建设工程招标

建设工程招标亦称“工程招标”。招标单位(建设项目主管部门或建设单位) 将拟建工程项目及所需设备、器材和管理要求 (工期、质量、规格、品种等) 通过公告或通知书等形式，招引多家承包企业前来投标，最后由建设单位从中择优选定一个承包单位的一种商品购买行为。建设工程招标包括建设项目招标、设计招标、工程施工招标、设备购置招标等。工程招标要按一定的程序进行。

招标单位首先要制定招标书和图纸资料等文件，提出招标要求，确定标底和投标、开标时间，对投标单位进行资格审查，发布招标公告，出售招标文件，在规定的开标时间进行开标，然后根据投标企业填报的投标资料，认真评标，择优选定中标单位。中标单位确定后，招标单位即与中标的承包企业签订承包合同，招标工作即告结束。

第一章 建设工程招标投标市场导论 1

第一节 建筑业市场 1

第二节 建筑市场交易 7

思考题 15

第二章 建设工程招标投标制度概论 16

第一节 建设工程招标投标相关概念 16

第二节 建设工程招标投标法律简介 20

第三节 建设工程招标投标法律制度 21

第四节 建设工程招标投标形式 26

第五节 建设工程招标的程序 31

第六节 建设工程招标投标资格预审实务 36

第七节 建设工程招标投标中工程合同价格形式 39

思考题 42

第三章 建设工程招标投标的风险管理 44

第一节 建设工程招标投标风险管理概述 44

第二节 建设工程招标投标风险应对 49

第三节 建设工程保险和担保制度 54

思考题 62

第四章 建设工程评标实务 63

第一节 建设工程开标、评标和中标 63

第二节 评标案例分析 70

思考题 78

第五章 建设工程勘察设计招标与投标 80

第一节 勘察设计招标的概述 80

第二节 勘察设计招标 82

第三节 勘察设计投标 87

第四节 设计方案竞赛 91

思考题 95

第六章 建设工程监理招标投标 96

第一节 建设工程监理招标投标综述 96

第二节 建设工程监理招标 98

第三节 建设工程监理投标实务 110

第四节 建设工程监理评标实务 120

第五节 商签合同 126

思考题 128

第七章 建设工程材料与设备采购招标投标 129

第一节 采购招标投标的基本程序 129

第二节 设备采购的资格审查及招标准备 130

第三节 设备采购招标投标 132

第四节 设备采购招标投标评审办法 135

阅读参考 建设工程材料采购询价(包括设备) 137

思考题 142

第八章 建设工程施工招标实务 143

第一节 建设工程招标机构的组建 143

第二节 施工招标前的重要程序及步骤 144

第三节 确定工程标底与无标底招标 148

第四节 施工招标的资格预审 152

第五节 施工招标文件的编制 161

第六节 答辩中标与谈判签约 171

思考题 174

第九章 建设工程施工投标实务 175

第一节 建设工程施工投标决策 175

第二节 建设工程施工投标的实施步骤 179

第三节 现场踏勘及复核工程量 180

第四节 建设工程施工投标文件的编制 184

第五节 投标的基本策略 193

第六节 建设工程施工招标投标的后期管理 199

思考题 205

第十章 国际工程招标投标管理 206

第一节 国际工程招标投标管理概述 206

第二节 国际工程项目招标 210

第三节 国际工程项目投标 219

第四节 投标标价的确定 221

思考题 229

参考文献 230

土建学科高等职业教育专业委员会规划推荐教材 2312100433B

前言

第一篇 建设工程招标投标的基本原理

第一章 建设工程招标投标概论

第一节 建设工程招标投标及其特征和意义

一、建设工程招标投票的概念

二、建设工程招标投标的特征

三、建设工程招标投标的意义

第二节 建设工程招标投标的发展

一、建设工程招标投标的起源

二、建设工程招标投标的发展情况

三、建设工程招标投标的市场

第三节 建设工程招标投标的程序

一、招标阶段

二、投标阶段

三、评标与决标阶段

四、签约及履约阶段

第二章 建设工程招标投标的形式与方法

第一节 建设工程招标的主要形式和方法

一、建设工程招标的主要形式

二、建设工程招标的基本方法

第二节 建设工程招标承包的联合形式及主要方式

一、建设工程投票的联合形式

二、建设工程承包的主要方式

第三节 承包工程的合同类型及价格形式

一、总价合同及固定包干价

二、单价合同及固定单价

三、成本补偿合同及成本加酬金价

第三章 建设工程招标投标的类型

第一节 按业务领域划分类型

一、建设工程咨询招标投标

二、建设工程实施招标投标

第二节 按建设阶段划分类型

一、建设工程决策招标投标

二、建设工程设计招标投标

三、建设工程物资采购招标投标

四、建设工程施工招标投标

五、建设工程全过程招标投标

第三节 按市场区域划分类型

一、国际工程招标投标

二、国内工程招标投标

第四节 按工程项目的组成划分类型

一、建设项目招标投标

二、单项工程招标投标

三、单位工程招标投标

第四章 建设工程招标投标文件

第一节 建设工程招标投标文件的编制要求

一、对招标人拟定招标文件的原则和要求

二、对投标人编制投标文件的基本要求

第二节 国内建设工程招标投标文件

一、国内建设工程招标投标文件的主要内容

二、国内建设工程招标投标文件范本

第三节 国际建设工程招标投标文件

一、招标书或投标邀请书

二、投标人须知

三、招标资料表

四、合同通用条件

五、合同专用条件

六、合同表格格式

七、技术规范

八、招标书格式、投标书附录、投标保函

九、工程量表

十、图纸

第二篇 建设工程招标投标具体业务

第五章 建设工程招标

第一节 建设工程招标准备

一、建设工程招标的条件准备

二、建设工程招标工作机构的准备

……

第三篇 建设工程招标投标的管理与优化

参考文献2100433B

前 言

建设工程招标投标是在工程采购方面的先进模式。跨入21世纪，我国加入了WTO，建筑业肩负着继往开来的历史重任。建设工程招标投标制度虽然不断完善，但在执行过程中尚欠规范。有鉴于此，作者受高职高专教育土建类专业教学指导委员会委托，编写了本书。在教材中作者力求突出高职教育适应性、实用性的特点。全书内容新颖，通俗易懂，注重对学生能力和素质的培养，以便为提升我国建设工程招标投标专业技术人员的业务水平，尽微薄之力。

本书是为解决建设工程项目承发包中招标投标活动的实际问题而编写的。它适合于建筑管理人员和建筑工程管理专业的学生阅读，着重阐述从实际中总结的招投标活动的成功经验。本教材以我国招投标制度为基本背景，结合国家对建筑市场的管理，详实地介绍建设工程招投标实务。本书针对招投标中容易忽视或难以把握的问题，从理论角度提出切实可行的解决办法。鉴于工程风险的突发性和高危害性，作者在第三章探讨了建设工程招投标的风险管理。评标活动是建设工程咨询机构的一项重要业务。本书的全部内容按章节制作的课件，可满足多媒体教学的需要，减轻教师制作课件的负担。招投标文件范例，内容精良全面，对开展招投标具体工作能起到立竿见影的示范作用。在教材的编写期间，作者密切关注建筑业政策的调整，并将其体现在教材中。

本书是40学时的《建设工程招标投标实务》的专业教学用书，在内容组织过程中成立了本书项目编辑组，及时收集汇总书稿信息资料，订正不足之处。本书人员分工情况为：第一章、第三章、第八章由张国华编写；第二章、第四章由王静编写；第五章、第七章由王起兵编写；第六章由刘恩光编写；第九章由杨淑芝编写；第十章由王波编写(王起兵是理论知识扎实、实践能力强的双师型教师，在造价管理行业颇有建树，王老师的参与使本书更具实践性特点)；全书课件及招投标文件范例由安浩宇编写。四川建筑职业技术学院的陈茂明教授担任本书主审，陈茂明教授多年从事招标投标教学和实践工作，为本书的编写和定稿提出了细致可行的意见，对全书的合理构思起到画龙点睛的作用。

本书在编写过程中参考并吸收了国内学者同仁的著作及研究成果，在此表示深深的谢意。编写期间，同事们阅读了部分初稿，提出了许多建议，使我获益匪浅，同时，也衷心感谢慷慨无私地帮助我们准备图表和整理文稿的各位人士。