建设工程经济

第一章 工程经济基础

1.1 掌握现金流量的概念及其构成

1.2 掌握名义利率和有效利率的计算

1.3 掌握项目财务评价指标体系的构成和指标的计算与应用

1.4 掌握不确定性分析的概念和盈亏平衡分析方法

1.5 掌握敏感性分析的概念和盈亏平衡分析方法

1.6 掌握设备租赁与购买方案的影响因素及其分析方法

1.7 熟悉价值工程的基本原理及其工作 2100433B

本书以《全国一级建造师执业资格考试用书——建设工程经济》为基础，紧扣考试委员会颁布的考试大纲，分章节、分知识点进行同步辅导和模拟测试。本书最大特点是根据大纲要求，掌握、熟悉和了解不同知识点进行不同程度的模拟训练。尤其值得一提的是，本书对于重点内容进行了案例模拟分析，这在目 前上市的书籍中尚无先例。本书案例来自于作者丰富的个人经验和工程实践，具有很好的指导性和启发性。

1 绪论

1.1 建设工程经济学的定义与内涵

1.1.1 科学技术工程三元论

1.1.2 建设工程经济学的定义

1.2 工程经济学学科性质与特点

1.2.1 工程经济学学科性质

1.2.2 工程经济学学科特点

1.2.3 建设工程经济学与其他相关学科的关系

1.3 建设工程经济分析的原则与程序

1.3.1 工程经济分析的重要意义

1.3.2 工程经济分析应遵循的原则

1.3.3 工程经济分析的流程

1.4 工程经济学科的发展

1.4.1 工程经济学的发展历程

1.4.2 国外相关学科动态与工程经济方法的局限性

1.4.3 工程经济学的发展动向与趋势

复习思考题

2 建设工程项目前评估

2.1 项目前评估的目的与作用

2.1.1 项目前评估的目的

2.1.2 项目前评估的作用

2.2 前评估的特点及内容

2.2.1 项目前评估的特点

2.2.2 项目前评估的内容

2.3 建设工程项目投资估算

2.3.1 项目投资估算的含义和作用

2.3.2 我国项目投资估算的阶段划分与精度要求

2.3.3 投资估算的依据和原则

2.3.4 投资估算的方法

2.4 可行性研究报告的编制

2.4.1 可行性研究报告编制的内容

2.4.2 可行性研究报告的编制要求及程序

复习思考题

3 现金流量构成与资金时间价值

3.1 现金流量及其分类

3.1.1 现金流量的概念

3.1.2 现金流量分类

3.1.3 现金流量图

3.2 单利与复利及资金等值计算

3.2.1 资金的时间价值

3.2.2 资金等值计算

3.2.3 等值换算公式的关系

3.3 多次支付计算

3.3.1 计息期与支付期一致的计算

3.3.2 计息期短于支付期的计算

3.3.3 计息期长于支付期的计算

3.3.4 计算期利率不等的计算

3.3.5 还本付息方式的选择

3.4 实际利率与名义利率

3.4.1 名义利率

3.4.2 实际利率

3.4.3 连续利率

复习思考题

4 不确定性分析

4.1 不确定性分析概述

4.1.1 不确定性分析的定义

4.1.2 产生不确定性因素的原因

4.2 不确定条件下的决策准则

4.2.1 拉普拉斯准则

4.2.2 最大-最大准则

4.2.3 最小-最大准则

4.2.4 赫维茨准则

4.2.5 最小-最大后悔准则

4.3 盈亏平衡分析

4.3.1 盈亏平衡分析的概念及基本原理

4.3.2 线性盈亏平衡分析

4.3.3 非线性盈亏平衡分析

4.3.4 盈亏平衡分析法的局限性

4.4 敏感性分析

4.4.1 敏感性分析概述

4.4.2 单因素敏感性分析

4.4.3 多因素敏感性分析

复习思考题

5 风险分析

5.1 风险决策准则

5.1.1 风险概述

5.1.2 风险决策准则

5.2 概率分析与风险矩阵决策

5.2.1 概率分析

5.2.2 风险矩阵决策

5.3 多级风险决策

5.3.1 决策树分析法概述

5.3.2 决策树分析法的应用

5.4 MC方法

5.4.1 蒙特卡罗方法及其基本原理

5.4.2 蒙特卡罗方法的实施步骤

5.4.3 蒙特卡罗方法的应用

5.5 建设项目风险管理

5.5.1 风险管理及其发展

5.5.2 建设项目风险管理及特点

5.5.3 风险管理的程序

复习思考题

6 价值工程理论及方法

6.1 价值工程原理

6.1.1 价值工程的定义

6.1.2 价值工程的特点

6.1.3 提高价值的途径

6.2 价值工程的工作程序和基本方法

6.2.1 价值工程的工作程序

6.2.2 对象选择与资料收集

6.2.3 功能分析与评价

6.2.4 方案创造与评价

6.3 价值工程在工程项目方案评选中的应用

复习思考题

7 建设工程项目筹资与融资

7.1 项目筹资的渠道与方式

7.1.1 项目筹资的基本原则与类型

7.1.2 项目筹资渠道与方式

7.2 资金成本与资本结构

7.2.1 资金成本

7.2.2 资金成本的计算

7.2.3 资本结构

7.3 项目融资方式

7.3.1 项目融资的基本原理

7.3.2 BOT、融资方式

7.3.3 ABS融资方式

7.3.4 “设施使用协议”融资方式

7.3.5 “产品支付”融资方式

7.3.6 PPP融资方式

复习思考题

8 建设工程项目财务评价

8.1 财务评价概述

8.1.1 财务评价的概念

8.1.2 财务评价的基本原则

8.1.3 财务评价的目的

8.1.4 财务评价的方法

8.1.5 财务评价的程序

8.2 财务评价指标

8.2.1 盈利能力分析

8.2.2 偿债能力分析

8.2.3 财务生存能力分析

8.2.4 财务基准收益率的测定

8.3 工程项目财务评价案例

8.3.1 建设工程项目概况及基础数据

8.3.2 财务评价报表及分析

8.3.3 财务评价结论

复习思考题

9 建设项目国民经济评价

9.1 建设项目国民经济评价概述

9.1.1 国民经济评价的基本含义

9.1.2 国民经济评价的作用

9.1.3 国民经济评价与财务评价的关系

9.1.4 国民经济评价的内容与程序

9.1.5 建设项目决策准则

9.2 国民经济评价的效益与费用

9.2.1 效益与费用的概念

9.2.2 国民经济费用和效益识别的特点与方法

9.2.3 国民经济评价费用和效益的识别

9.3 影子价格

9.3.1 影子价格的含义及其理论计算

9.3.2 影子价格的调整计算

9.4 建设项目国民经济评价参数及指标

9.4.1 建设项目国民经济评价参数

9.4.2 国民经济评价指标

复习思考题

10 建设工程项目社会评价与环境影响评价

10.1 政府投资项目及评价

10.1.1 政府投资项目的特点

10.1.2 政府投资项目管理的现状

10.1.3 政府投资项目评价的重点

10.2 社会评价

10.2.1 工程项目社会评价的含义

10.2.2 工程项目社会评价的内容

10.2.3 工程项目社会评价的方法

10.3 环境影响评价

10.3.1 工程项目环境影响评价的含义

10.3.2 工程项目环境影响评价的内容

10.3.3 工程项目环境影响评价的方法

10.4 区域经济与宏观经济影响分析

10.4.1 项目区域经济与宏观经济影响分析的概念

10.4.2 特大型建设项目对区域和宏观经济的影响

10.4.3 区域经济与宏观经济影响的分析原则

10.4.4 区域经济与宏观经济影响评价的指标体系

10.4.5 区域经济与宏观经济影响分析的方法

复习思考题

11 设备补偿更新分析

11.1 设备的磨损及经济寿命

11.1.1 设备的磨损

11.1.2 设备经济寿命

11.2 设备改装与更新分析

11.2.1 设备现代化改装的经济分析

11.2.2 设备现代化更新的经济分析

11.3 设备租赁

11.3.1 设备租赁的概念

11.3.2 设备租赁的方式

11.3.3 设备租赁的意义

11.3.4 设备租赁与购置分析

复习思考题

12 建设工程项目多方案比选

12.1 经济效果评价及方案分类

12.1.1 经济效果评价

12.1.2 方案分类

12.2 经济效果评价指标与方法

12.2.1 价值型经济评价指标

12.2.2 效率型经济评价指标

12.2.3 时间型评价指标

12.3 多方案比选

12.3.1 多方案之间的关系类型

12.3.2 多方案之间的可比性

12.3.3 互斥方案的比选

12.3.4 独立型方案与一般相关型方案的比选

12.4 系统综合评价

12.4.1 系统综合评价的概念

12.4.2 系统综合评价的原则

12.4.3 系统综合评价指标体系的制定

复习思考题

13 建设项目后评价

13.1 项目后评价的特点及基本内容

13.1.1 项目后评价的含义及主要特点

13.1.2 项目后评价与项目前评估的区别

13.1.3 项目后评价基本内容

13.2 项目后评价的程序和方法

13.2.1 项目后评价相关工作及程序

13.2.2 项目后评价的基本要求及方法

13.2.3 项目后评价的指标

13.3 项目后评价报告及案例

13.3.1 项目后评价报告

13.3.2 后评价案例

复习思考题

参考文献2100433B

《建设工程经济·2016全国一级建造师执业资格考试过关必备（真题突破)》一书是《全国一级建造师执业资格考试过关必备（真题突破）》系列书之一，深度解析“建设工程经济”科目的历年真题。本书主要内容包括：应试技巧指导、2011—2015年全国一级建造师执业资格考试真题解析、考点拾遗，并配有二维码，承载拓展知识点。

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