建设工程监理2018年

第1章建设工程监理概述/001

1.1建设工程监理概念及性质/001

1.2建设工程监理相关法律法规/007

1.3工程建设程序及监理相关制度/017

【习题与案例】/020

第2章工程监理企业、人员及项目监理机构/025

2.1工程监理企业/025

2.2监理企业的经营管理/030

2.3工程监理人员/037

2.4项目监理机构/044

2.5建设工程监理的组织协调/049

【习题与案例】/053

第3章建设工程质量控制/059

3.1建设工程质量控制概述/059

3.2施工质量控制实务/062

3.3工程质量问题和质量事故的处理/083

【习题与案例】/086

第4章建设工程进度控制/093

4.1建设工程进度控制概述/093

4.2建设工程进度的调整/098

4.3施工阶段进度控制实务/103

4.4工程延期的控制/107

【习题与案例】/110

第5章建设工程投资控制/118

5.1建设工程投资概述/118

5.2建设工程承包计价/121

5.3施工阶段投资控制实务/123

【习题与案例】/130

第6章监理招投标及合同管理/136

6.1建设工程监理招标与投标/136

6.2建设工程监理合同/141

6.3合同管理监理实务/143

【习题与案例】/150

第7章风险控制及安全管理/159

7.1建设工程风险及风险控制/159

7.2建设工程安全管理/161

7.3安全管理监理实务/164

【习题与案例】/172

第8章信息管理及监理资料/177

8.1建设工程信息管理/177

8.2工程监理三大文件/182

8.3建设工程监理资料管理/187

【习题与案例】/190

第9章全过程工程咨询/197

9.1工程咨询及咨询工程师/197

9.2全过程工程咨询的概念及内容/201

【思考题】/212

参考文献/213 2100433B

本书以工程管理专业人才培养方案为基础，紧密联系我国建设工程监理的实际情况，结合当前我国监理制度的改革和政策导向，以建设工程监理的“三控、三管、一协调”为主线，全面系统介绍了建设工程监理的基本理论和方法。结合全国监理工程师考试内容，通过每章大量选择题与案例分析题的训练，使读者轻松掌握监理相关理论，同时每章配有监理实务内容，更加注重读者实践能力的培养。

具体内容分为9章，包括建设工程监理概述，工程监理企业、人员及项目监理机构，建设工程质量控制，建设工程进度控制，建设工程投资控制，监理招投标及合同管理，风险控制及安全管理，信息管理及监理资料，全过程工程咨询。

本书可作为应用型本科、高职高专土木工程、工程管理、工程监理、施工技术等专业及相关专业的教材，亦可作为建设单位、监理单位、勘察设计单位、施工单位从事管理、技术工作的人员参考或自学使用。

• 课程资源

《建设工程监理》配套建设有“建设工程监理”数字课程，数字课程内容与纸质教材对应，包括电子教案、演示文稿两部分 。

建设工程监理定义

建设工程监理也叫工程建设监理，属于国际上业主项目管理的范畴。

《工程建设监理规定》第三条明确提出：建设工程监理是指监理单位受项目法人的委托，依据国家批准的工程项目建设文件、有关工程建设的法律、法规和工程建设监理合同及其它工程建设合同，对工程建设实施的监督管理。

建设工程监理可以是建设工程项目活动的全过程监理，也可以是建设工程项目某一实施阶段的监理，如设计阶段监理、施工阶段监理等。我国目前应用最多的是施工阶段监理。

建设工程监理特性

《工程建设监理规定》第十八条规定：监理单位是建筑市场的主体之一，建设监理是一种高智能的有偿技术服务。

监理单位与项目法人之间是委托与被委托的合同关系，与被监理单位是监理与被监理关系。

监理单位应按照“公正、独立、自主”的原则，开展工程建设监理工作，公平地维护项目法人和被监理单位的合法权益。

可见，监理是一种有偿的工程咨询服务；是受项目法人委托进行的；监理的主要依据是法律、法规、技术标准、相关合同及文件；监理的准则是守法、诚信、公正和科学。

1、服务性

工程监理机构受业主的委托进行工程建设的监理活动，它提供的不是工程任务的承包，而是服务，工程监理机构将尽一切努力进行项目的目标控制，但它不可能保证项目的目标一定实现，它也不可能承担由于不是它的缘故而导致项目目标的失控。

《工程建设监理规定》第十一条规定：监理单位承担监理业务，应当与项目法人签订书面工程建设监理合同。工程建设监理合同的主要条款是：监理的范围和内容、双方的权利与义务、监理费的计取与支付、违约责任、双方约定的其它事项。第十二条规定：监理费从工程概算中列支，并核减建设单位的管理费。

《建设工程监理规范》（GB50319-2000）要求：建设单位与承包单位之间与建设工程合同有关的联系活动应通过监理单位进行。

2.独立性

3.公平性

4.科学性

建设工程监理制度和作用

我国的建设工程监理制于l988年开始试点，1997年《中华人民共和国建筑法》以法律制度的形式做出规定，“国家推行建筑工程监理制度”，从而使建设工程监理在全国范围内进入全面推行阶段。从法律上明确了监理制度的法律地位。

建设监理是商品经济发展的产物。工业发达国家的资本占有者，在进行一项新的投资时，需要一批有经验的专家进行投资机会分析，制定投资决策；项目确立后，又需要专业人员组织招标活动，从事项目管理和合同管理工作。建设监理业务便应运而生，而且随着商品经济的发展，不断得到充实完善，逐渐成为建设程序的组成部分和工程实施惯例。推行建设工程监理制度的目的是确保工程建设质量和安全，提高工程建设水平，充分发挥投资效益。