房地产抵押管理办法

房屋建筑工程质量保修办法

建筑工程施工发包与承包计价管理办法

建设工程价款结算暂行办法

建筑业企业资质管理规定

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释

最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复

最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释

最高人民法院关于装修装饰工程款是否享有合同法第286条规定的优先受偿权的函复

……

《建设工程专项法律实务》一书，引用了作者亲自经办的大量典型、真实的案例，深入浅出地阐释了在工程建设过程中，建筑施工企业和房地产企业如何规范管理，防范法律风险；一旦涉及诉讼，代理人如何全面、准确地把握案情，最大限度地维护当事人的合法权益。该书对房地产开发企业非常实用，解决了房地产开发企业在工程管理中遇到的许多疑难法律问题。

本书内容，对房地产开发企业非常实用，解决了房地产开发企业在工程管理中遇到的许多疑难法律问题。

——招商地产成本管理部总监 肖华勇

本书来源于实践，并用于指导实践，完美地将工程管理、法学理论和律师实务结合在一起。

——复旦大学法学院教授 孙晓屏

这是一本立志从事建筑房地产业务的律师、工程管理人员、法务人员都应细细品读的经典实务专著。

——房地产时报特稿部主任 陈云芳

本书系统地阐述了建设工程施工合同纠纷的代理方法，同时，也从司法实践和工程实践的角度，详细地论述了签证与索赔以及工程管理过程中的法律风险，是一本实践性非常强的好书。　——建筑时报建筑法苑主编 孙贤程

建设工程专项法律实务与我们造价人员．监理人员的工作密切相关，本书所讲内容，特别是案例，将对我们的工作有直接的指导作用。　——上海第一测量师事务所有限公司 总经理 朱坚

建筑施工行业纠纷多，周律师的这本书，为我们施工企业提供了很好的法律风险提示及防范策略，同时，为办理好建设工程施工合同纠纷提供了非常实用的技巧及方法。　——上海市建筑施工行业协会 副秘书长 龚一民

周律师连续三年为上海律师举办了建设工程法律实务的系列讲座，深受广大上海律师的欢迎，根据讲稿整理的本书，也同样值得全国律师同行一读。　——上海市律师协会律师学院教务长 田庆琪

内容简介

《建设工程法律操作实务》内容由建纬所资深执业律师根据执业实践总结撰写，包括建设工程承发包模式、招标投标、转包与分包、项目管理、质量及工程保险、签证与索赔、价款及结算、争端解决、刑事责任、示范文本等领域的内容。内容包括建设工程承发包模式法律实务，建设工程招标投标法律实务，建设工程转包与分包法律实务，建设工程项目管理法律实务，建设工程质量问题及保险法律实务，建设工程签证与索赔法律实务，建设工程价款及结算法律实务，建设工程争端解决法律实务，建设工程刑事责任法律实务，建设工程示范文本法律实务。

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条码：9787511868022 图书名称：建设工程法：法律制度与实务技能（最新修订版） 定价：89 作者： 李恒，马凤玲 版别：法律 出版日期： 2014-9-12100433B

书名:建设工程法律实务

图书编号:1646645

作者:朱树英

出版日期:2001-05-01

版次:1

开本:A5