作 者 | 余辉等 | 出版社 | 中国建筑工业出版社 |
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出版时间 | 1999年04月 | 页 数 | 934 页 |
定 价 | 73 元 | 装 帧 | 平装 |
ISBN | 9787112037797 |
一、建设工程与建设工程投资;二、建设项目直接费指标;三、建设项目造价参考指标。
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本书共3篇25章,以建设项目可行性研究和技术经济论证所必需的投资估算为核心内容。第一篇以建设工程分类和建设工程的投资为前导,介绍了投资估算指标及应用,建设项目评价,建筑安装工程费用定额及造价计算;在第二、三篇中分别收列了各类建筑直接费指标约140项,以及项目造价参考指标约170组,可供投资估算实际操作叫直接选用。
应该在145元左右
安装造价,受到地区及所用主材品牌差异影响较大,最近的是去年高出一般的1.普通住宅安装单方造价260元(包括:给排水、采暖、通风空调、消防喷淋、电气) 2.公共建筑安装单方造价450元(包括:给排水、采...
(一)编制内容建设项目投资的估算包括建设投资、建设期利息、固定资产投资方向调节税(暂停征收)和流动资金的估算。建设投资估算的内容按照费用的性质划分,包括工程费用、工程建设其他费用和预备费用三部分。其中...
表一 建设单位 :安徽国华物业发展有限公司 二零零零年 月 日 总建筑面积 : 平方米 序号 项 目 名 称 计费标准 计 算 公 式 总 价 备 注 一 土 地 费 1 地价 万元/亩 亩×4= 2 土地出让金 20%×20﹪= 3 土地出让契税 地价×4% 2594331×4%= 4 土地出让业务费 契税×10% ×10%= 5 土地登记发证费 元/m2占地 小 计 二 拆 迁 费 1 拆迁管理费 元/㎡ 2 清运拆迁垃圾 3 移电线杆 小 计 三 前 期 工 程 费 1 规划单体设计费 7元/㎡ 2 地质勘探费 元/㎡ 3 三通一平费 元/㎡ 0 4 选址测绘单体放验费 1元/㎡ 0 5 建 管 处 收 费 1 招投标质检费 总造价×% 2 抗震审图费 2000元/单体 0 3 建设工程交易费 总造价×%建设单位付 30%、施工单位付 70% 合同鉴证费 4 防雷
投资估算是在建设前期编制的,其编制的主要依据还不可能十分具体,故编制时要从大处着眼,根据不同阶段的条件,做到粗中有细,尽可能达到应有的准确性。
(1)投资估算是项目主管部门审批项目建议书和可行性研究报告的依据之一,并对制定项目规划、控制项目规模起参考作用;
(2)投资估算是项目筹资决策和投资决策的重要依据,对于确定融资方式、进行经济评价和进行方案选优起着重要的作用;
(3)投资估算既是编制初步设计概算的依据,同时还对初步设计概算起控制作用,是项目投资控制目标之一。
投资估算是在对项目的建设规模、产品方案、工艺技术及设备方案、工程方案及项目实施进度等进行研究并基本确定的基础上,估算项目所需资金总额(包括建设投资和流动资金)并测算建设期分年资金使用计划。投资估算是拟建项目编制项目建议书、可行性研究报告的重要组成部分,是项目决策的重要依据之一。
内容简介
建设工程办案常用手册,ISBN:9787802262232,作者:《建设工程办案常用手册》编写组2100433B