建设工程经济学

1 绪论

1.1 建设工程经济学的定义与内涵

1.1.1 科学技术工程三元论

1.1.2 建设工程经济学的定义

1.2 工程经济学学科性质与特点

1.2.1 工程经济学学科性质

1.2.2 工程经济学学科特点

1.2.3 建设工程经济学与其他相关学科的关系

1.3 建设工程经济分析的原则与程序

1.3.1 工程经济分析的重要意义

1.3.2 工程经济分析应遵循的原则

1.3.3 工程经济分析的流程

1.4 工程经济学科的发展

1.4.1 工程经济学的发展历程

1.4.2 国外相关学科动态与工程经济方法的局限性

1.4.3 工程经济学的发展动向与趋势

复习思考题

2 建设工程项目前评估

2.1 项目前评估的目的与作用

2.1.1 项目前评估的目的

2.1.2 项目前评估的作用

2.2 前评估的特点及内容

2.2.1 项目前评估的特点

2.2.2 项目前评估的内容

2.3 建设工程项目投资估算

2.3.1 项目投资估算的含义和作用

2.3.2 我国项目投资估算的阶段划分与精度要求

2.3.3 投资估算的依据和原则

2.3.4 投资估算的方法

2.4 可行性研究报告的编制

2.4.1 可行性研究报告编制的内容

2.4.2 可行性研究报告的编制要求及程序

复习思考题

3 现金流量构成与资金时间价值

3.1 现金流量及其分类

3.1.1 现金流量的概念

3.1.2 现金流量分类

3.1.3 现金流量图

3.2 单利与复利及资金等值计算

3.2.1 资金的时间价值

3.2.2 资金等值计算

3.2.3 等值换算公式的关系

3.3 多次支付计算

3.3.1 计息期与支付期一致的计算

3.3.2 计息期短于支付期的计算

3.3.3 计息期长于支付期的计算

3.3.4 计算期利率不等的计算

3.3.5 还本付息方式的选择

3.4 实际利率与名义利率

3.4.1 名义利率

3.4.2 实际利率

3.4.3 连续利率

复习思考题

4 不确定性分析

4.1 不确定性分析概述

4.1.1 不确定性分析的定义

4.1.2 产生不确定性因素的原因

4.2 不确定条件下的决策准则

4.2.1 拉普拉斯准则

4.2.2 最大-最大准则

4.2.3 最小-最大准则

4.2.4 赫维茨准则

4.2.5 最小-最大后悔准则

4.3 盈亏平衡分析

4.3.1 盈亏平衡分析的概念及基本原理

4.3.2 线性盈亏平衡分析

4.3.3 非线性盈亏平衡分析

4.3.4 盈亏平衡分析法的局限性

4.4 敏感性分析

4.4.1 敏感性分析概述

4.4.2 单因素敏感性分析

4.4.3 多因素敏感性分析

复习思考题

5 风险分析

5.1 风险决策准则

5.1.1 风险概述

5.1.2 风险决策准则

5.2 概率分析与风险矩阵决策

5.2.1 概率分析

5.2.2 风险矩阵决策

5.3 多级风险决策

5.3.1 决策树分析法概述

5.3.2 决策树分析法的应用

5.4 MC方法

5.4.1 蒙特卡罗方法及其基本原理

5.4.2 蒙特卡罗方法的实施步骤

5.4.3 蒙特卡罗方法的应用

5.5 建设项目风险管理

5.5.1 风险管理及其发展

5.5.2 建设项目风险管理及特点

5.5.3 风险管理的程序

复习思考题

6 价值工程理论及方法

6.1 价值工程原理

6.1.1 价值工程的定义

6.1.2 价值工程的特点

6.1.3 提高价值的途径

6.2 价值工程的工作程序和基本方法

6.2.1 价值工程的工作程序

6.2.2 对象选择与资料收集

6.2.3 功能分析与评价

6.2.4 方案创造与评价

6.3 价值工程在工程项目方案评选中的应用

复习思考题

7 建设工程项目筹资与融资

7.1 项目筹资的渠道与方式

7.1.1 项目筹资的基本原则与类型

7.1.2 项目筹资渠道与方式

7.2 资金成本与资本结构

7.2.1 资金成本

7.2.2 资金成本的计算

7.2.3 资本结构

7.3 项目融资方式

7.3.1 项目融资的基本原理

7.3.2 BOT、融资方式

7.3.3 ABS融资方式

7.3.4 “设施使用协议”融资方式

7.3.5 “产品支付”融资方式

7.3.6 PPP融资方式

复习思考题

8 建设工程项目财务评价

8.1 财务评价概述

8.1.1 财务评价的概念

8.1.2 财务评价的基本原则

8.1.3 财务评价的目的

8.1.4 财务评价的方法

8.1.5 财务评价的程序

8.2 财务评价指标

8.2.1 盈利能力分析

8.2.2 偿债能力分析

8.2.3 财务生存能力分析

8.2.4 财务基准收益率的测定

8.3 工程项目财务评价案例

8.3.1 建设工程项目概况及基础数据

8.3.2 财务评价报表及分析

8.3.3 财务评价结论

复习思考题

9 建设项目国民经济评价

9.1 建设项目国民经济评价概述

9.1.1 国民经济评价的基本含义

9.1.2 国民经济评价的作用

9.1.3 国民经济评价与财务评价的关系

9.1.4 国民经济评价的内容与程序

9.1.5 建设项目决策准则

9.2 国民经济评价的效益与费用

9.2.1 效益与费用的概念

9.2.2 国民经济费用和效益识别的特点与方法

9.2.3 国民经济评价费用和效益的识别

9.3 影子价格

9.3.1 影子价格的含义及其理论计算

9.3.2 影子价格的调整计算

9.4 建设项目国民经济评价参数及指标

9.4.1 建设项目国民经济评价参数

9.4.2 国民经济评价指标

复习思考题

10 建设工程项目社会评价与环境影响评价

10.1 政府投资项目及评价

10.1.1 政府投资项目的特点

10.1.2 政府投资项目管理的现状

10.1.3 政府投资项目评价的重点

10.2 社会评价

10.2.1 工程项目社会评价的含义

10.2.2 工程项目社会评价的内容

10.2.3 工程项目社会评价的方法

10.3 环境影响评价

10.3.1 工程项目环境影响评价的含义

10.3.2 工程项目环境影响评价的内容

10.3.3 工程项目环境影响评价的方法

10.4 区域经济与宏观经济影响分析

10.4.1 项目区域经济与宏观经济影响分析的概念

10.4.2 特大型建设项目对区域和宏观经济的影响

10.4.3 区域经济与宏观经济影响的分析原则

10.4.4 区域经济与宏观经济影响评价的指标体系

10.4.5 区域经济与宏观经济影响分析的方法

复习思考题

11 设备补偿更新分析

11.1 设备的磨损及经济寿命

11.1.1 设备的磨损

11.1.2 设备经济寿命

11.2 设备改装与更新分析

11.2.1 设备现代化改装的经济分析

11.2.2 设备现代化更新的经济分析

11.3 设备租赁

11.3.1 设备租赁的概念

11.3.2 设备租赁的方式

11.3.3 设备租赁的意义

11.3.4 设备租赁与购置分析

复习思考题

12 建设工程项目多方案比选

12.1 经济效果评价及方案分类

12.1.1 经济效果评价

12.1.2 方案分类

12.2 经济效果评价指标与方法

12.2.1 价值型经济评价指标

12.2.2 效率型经济评价指标

12.2.3 时间型评价指标

12.3 多方案比选

12.3.1 多方案之间的关系类型

12.3.2 多方案之间的可比性

12.3.3 互斥方案的比选

12.3.4 独立型方案与一般相关型方案的比选

12.4 系统综合评价

12.4.1 系统综合评价的概念

12.4.2 系统综合评价的原则

12.4.3 系统综合评价指标体系的制定

复习思考题

13 建设项目后评价

13.1 项目后评价的特点及基本内容

13.1.1 项目后评价的含义及主要特点

13.1.2 项目后评价与项目前评估的区别

13.1.3 项目后评价基本内容

13.2 项目后评价的程序和方法

13.2.1 项目后评价相关工作及程序

13.2.2 项目后评价的基本要求及方法

13.2.3 项目后评价的指标

13.3 项目后评价报告及案例

13.3.1 项目后评价报告

13.3.2 后评价案例

复习思考题

参考文献2100433B

《建设工程经济学》汲取了国内外文献资料的精华，结合我国经济建设可持续发展的需求，由多年从事工程技术经济教学和科研的工作者编写而成。全书共分13章，针对土木工程建设领域，围绕方案选取的评价与决策、效益（效果）优劣的判别与权衡为内在联系这一主线，结合国家新颁发的相应法规以及经济评价方法与参数，以建设工程项目为载体，在过程与时段上既强调了前评估又突出了后评价，用“可行性研究”的结论看待前期工作，以后评价工作反促前评估以及指导他项工程的前期论证。在评价主体的立场与评价客体的范围方面，细化了四大评价及其相互关系。在分析方法方面，除介绍了价值工程外，《建设工程经济学》还基于不确定性有完全不确定或不完全确定，突出了风险分析一章，旨在强化风险意识以及提高防范风险的能力。在定量计算方面，《建设工程经济学》还详细介绍了工程经济学的核心计算方法即反映复利概念的资金时间价值。另外，在建设工程领域中不可或缺的工程项目筹资与融资、设备补偿更新及多方案比选等内容，《建设工程经济学》也分章作了介绍。

依据城市、农村住宅在研究领域各环节中所发生的经济关系和经济活动的内容不同，住宅经济学又分为城市住宅经济学和农村住宅经济学。通常所说的住宅经济学是指的城市住宅经济学。农村住宅经济学还没有引起经济理论界的重视。

伴随着资本主义机器大工业的出现，住房问题也愈益尖锐化。一百多年来研究住宅问题的虽不乏其人，但肘住宅经济缺乏规律性的论述。恩格斯的《论住宅问题》，为住宅经济学的产生打下了深厚的理论基础。二次大战以后，世界上多数国家都把住宅问题作为社会经济发展的基奉指标之一，并列入政府的重要议事日程。住宅经济学是指住宅在生产，分配、交换、消费各环节中的经济关系和经济活动的总括，具有自己的特殊性。

主要以住宅的建造、分配、交换、消费及消费使用过程中所追加的维修、管理的经济活动为研究领域。

旧结构经济学是静态的、纯客体的三维空间结构方法。新结构经济学是动态的、主客体统一的五维空间结构方法。时间、空间、层次的对称结构是经济的最深层结构，主客体的对称关系是经济的最深层本质，所以对称经济学就是科学的结构经济学 。

由于结构问题的普遍性、复杂性和长期性，创建结构经济学也将是一项艰巨的工作。根据对结构理论的初步研究，笔者认为，结构经济学的创建应解决如下基本问题:

结构经济学对象

确定结构经济学的研究对象和方法。一个学科首先要有明确的研究对象，有了研究对象才能确定与之相适应的研究方法。结构经济学的研究对象是经济结构演进的内在规律性。在经济学研究中，结构是一个非常庞大的系统，它以经济结构为主体，同时包含经济与资源环境及社会结构的适应性。经济结构包括两个维度:一是横向的空间结构，包括地区结构、国际结构，在发展中国家，还包括城乡结构等;另一个是纵向的以产业结构为核心的生产价值链，主要是产业结构、投资消费结构和金融结构等。社会再生产过程中的分配结构和流通结构包含在上述横向和纵向的经济结构之中。结构经济学研究强调经济发展中的非均衡和结构转换，因此边际分析的一般方法已不再适应，应吸收一切有用的研究方法，包括统计分析方法、制度分析方法、博弈分析方法和计量模型法等，来服务于结构经济问题的研究。

结构经济学目标

明确结构经济学研究的目标。经济结构包含众多子系统，不仅涉及经济结构变量，还涉及人口、生态、资源和环境等诸多因素，整个系统具有层次性、耦合性、非线性、开放性、不确定性及动态性的特点。经济结构问题的本质是一个长期发展问题，需要以资源合理优化配置为目标，最终实现可持续发展。可持续发展是经济、资源环境和社会三种体系相互作用的结果，它强调经济效率、社会公正、消除贫困、环境协调等多种目标的有机统一。另外，结构经济学关注经济增长与环境的关系， 强调代际公平，反对对自然的剥夺和环境的破坏，遏制从贫困的生态不平衡到富裕的不平衡。这也是结构经济学与传统经济学最重要的区别之一。

在扬弃的基础上进行理论的整合和创新。结构经济学的产生与古典经济学、发展经济学、制度经济学等有着密切关系，但决非简单地拼凑，需要在继承和批判中构建一门独立的新学科。这种理论创新是一个艰苦的过程，表现在三个方面:一是规范结构经济学的基本概念和范畴，这是学科建设的基础；二是确定结构经济学的理论假设，它和新古典经济学的理论假设具有较大的区别;三是构建核心理论。总的来说，结构经济学需要回答两个基本问题:1、经济结构是如何演进的，如何实现从低级到高级的转换；2、经济结构演进过程中为什么会出现失衡，失衡之后应如何矫正。与之对应，结构经济学要构建的两个基本理论就是经济结构演进理论和经济结构失衡理论。

不可否认，中国是最大的发展中国家，是开创结构经济学最肥沃的土地，在当前中国经济结构失衡的情形下，更需要从学科建设的高度系统地分析和研究这一失衡的普遍性和特殊性。我们要运用马克思主义的立场、观点和方法，从中国实际出发，创建中国分析视角下的结构经济学体系。