建设工程项目投资决策机制研究

第1章 绪论

1．1 研究问题的由来

1．1．1 建设项目投资与经济增长

1．1．2 建设项目投资效率

1．2 投资决策

1．2．1 投资决策行为的失范

1．2．2 投资决策行为的规范

1．3 文献综述

1．3．1 决策方法

1．3．2 决策程序

1．3．3 文献评述

1．4 研究目的、内容与技术路线

1．4．1 研究目的

1．4．2 研究内容

1．4．3 技术路线

第2章 决策失误细考及理论模型构建

2．1 决策失误细考

2．1．1 重“决”轻“策”

2．1．2 投资目标定位偏差

2．1．3 孤证方案盛行

2．1．4 论据不充分

2．1．5 决策规则缺位

2．1．6 忽略认知偏差对决策的影响

2．2 理论基础

2．2．1 理性决策理论

2．2．2 行为决策理论

2．2．3 范式转换

2．3 投资决策模型

2．3．1 模型构建

2．3．2 模型解释

第3章 基于问题的建设项目投资机会决策

3．1 语义界定

3．2 问题来源

3．2．1 战略

3．2．2 偶然事件

3．3 问题搜索方法

3．3．1 调查

3．3．2 参与

3．4 问题诊断与识别

3．5 问题定义与投资需求

3．5．1 战略实施与问题定义

3．5．2 战略与问题分析

3．6 问题时效与投资机会

3．6．1 宏观投资环境分析

3．6．2 微观投资环境分析

3．6．3 建设项目投资机会

第4章 建设项目投资目标决策

4．1 投资目标的形成

4．1．1 投资目标的需求根源

4．1．2 投资目标的选定方法

4．1．3 利益相关者

4．1．4 目标趋利性

4．2 目标的拓展、转换与异化

4．2．1 目标的拓展与转换

4．2．2 目标的异化

4．3 多目标决策

4．3．1 多目标决策方法的演进

4．3．2 多目标生物链

4．3．3 投资目标中的价值判断

4．3．4 投资目标的选择

4．4 投资目标中的决策主体

4．5 投资目标的评价

第5章 建设项目投资决策的双目标激励合约选择

5．1 投资决策

5．1．1 代理层级

5．1．2 行为合约还是目标合约

5．2 投资决策行为激励合约选择

5．2．1 由个人决策到团队决策

5．2．2 投资决策行为中的机会主义

5．3 投资决策目标激励合约选择

5．3．1 投资决策有效性评价：由重结果到重目标

5．3．2 投资决策目标分成合约

5．4 双合约激励安排

第6章 投资方案的开发决策

6．1 替代性非工程方案

6．1．1 组织管理创新

6．1．2 投资方案慎做“加法”

6．2 并购与租赁

6．2．1 并购

6．2．2 租赁

6．3 投资方案开发原则

6．3．1 目标导向原则

6．3．2 满足使用者需求原则

6．3．3 系统性原则

6．3．4 创新性原则

6．4 决策者权力结构

6．5 不确定性与持续开发

6．5．1 递进决策

6．5．2 实物期权

第7章 投资决策信息搜索与选择

7．1 信息来源与信息表达

7．1．1 信息来源

7．1．2 信息表达

7．1．3 一个水电站项目的决策之误

7．2 信息搜索经济

7．2．1 信息搜索边界

7．2．2 信息超载与决策瘫痪

7．3 信息瀑布与信息选择

7．3．1 信息瀑布的产生机理

7．3．2 信息选择与启发式偏差

7．4 信息分析与知识管理

7．4．1 信息、知识与投资决策

7．4．2 知识化决策

7．5 决策者素质与价值准则

7．5．1 决策者素质

7．5．2 价值准则

7．5．3 道德价值与应用价值

第8章 建设项目需求分析与决策规则选择

8．1 从供给主导到需求主导

8．2 建设项目需求的思想流变

8．2．1 国外境况

8．2．2 国内境况

8．3 需求聚类分析与决策规则

8．3．1 需求聚类分析

8．3．2 基于需求的SEA决策规则

8．3．3 决策规则适用评价：中小型及支线机场案例

8．4 角色异位与规则违反

8．4．1 政府投资竞争性项目

8．4．2 政府投资纯公共物品

8．4．3 民间资本投资准公共物品

8．4．4 需求之外的社会规则基础

8．5 决策规则与决策者身份

第9章 建设项目投资决策中的认知偏差

9．1 认知偏差的普遍性

9．1．1 决策者的有限理性与认知的有限性

9．1．2 决策者认知的有限性与决策认知偏差

9．2 认知偏差与直觉启发式决策

9．2．1 系统内认知偏差的触发

9．2．2 系统外认知偏差的触发

9．2．3 启发式：认知偏差作用机制

9．2．4 直觉决策

9．3 投资决策中常见的认知偏差

9．3．1 估计偏差

9．3．2 信息采用偏差

9．3．3 损失规避偏差

9．3．4 利益诱惑偏差

9．3．5 过度自信偏差

第10章 结论与建议

附录

附录1：国务院关于投资体制改革的决定

附录2：国家发展改革委关于改进和完善报请国务院审批或核准投资项目的管理办法

附录3：国家发展改革委关于审批地方政府投资项目的有关规定（暂行）

附录4：中央预算内直接投资项目管理办法

附录5：国务院关于调整和完善固定资产投资项目资本金制度的通知

附录6：政府核准投资项目管理办法

附录7：浙江省重大行政决策程序规定

附录8：北京某公司重大经营与投资决策管理制度

参考文献2100433B

发展中的中国建设项目投资规模庞大，但因投资决策失误而造成的损失也居高不下。《建设工程项目投资决策机制研究》立足建设项目，提出了由投资机会、投资目标、投资方案三大实体要素与信息、规则、认知三大支持要素组成的3O-MRC决策模型，构建了一套符合有限理性假设和认知规律的决策机制。

《建设工程项目投资决策机制研究》的主要结论是：

（1）建设项目投资决策建基于有限理性假设和满意原则之上，它是适用科学计算和主观认知的判断与分析。

（2）投资决策强调的是充满创新内容的决策过程而非决策结果，重结果轻过程是导致投资决策无序和投资效率低下的直接原因。

（3）基于使用者需求的价值增值与利益相关者的帕累托改进是衡量建设项目投资成败的基本标准。

（4）问题事实定义与陈述是投资决策的起点，基于价值选择的投资目标是投资决策的终点。在决策过程中，使用者与决策者分离是导致投资决策结果偏离使用者需求的重要原因，适量信息的知识化是决策成功的关键。在不同需求情境中，须遵循与需求规则相应的决策规则。在投资方案开发过程中，非工程解决方案是延迟，甚至是增加投资方案的替代方案。

（5）投资决策各阶段均渗透着决策者的主观认知，认知和逻辑与事实偏差越小，决策距离成功就越近。

金融危机、食品安全、生产安全等重大事件的发生，为管理界提出了一个重要的科学问题就是如何做好监管工作。而监管机制的研究是监管理论研究的重点之一。我们将围绕着以下几个新问题展开对监管机制的研究工作。1）税收监管机制的理论和应用研究；2）产品质量监管的理论和应用研究；3）供应链中突发事件风险监管的理论和应用研究。具体包括：多阶段税收监管机制的理论研究和定量分析，在动态Stackelberg博弈模型下，给出有效的监管机制。针对假冒伪劣产品的监管问题；食品安全的监管问题；供应链中突发性事件风险的管理，以及带突发性事件风险的供应链协调研究等方面，研究它们之间的共性问题，提出更为一般的共性理论并应用到上述各类问题中去。

第1章引言

1.1选题背景及研究的意义

1.2文献综述

1.3本书研究对象、研究思路与方法、创新与不足

第2章城市土地价格机制研究框架构建

2.1地租、地价理论的发展脉络

2.2价格机制理论研究述评

2.3城市土地价格机制研究框架

第3章城市土地价格形成机制分析

3.1城市的内涵及本质

3.2城市土地市场供给与需求分析

3.3城市地价变动的原因与机制

3.4土地竞租与城市土地利用

第4章城市土地价格运行机制城市土地价格与集聚经济效应

4.1集聚经济理论概述

4.2集聚经济效应与城市土地价格

4.3加入产出外部性和集聚经济效应的城市土地市场模型

第5章城市土地价格运行机制二：城市土地价格与房价的互动关系

5.1房价与地价关系的理论分析

5.2房价与地价关系的实证分析

5.3国际经验及借鉴

第6章城市土地价格管理机制及政策设计

6.1当前我国城市土地价格管理中存在的主要问题

6.2地方政府在城市土地市场上的角色与地位

6.3城市土地市场中的博弈关系分析

6.4基于市场势力的房地产市场价格分析

6.5城市土地价格管理机制的政策设计

第7章城市地价合理性分析

7.1房地产价格上涨财富效应的实证分析

7.2从居民承受能力分析地价的合理性

7.3从城市竞争力分析地价合理性

7.4土地价格上涨与宏观经济增长关系分析

结论

参考文献

后记2100433B