建设工程监理系列文件编写及参考样本

第一章　建设工程监理投标书（大纲）

第一节　建设工程监理投标书的编制目的和作用

第二节　编写建设工程监理投标书的准备工作

第三节　建设工程监理投标书（大纲）的主要内容

第四节　建设工程监理监理商务标的编制

第五节　施工阶段监理大纲参考样本（2例）

附件1-1 ××市疾病预防控制中心监理投标书

附件1-2 ××高层科技园住宅楼工程监理投标书

第二章　建设工程监理规划

第一节　工程项目监理规划的编制程序和原则

第二节　编制监理规划的依据

第三节　监理规划编写要求

第四节　监理规划的审核

第五节　监理规划的作用

第六节　监理规划的主要内容

第七节　施工阶段规划参考样本

附件2-1 ××超市工程施工阶段监理规划

附件2-2 ××商都工程监理规划

第三章　建设工程监理实施细则

第一节　工程项目监理实施细则的编制程序和原则

第二节　监理实施细则编写要求

第三节　监理实施细则主要控制内容

第四节　施工阶段监理控制措施

第五节　施工监理控制要点及目标值

第六节　施工监理手段与检查方法

第七节　监理工作施工阶段主要工作流程

第八节　施工阶段监理实施细则参考样本

附件3-1 十六层大厦工程监理实施细则

附件3-2 大型水池预应力混凝土结构工程监理实施细则

第四章　建设工程地例会会义纪要

第一节　第一次工地会议

第二节　监理例会（工地会议）

第三节　专业性（专题）监理会议

第四节　会议记录（或会议纪要）的写法

第五节　会议签到表的形式

第六节　会议纪要参考样七

附件4-1 ××农贸综合市场工程　第一次工地例会会议纪要

附件4-2 中央储备粮××直属库二库监理工地例会会议纪要

附件4-3 安置产权调换II标段工程监理工地专题例会会议纪要

附件4-4 ××开发1-3楼专题工地会议监理工地专题例会会议纪要

附件4-5 中央储备粮××直属库二库监理工地协调专题例会会议纪要

第五章　建设工程监理月报

第一节　编制监理月报编写目的

第二节　编制监理月报的作用和意义

第三节　编写监理月报的基本要求

第四节　编写施工阶段的监理月报的基本内容

第五节　施工阶段监理月报参考样本

附件5-1 ××工程监理咨询有限公司国家粮食储备库监理月报

附件5-2 ××公司1-3楼工程监理月报

附件5-3 ××农贸综合市场监理月报

附件5-4 ××安置产权调换工程监理月报

第六章　建设工程监理工程总结

第七章　建设工程监理评估报告

第八章　建设工程监理日记

第九章　监理文件写作基础知识

第十章　建设工程文件和档案资料管理2100433B

潘家山，1960年3月生，大学文化，高级工程师，高级经营师，中共党员，黑龙江省齐齐哈尔市一建公司(齐翔建工集团永翔公司)技术负责人。曾担任北京达华监理咨询公司某工程总监理工程师，齐齐哈尔天兴监理公司总工兼工程总监、浙江缙云方正监理公司总工兼工程总监，上海金瑞建设工程有限公司，上海诚臣钢结构有限公司总工程师。

招标文件是由建设单位编写的用于招标的文档。编制施工招标文件必须做到系统、完整、准确、明了。

招标编制原则

1．按照国家《工程建设施工招标投标管理办法》有关规定，建设单位施工招标应具备下列条件：

（1）是依法成立的法人单位；

（2）有与招标工程相适应的经济能力；

（3）有组织编制招标文件的能力；

（4）有审查投标单位资质的能力；

（5）有组织开标、评标、定标的能力。

2．招标文件必须符合国家的合同法、经济法、招标投标法等有关法规。

3．招标文件应准确、详细地反映项目的客观真实情况，减少签约和履约过程中的争议。

4．招标文件涉及招标者须知、合同条件、规范、工程量表等多项内容，力求统一和规范用语。

5．坚持公正原则，不受部门、行业、地区限制，招标单位不得有亲有疏，特别是对于外部门、外地区的招标单位，应提供方便，不得借故阻碍。

招标文件内容

招标文件主要包括投标邀请书、投标者须知、合同条件、规范、图纸、工程量、招标书和投标书保证格式、补充资料表、合同协议书及各类保证等、

其中，投标邀请书一般应包括建设单位招标项目性质，工程简况，发售招标文件的时间、地点、售价等内容。招标者须知一般应包括资格要求、招标文件要求、投标报价、投标有效期、投标保证等内容。

招标文件至少应包括以下内容：

（1）投标邀请书。投标邀请书用来邀请资格预审合格的投标人，按规定时间和条件前来投标的文件。一般包括以下内容：招标人单位，招标性质，工程简况，分标情况，主要工程量，工期要求，承包人为完成本工程需提供的服务内容，发售招标文件的时间、地点和价格，投标文件送交的地点、份数和截止时间，提交投标保证金的数额和时间，开标时间、地点现场考察和召开标前会的时间、地点。

（2）投标须知。投标须知是指导投标人正确地进行投标报价的文件，告知他们所应遵循的各项规定，一般包括以下内容：项目或工程的简述，资金来源，承包方式，资格要求，组织投标人到工程现场勘察和召开标前会解答疑难问题的时间、地点及有关事项，投标人应承担编制和递交投标文件所涉及的一切费用，以及考察施工现场、参加标前会所发生的费用，填写投标文件的注意事项，投标文件的送达地址，截止时间，修改与撤销的注意事项，开标、评标、定标的程序

（3）合同条件。关于合同条件，本站将通过专篇进行介绍。

（4）技术规格。技术规格是招标文件和合同文件的重要组成部分，它规定所购货物、设备的性能和标准。技术规格也是评标的关键依据之一，如果技术规格制定得不明确或不全面，不仅会影响采购质量，也会增加评标难度。货物采购技术规格应采用国际或国内公认的标准，除不能准确或清楚地说明拟招标项目的特点外，各项技术规格均不得要求或标明某一特定的商标、名称、专利、设计、原产地或生产厂家，不得有针对某一潜在供应商或排斥某一潜在供应商的内容。

工程项目的技术规格较为复杂，包括：工程竣工后要求达到的标准，施工程序，施工中的各种计量方法、程序和标准，现场清理程序及标准等等。

（5）投标书的编制要求。投标书是投标供应商对其投标内容的书面声明，包括投标文件构成、投标保证金、总投标价和投标书有效期等内容。

（6）供货一览表、报价表和工程量清单。

（7）履约保证金。履约保证金是为了保证采购单位的利益，避免因供应商违约给采购单位带来损失。一般来说，货物采购的履约保证金为合同5%-10%，工程保证金如果是提供担保书，其金额为合同价的30%-50%，如果是提供银行保函，其金额为合同价的10%。

（8）供应商应当提供的有关资格和资信证明文件。

招标通告采购单位在正式招标以前，应在政府采购主管部门指定的媒体上刊登通告。从刊登通告到参加投标要留有充足的时间，让投标供应商有足够的时间准备投标文件。

《标准文件编写指南(第2版)》的编写不仅反映了标准化工作者的专业技术水平，而且也反映出他们的社会科学知识与管理技术水平，尤其反映了他们的标准化知识水平。从这一点来说，标准的成功编写，也是标准化工作成果，如果不能熟练、正确地编写标准，那就不是一个称职的标准化工作者。