建设工程合同条款精析及实务风险案解编辑推荐

《建设工程合同条款精析及实务风险案解》从国内工程判例及司法实践出发，结合作者廖正江从事工程法律实务的经验，从工程招投标、合同订立、合同履行、合同价款、工程质量、工期及工期索赔、经济索赔与签证、工程变更、合同变更与解除、结算与支付等工程合同管理的不同阶段，阐述了建筑企业应当掌握的合同管理及风险防范知识，以预防不规范的承包行为，最大限度地趋利避害，使企业利益最大化。

合同系条款精析，详细解析建设工程施工合同示范文本、标准施工招标文件之合同文本、FIDIC合同条件的合同条款。司法案例解读，以163则司法案例阐释工程法律、合同条款及实务风险。

《建设工程合同条款精析及实务风险案解》的重点内容提示如下：建设工程施工合同订立过程中的常见风险，建设工程施工合同无效的情形，黑白合同与垫资条款，可调价格和成本加酬金合同，质量保修期与缺陷责任期，工期延误的违约责任，建设工程施工合同的转让与工程转包、分包，工程价款的结算与支付 。

廖正江，执业律师。专业领域：建设工程法律及FIDIC合同条件、劳动法。

已出版《用人单位适用劳动合同制度疑难问题解读》、《劳动合同法及实施条例企业实务》等专著。曾代理众多房地产、建设工程施工合同纠纷案件，并为中建三局、华新集团建安公司、新疆塔里木油田(塔西南公司)、新疆独山子石化总厂、东风汽车有限公司、武汉东方航空、江钻股份、武汉市天然气集团、桂林华生地产、湖北福汉木业集团等企业提供法律咨询或法律培训服务。

第一章 建设工程施工合同的订立

第一节 合同主体/1

一、发包人/1

二、承包人/4

三、当事人授权的主体/9

第二节 合同标的/12

一、建设工程/12

二、违章建筑/14

第三节 合同的成立/17

一、直接发包的工程/17

二、招标发包的工程/20

第四节 合同的内容/25

一、合同的内容/25

二、建设工程施工合同订立过程中的常见风险/26

第五节 常用合同文本的应用/36

一、三种常用合同文本简介/36

二、三种合同文本的具体应用/37

第二章 建设工程施工合同的效力

第一节 建设工程施工合同无效的情形/51

一、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级/51

二、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义/52

三、建设工程必须进行招标而未招标/52

四、建设工程招标而中标无效/53

五、承包人非法转包建设工程/55

六、承包人违法分包建设工程/58

七、违反法律、行政法规强制性规定的其他情形/69

第二节 合同无效的法律后果/69

一、无效合同自始无法律约束力/69

二、工程款的结算与支付/70

三、赔偿损失/73

四、收缴违法所得/73

第三节 挂靠施工合同/73

一、挂靠的界定和特征/73

二、挂靠与转包、内部承包、委托代理/74

三、挂靠法律关系/78

第四节 黑白合同与垫资条款/81

一、黑白合同/81

二、垫资条款/85

第五节 可变更、撤销的施工合同/87

一、可变更、撤销的合同/87

二、情势变更/92

第三章 建设工程施工合同价款

第一节 合同价款/96

一、合同价款/96

二、合同价款的约定/97

三、合同价款的调整/97

第二节 固定价格合同/1D3

一、固定总价合同/103

二、固定单价合同/113

第三节 可调价格和成本加酬金合同/116

一、可调价格合同/116

二、成本加酬金合同/120

第四章 建设工程质量

第一节 建设工程的工艺和质量/123

一、建设工程的工艺和质量标准/123

二、工艺和质量的过程检验/125

三、竣工验收/130

第二节 承包人的工程质量义务/137

一、承包人的工程质量义务/137

二、其他施工人的工程质量义务/147

第三节 发包人的工程质量义务/148

一、发包人的工程质量义务/148

二、勘察人、设计人、监理人的质量义务/153

第四节 工程质量保修/155

一、工程质量保修/155

二、质量保修期与缺陷责任期/161

第五章 工期及工期索赔

第一节 建设工程的工期/165

一、建设工程的工期/165

二、开工日期/168

三、竣工日期/169

第二节 工期顺延/173

一、工期的顺延/173

二、顺延期限的计算/179

第三节 工期索赔/184

一、承包人获得工期顺延的途径/184

二、工期索赔/185

第四节 工期延误的违约责任/192

一、工期延误的违约责任/192

二、误期违约责任的诉讼时效/197

第六章 经济索赔与签证

第一节 经济索赔/198

一、索赔/198

二、索赔的内容/199

第二节 索赔的情形/203

一、承包人索赔的情形/203

二、发包人索赔的情形/210

第三节 索赔的程序/214

一、承包人索赔的程序/214

二、承包人的索赔风险/218

三、发包人索赔的程序/220

第四节 工程签证/221

一、工程签证/221

二、工程签证的规范/224

三、瑕疵不能的补救/228

四、签证事项/230

第七章 合同变更与终止

第一节 合同变更与工程变更/235

一、合同变更/235

二、工程变更/237

第二节 合同转让/242

一、合同转让/242

二、建设工程施工合同的转让/244

三、建设工程施工合同的转让与工程转包、分包/245

第三节 合同终止/246

一、合同终止/246

二、建设工程施工合同的解除/248

三、合同解除的程序及法律后果/259

第八章 工程款的结算与支付

第一节 预付款、进度款的结算与支付/265

一、工程价款的结算与支付/265

二、预付款的支付/266

三、工程进度款的结算与支付/269

第二节 工程竣工价款的结算与支付/273

一、工程竣工结算/273

二、工程造价鉴定/285

第三节 建设工程价款优先受偿权/296

一、建设工程价款优先受偿权/296

二、建设工程价款优先受偿权的行使主体、客体和内容/296

三、建设工程价款优先受偿权的行使条件/302

四、优先受偿权的行使方式/3042100433B

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