建设工程合同纠纷（第4版）

上编司法实践

第一章建设工程合同纠纷案件概述

第一节建设工程合同纠纷案件的类型

一、建设工程勘察合同纠纷案件

二、建设工程设计合同纠纷案件

三、建设工程施工合同纠纷案件

四、建设工程监理合同纠纷案件

第二节建设工程合同纠纷案件的特点

一、专业性强

二、法律关系复杂

三、审理难点多

四、与社会稳定关系密切

第三节建设工程合同纠纷案件的成因分析

一、建筑市场行为不规范

二、建设方投资不足

三、当事人法律意识淡薄

第四节建设工程合同纠纷案件的发展趋势

一、数量逐年上升

二、审理难度加大

三、解决方法多元化

第二章建设工程合同纠纷案件审理中的程序问题

第一节审理方法与技巧

一、诉讼程序上的方法与技巧

二、实体审理的方法与技巧

第二节诉讼管辖问题

一、诉讼管辖背后的利益

二、建设工程合同的性质及其管辖原则

三、建设工程合同管辖实务中应注意的问题

第三节诉讼参加人的确定

一、实际施工人、发包人与转包人或者违法分包人为诉讼

参加人

二、发包人、总承包人、分包人、实际施工人为诉讼参加人

三、几种特殊情况下第三人的追加

四、其他应注意的问题

第四节诉讼证据的认定

一、建设工程合同证据种类及作用

二、证据举证、质证程序及举证责任的分配、质证及证据的审

核认定

第五节反诉与抗辩

第三章建设工程合同的成立与效力

第一节建设工程合同的成立

一、签约主体

二、合同形式

三、建设工程施工合同中的要约、承诺

第二节建设工程合同的效力

一、建设工程合同无效的情形

二、建设工程施工合同无效的法律后果

第四章建设工程合同的履行

第一节当事人的权利义务

一、承包人的义务

二、发包人的义务

第二节工程款的认定

一、有效合同的工程款认定

二、无效合同的工程款认定

三、承包人提交的竣工结算文件作为结算依据

四、工程款支付主体

五、工程款收取主体的认定

六、垫资作为工程欠款的认定

七、工程款利息

第三节工期的认定

一、开工日期

二、竣工日期

三、工期顺延

四、停工、窝工争议的处理

第四节工程质量争议的认定

一、承包人的工程质量担保义务

二、工程质量缺陷的认定

三、工程质量的责任范围

四、工程质量缺陷的责任承担方式

五、发包人擅自使用未经竣工验收的工程的后果

第五章建设工程合同的解除

第一节合同解除的一般理论

一、合同解除的概念

二、合同解除的条件

三、合同解除的程序

四、合同解除的后果

第二节建设工程合同解除的情形

一、发包人的法定解除权

二、承包人的法定解除权

第三节建设工程合同解除的法律后果

一、对已完工的合格工程折价补偿

二、承担违约责任

三、施工人留置工地带来的法律责任

第六章建设工程合同中的违约责任

第一节违约责任一般原理

一、违约责任概述

二、违约责任归责原则及构成要件

三、违约行为

四、违约责任形式

五、违约责任的免除与分担

第二节建设工程合同中违约责任的认定

一、承包人的违约行为

二、发包人的违约行为

三、承包人与发包人违约责任的分担

第三节建设工程合同中违约责任的承担方式

一、继续履行

二、支付违约金

三、采取其他补救措施

四、赔偿损失

下编疑难、典型案例评析

案例1反诉、抗辩及裁判文书写作

——宇寰公司与宏业公司建设工程施工合同纠纷案

案例2建筑物所有权人承担工程款支付责任的例外

——富汇公司与肖县教育局、美音民办学校建设工程施工合同纠纷案

案例3对涉及当事人债权转让的案件处理

——中建路矿三局公司与绍安药业公司、汇侨公司建设工程施工合同纠纷案

案例4确定合同真实主体及行使撤销权应当提出反诉

——阳鸣公司与沙洲公司、承富公司建设工程施工合同纠纷案

案例5转包合同无效后付款责任的分配和承担

——元泰公司与焕和公司、凤镇公司等建设工程施工合同纠纷案

案例6建设工程转包合同被认定无效后的工程款结算原则

——原告邵志杰、莫金刚与被告地空公司、冶金公司、绿地公司、浦东公司及第三人陈志兵建设工程施工合同纠纷案

案例7无效建设施工合同的欠付工程款利息支付

——昌盛公司与向荣公司、朱某建设工程施工合同纠纷案

案例8补办招投标手续的建设工程施工合同有效及债的加入

——泰信公司与豪胜公司、圣达安酒店建设工程施工合同纠纷案

案例9“黑白合同”的认定

——东风公司与唐朝公司建筑装饰工程合同纠纷案

案例10工程肢解发包合同无效

——山易公司与赢消公司建设工程施工合同纠纷案

案例11停工、窝工原因的认定

——中工公司与燕本公司建设工程施工合同纠纷案

案例12因发包人原因导致停工、窝工的应赔偿损失

——苏阳公司与燕欣公司建设工程施工合同纠纷案

案例13施工人有正当理由的可以顺延工期

——东方公司与汉唐公司建筑装饰工程施工合同纠纷案

案例14发包人变更设计而导致工程量增加的，应增加支付相应的工程款

——长江公司与湖滨公司建设工程分包合同纠纷案

案例15逾期竣工违约责任的认定

——长城公司与信安公司建设工程施工合同纠纷案

案例16逾期竣工违约金的计算原则

——振华公司与第二建筑公司建设工程施工合同纠纷案

案例17施工人应对其施工的工程质量缺陷承担责任

——天宇公司与豪杰公司建设工程施工合同纠纷案

案例18建设工程竣工验收合格并不导致免除施工人的质量责任

——荣盛公司与新时代公司建设工程合同纠纷案

案例19当事人应对因其自身原因造成的工程质量缺陷承担责任

——博达公司诉虹桥公司、宏大公司建设工程施工合同纠纷案

案例20建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后不得以使用部

分质量不符合约定为由主张权利

——长江公司诉正华公司建设工程施工合同纠纷案

案例21对拖欠工程款的利息计算方式当事人有约定的从约定

——南天集团与民族饭店筹建处、东方大饭店、民宗委建设工程施工合同纠纷案

案例22发包人收到竣工结算文件后在约定期限内不予答复，视为

认可竣工结算文件

——康平公司诉虹桥公司建设工程施工合同纠纷案

案例23当事人的法定代表人或其直接负责人员签署的法律文件

对该法人具有法律效力

——新兴公司诉天程公司、精兴公司建设工程施工合同纠纷案

案例24当事人协议解除合同的，应履行解除协议

——长久公司与第一建筑公司建设工程施工合同纠纷案

案例25承包人因发包人默示毁约而行使合同解除权

——先锋公司诉正康公司建设工程设计施工合同纠纷案

案例26建设工程施工合同无效后工程款利息的认定规则

——丽森公司与阗衢公司、朱某建设工程施工合同纠纷案

案例27必须招投标的工程项目结算应当以中标合同为准

——河源公司与真茂公司建设工程施工合同纠纷案

案例28不应为竣工验收后出现的局部质量问题进行工程

质量全面鉴定

——荣达公司与新丰公司建设工程施工合同纠纷案

案例29未按期办理施工许可证的发包人不得就非法施工期间

享有工期利益

——新城公司与真荣公司建设工程施工合同纠纷案

案例30建筑企业应对其内部挂靠人的外部转包行为承担法律

责任

——长联公司与东海公司建设工程施工合同纠纷案

案例31实际施工人要求发包人承担连带付款责任的举证责任

分配

——徐某某与丰呈公司、春神公司、王某某建设工程

合同纠纷案

案例32缺陷责任期满发包人应当归还质量保证金

——七建公司与东方世纪公司建设工程合同纠纷案

附录相关法律、法规及司法解释

一、法律

中华人民共和国合同法节选（1999.3.15）

中华人民共和国建筑法（2011.4.22修正）

中华人民共和国招标投标法（1999.8.30）

二、行政法规、规章、规定

（一）建设工程许可

建设工程勘察设计资质管理规定（2007.6.26）

建筑业企业资质管理规定（2007.6.26）

建筑业企业资质管理规定实施意见（2007.10.18）

建设部关于印发《建筑装饰设计资格分级标准》的通知（1992.11.9）

建设部关于印发《工程总承包企业资质管理暂行规定》（试行）的

通知（1992.4.3）

工程监理企业资质管理规定（2007.6.26）

工程造价咨询企业管理办法（2006.3.22）

建筑工程施工许可管理办法（2014.6.25）

（二）建设工程发包、承包

中华人民共和国招标投标法实施条例（2011.12.20）

房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法（2001.6.1）

建筑工程设计招标投标管理办法（2000.10.18）

工程建设项目招标范围和规模标准规定（2000.5.1）

关于禁止串通招标投标行为的暂行规定（1998.1.6）

建设部、国家工商行政管理局关于禁止在工程建设中垄断市场和肢解发包工程的通知（1996.4.22）

建设部关于进一步加强工程招标投标管理的规定（1998.8.6）

房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法（2004.2.3）

（三）建设工程质量管理

工程建设监理规定（1995.12.15）

建设工程质量管理条例（2000.1.30）

建设工程勘察质量管理办法（2007.11.22修正）

房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定（2010.8.1）

房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法（2009.10.19修正）

房屋建筑工程质量保修办法（2000.6.30）

三、司法解释

最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律

问题的解释（2004.10.25）

最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复（2002.6.20）2100433B

随着我国法治建设的不断发展，房地产建设的立法日趋完善，对于指导法院房地产案件纠纷的审判实践具有重要意义。建设工程合同纠纷是房地产案件审判中的重点、难点案件，司法实践中呈现出大量的新情况、新问题，值得我们法学理论界与司法实务界不断探讨、解决。因此，《建设工程合同纠纷》一书从第1版出版至今已修改为第4版。本次修改在“司法实践”、“疑难、典型案例评析”和“相关法律、法规及司法解释”中增加了部分内容，以不断推进建设工程合同纠纷案件的理论研究与司法实践。

本书拟对建设工程合同纠纷案件中的各类问题，从法学理论、法律法规以及司法实践的角度进行系统分析，并通过司法实践中的典型案例加以评析，以期与法律界同人共同加深对此类问题的认识，共同提高办理此类案件的水平。本书的编写者均为上海市一中级人民法院审理建设工程纠纷案件的法官，具备一定的法律业务水平和司法实践经验。可以说，本书是编写法官多年的审判经验总结或研究成果。

该教材是在董景新、赵长德、郭美凤、陈志勇、李冬梅编著的《控制工程基础》第3版的基础上重新编写的。《控制工程基础》第3版自2009年6月正式出版已五年多。自第1、2、3版教材相继出版以来，该教材随着“控制工程基础”课程在全国各高等院校的机械类、仪器类等非控制专业逐渐普遍开设，以及本教材声誉的不断提升，对教材的需求量也稳步增加。自出版以来根据需求该教材多次重新印刷，第1版11年时间累计印刷11次，总印数达53000册；第2版5年多时间累计印刷10次，总印数达60000册；第3版不到5年时间就累计12次印刷，总印数已达62500册。

本课程相继被评为清华大学、北京市和国家级精品课程，国家级精品资源共享课；清华大学等院校也将本课程确定为机械学院平台课。除本校使用该教材外，另有约100所兄弟院校的仪器仪表类和机械类专业将我们编著的教材选为使用教材和研究生入学考试参考书。随着需求量的增加，我们深感责任的加重，促使我们对于教材的编写精益求精、与时俱进，于是由目前在教学第一线的教师进一步编写了第4版教材。

第4版教材在以前各版的基础上各章都作了或多或少的补充和修改。鉴于LabVIEW是更加直观方便的图形化程序编译平台，在控制工程中得到越来越多的应用，增加了LabVIEW工具在控制工程应用的内容，独立成章，该章节由刘云峰副教授完成。该章介绍了借助LabVIEW，进行控制系统的数学建模、时间响应分析、频域响应分析、系统稳定性分析和系统综合校正设计等。同时，为了方便更好地理解掌握教材其他章节论述的概念和方法，特基于LabVIEW设计编写了配合教材使用的控制系统动态仿真、分析、演示软件，不仅可以完成对控制系统在时域和频域进行特性仿真分析，还可以动态地分析和演示控制系统中不同参数及参数变化对系统特性的影响。

另外，根据实际工程和科研的基本需求和多年的教学经验，在各章节内容论述上力求概念表达清楚准确，加强对问题的归纳说明，同时也适当增加了一些诸如内模原理和内模控制简要介绍的内容。

全书由董景新教授整理统编。

该教材广泛参考了国内外同类教材和其他有关文献，保持并突出以下特点:第4版前言控制工程基础（第4版）(1) 突出机械运动作为主要受控对象，并对其数学模型和分析综合重点研究;

(2) 对自动调节原理基本内容表达清楚，着重基本概念的建立和解决机电控制问题的基本方法的阐明，并简化或略去与机电工程距离较远、较艰深的严格数学推导内容;

(3) 引入和编写较多的例题与习题，便于自学;

(4) 反映机电一体化新技术和新分析方法。

对于属于该书领域的非基本内容，但在本领域文献中时有出现的较为繁难的部分，该教材中也作了一定介绍，其有关章节前注以“”号。

在有关LabVIEW章节的编写中，得到NI公司中国区刘洋工程师在实验设备和技术方面的支持帮助，并提供了部分素材，在此致谢！

该教材的编写得到了国家高等教育精品课建设项目、北京市高等教育精品教材建设项目和清华大学精品课建设项目经费的支持，纳入985清华大学名优教材立项资助，在此表示衷心感谢。

编者2014年10月

理论力学（第4版）修订背景

《理论力学（第1版）》于2002年出版，被评为普通高等教育“十一五”国家级规划教材。《理论力学（第2版）》于2007年出版，被评为“十二五”普通高等教育本科国家级规划教材。《理论力学（第3）》于2014年出版，增加了部分内容，扩展了教材的使用范围。为适应教学发展的需要，编者编写了《理论力学（第4版）》。

理论力学（第4版）修订情况

《理论力学（第4版）》在文字方面保留了《理论力学（第3版）》的体系和风格，对教材的内容和习题做了增删和修改，同时修正了第3版中的错误。该教材的修改工作和二维码内容是由刘习军执笔和完成的。教研室的张素侠等部分教师参加了对修改内容的讨论。

理论力学（第4版）出版工作

2019年5月20日，《理论力学（第4版）》由机械工业出版社出版。

该教材配有辅助教材《工程制图习题集（第4版）》。