建设工程造价相关法律条款解读

第一章 承包模式对工程造价的影响

第一节 主要条款归纳

一、资质等级要求的规定

二、工程勘察资质的分类

三、工程设计资质的分类

四、建筑业企业资质的分类

五、分包的认可及限制

六、工程发包方式与限制

七、共同承包的规定

八、中标人对合同义务的履行

九、视为非法转包的法律规定

十、劳务分包与工程转包的区别

十一、非法转包、违法分包的处理原则

十二、保护实际施工人利益的法律规定

十三、总包人、分包人和实际施工人共同被告的规定

第二节 主要条款解读

一、建筑业企业资质及对工程造价的影响

二、建设工程承包模式及对工程造价的影响

三、施工分包与劳务分包的区别及对工程造价的影响

四、违法分包和非法转包及对T程造价的影响

五、总包管理费与总包配合费的区别分析

第三节 典型案件评析

一、基本案情

二、争议焦点

三、简要评析

第四节 律师建议

第二章 计价方式对工程造价的影响

第一节 主要条款归纳

一、关于建设工程造价的规定

二、关于投标文件中积极响应的规定

三、工程造价的计价方式

四、工程量清单的价格组成

五、工程价款的确定方式

六、固定价不予鉴定的规定

七、工程价款的计算标准

八、工程价款结算不明的处理

九、“阴阳合同”中工程价款的确定原则

十、无效施工承包合同的工程造价的规定

十一、建设工程总承包人营业额的计算标准

第二节 主要条款解读

一、工程造价的契约性及对价款结算的影响

二、实施阶段影响工程造价的因素分析

三、工程价款的计价方式与确定形式的介绍

四、工程价款确定形式与计价方法的区别与联系

五、关于“固定价不予鉴定”的正确理解

第三节 典型案件评析

一、基本案情

二、争议焦点

三、简要评析

第四节 律师建议

第三章 工程质量对工程造价的影响

第一节 主要条款归纳

一、工程质量负责的主体

二、施工质量由施丁企业负责

三、施工企业对建筑材料等具有质量检验的义务

四、总承包人与分包人就丁程质量承担连带责任

五、承包人对工程质量有返修的义务

六、承包人拒绝修复的处理原则

七、工程质量争议认定的时间成本的规定

八、“甲供料”的法律规定

九、发包人的原因造成质量问题的情形

十、工程勘察或工程设计对工程质量负责的规定

十一、工程监理单位对工程质量负责的规定

十二、建设工程竣工验收的规定

十三、发包人擅自使用的法律后果

十四、建筑工程质量保修制度

十五、施工单位不履行保修义务的处理

十六、未及时履行保修义务的责任

十七、总包人与分包人(或实际施工人)承担共同连带责任

第二节 主要条款解读

一、工程质量优先原则在工程造价中的体现

二、建设工程质量瑕疵责任承担主体的分析

三、返修与保修法律责任及对工程造价的影响

四、工程质量返修义务和工程质量保修义务的区别

五、建设工程质量对工程造价的影响

第三节 典型案件评析

一、基本案情

二、争议焦点

三、简要评析

第四节 律师建议

第四章 建设工期对造价的影响

第一节 主要条款归纳

一、施工许可证制度

二、施工许可证的除外情况

三、开工期限的规定

四、不得压缩合理的施工工期

五、任意压缩合理工期的法律责任

六、未及时检查隐蔽工程而工期顺延的规定

七、未及时履行其他义务而工期顺延的规定

八、发包人原因停工的损失赔偿范围

九、交付期限与价格执行

十、竣工验收的标准

十一、实际竣工日期的确定

十二、质量鉴定期间的工期处理

十三、工期约定的有效性

十四、擅自使用建设工程的行政责任

十五、擅自使用豁免承包人部分质量返修义务

第二节 主要条款解读

一、开工日期的规定及对工程造价的影响

二、竣工日期的法律意义和确定方式

三、延误工期和顺延工期对工程造价的影响

四、正确行使抗辩权而避免承担工期延误的责任

五、有关建设工期中赔偿问题的分析

第三节 典型案件评析

一、基本案情

二、争议焦点

三、简要评析

第四节 律师建议

第五章 工程变更对工程造价的影响

第一节 主要条款归纳

一、合同变更的条件

二、登记等手续生效合同的变更

三、变更不明的规定

四、关于质量和价款约定不明的规定

五、政府定价(或指导价)如何执行的规定

六、工程变更价款计算的规定

七、工程变更数量不明的规定

八、设计变更的规定

九、按图施工的规定

十、工程变更追加工程款的规定

十一、工程变更价款调整的规定

第二节 主要条款解读

一、建设工程不确定性与工程变更的关系

二、工程签证的法律本质及工程价款的确定

三、不同主体签署的工程签证的法律分析

四、工程指令与工程签证中的“送”“达”分析

五、关于工程变更中默示条款的分析

第三节 典型案件评析

一、基本案情

二、争议焦点

三、简要评析

第四节 律师建议

第六章 工程索赔对工程造价的影响

第一节 主要条款的归纳

一、约定不明补救的法律规定

二、适用国际惯例前提的法律规定

三、承发包双方应按约定履行义务

四、违约赔偿范围的规定

五、违约金的规定

六、默示表示的法律规定

七、没有签证工程量的确定

八、索赔金额确定的法律规定

第二节 主要条款解读

一、丁程索赔的特点及与工程签证的关系

……

第七章 竣工结算对工程造价的影响

第八章 合同解除对工程造价的影响

第九章 合同无效对工程造价的影响

第十章 法律责任对工程造价的影响

附录

张正勤，律师，上海市建纬律师事务所的合伙人，1991年上海大学研究生毕业，获得硕士学位，并取得中国注册造价工程师、中国注册资产评估师、英国皇家特许建造师、英国皇家特许测量师等资质。 张正勤律师具有十几年建筑行业的工作经历。现主要从事建筑行业法律服务，尤其是擅长与工程造价相关的法律服务，为工程咨询、施工、建设单位等提供了大量诉讼和非诉讼法律服务。张正勤律师曾在国内外专业期刊发表论文数十篇，是中国造价管理协会专家库成员，主编2009年度全国注册造价工程师继续教育培训教材《建设工程造价管理理论与实务》——《工程造价纠纷典型案例及相关法规和司法解释》，是《上海建设工程咨询》特约撰稿人。2100433B

《建设工程造价相关法律条款解读》全书分为十章。在每章中，对在实务工作中法律工作者或工程造价专业人员容易混淆或者不易理解的常见问题，从法律层面进行了必要的解读；通过一则相关典型案件的评析，使读者对相关法律问题有更加深刻的理解。最后，根据作者长期从事建设丁程造价法律工作的实际经验，从专业律师的角度为读者提出相应的建议，以帮助读者避免或防范不必要的纠纷。

《建设工程造价相关法律条款解读》可作为广大工程项目管理者、造价工程师、法律工作者等的工作参考用书。

经历多年的工程法律实践，作者认为建筑行业常见的风险与纠纷，往往归因于市场主体关于“法律”适用与认识的欠缺。因此，为防止或减少法律风险与合同纠纷的发生，《建设工程合同相关法律条款解读》将建设工程合同相关法律条款进行“全面化”、“层次感”、“逻辑性”与“穿插度”地归纳及解读，引导建筑活动中行为依据的准确适用与正确理解。

《建设工程合同相关法律条款解读》的实务研究与理论分析有助于我国建设工程领域中，经营单位、从业人员以及法律工作者等有关建筑活动及其司法实践的开展。

第一章 建设工程发包法律条款解读

第一节 发包行为法律条款解读

第二节 涉及直接发包条款解读

第三节 涉及招标发包条款解读

第二章 建设工程总承包法律条款解读

第一节 建设工程总承包概念条款解读

第二节 建设工程总承包资质条款解读

第三节 建设工程总承包特征条款解读

第四节 建设工程总承包风险条款解读

第三章 建设工程合同内容条款解读

第一节 关于建设工程合同概念条款解读

第二节 建设工程合同成立条款解读

第三节 关于建设工程合同内容条款解读

第四节 关于建设工程合同效力条款解读

第五节 建设工程合同变更条款解读

第六节 建设工程合同终止条款解读

第四章 建设工程质量条款解读

第一节 工程质量法律适用条款解读

第二节 工程质量管理制度条款解读

第三节 工程质量法定义务的条款

第四节 关于工程质量法律后果的条款

第五章 建设工程价款的必读法律条款

第一节 建设工程价款概念的条款解读

第二节 建设工程价款约定的条款解读

第三节 建设工程价款调整的条款解读

第四节 建设工程价款支付的条款解读

第五节 建设工程价款违约责任的条款解读

第六章 建设工程工期条款解读

第一节 建设工期概念的条款

第二节 建设工期期间的条款

第三节 建设工期延长的条款

第四节 建设工期责任的条款

第七章 关于建设工程安全条款解读

第一节 关于建设工程安全制度概念的条款解读

第二节 关于建设工程安全法定义务条款解读

第三节 关于安全事故处理条款解读

第四节 关于安全事故法律后果条款解读

第八章 关于建设工程纠纷解决条款解读

第一节 诉讼管辖条款解读

第二节 诉讼主体条款解读

第三节 诉讼程序条款解读

第四节 诉讼证据条款解读

第五节 诉讼保全条款解读

第六节 执行程序条款解读 2100433B

《建设工程施工合同(示范文本)(GF-2013-0201)与房屋建筑和市政工程标准施工招标文件(2010年版)合同条款对照解读》在体系与适用范围上有部分相同之处，为便于读者理解两个合同文本并在实践中根据具体情况选择借鉴使用相关合同条款，王志毅主编的这本书与房屋建筑和市政工程标准施工招标文件2010年版合同条款对照解读对上述两个合同文本逐条进行了有针对性的对照解读并对合同条款的应用提供了填写范例和简明指南。

《建设工程施工合同(示范文本)(GF-2013-0201)与房屋建筑和市政工程标准施工招标文件(2010年版)合同条款对照解读》由中国建材工业出版社出版。