建设工程法律实务与案例分析

丁万星，男，1966年生，1998级中国政法大学法律硕士，河北建筑工程学院法学教授，北京威诺（张家口）律师事务所律师，张家口仲裁委员会仲裁员，张家口市政府法制与仲裁研究会副会长，张家口市政府法治咨询委员会专家。1990年开始在河北建筑工程学院从事哲学、法学基础理论、经济法、建设法规、工程法律实务与案例分析和房地产法等课程的教学工作。1992年通过律师资格考试，1995年获得律师执业证并在河北华研律师事务所执业，2018年6月到北京威诺（张家口）律师事务所执业。

在长期的教学活动中，丁万星教授讲授的建设法律课程深受学生欢迎，多次获得优秀教师称号。本人主持、主研的河北省社会科学基金、河北省社科联、河北省科技厅、河北省教育厅等省厅级项目十几项，在《河北法学》《暨南学报》《人民论坛》《社会科学论坛》《河南社会科学》等核心期刊、国家期刊发表学术文章几十篇。

在长期的法律实务实践中，丁万星律师主要从事公司、建筑、房地产领域的诉讼和非讼案件，先后担任张家口房地产商会、河北建筑工程学院、张北金鼎房地产开发有限公司、万全金鼎房地产开发有限公司、张家口盛泰路桥建筑公司、张家口市金石岩土工程技术有限公司、张家口市鼎力岩土治理有限公司、张家口市大地基桩检测有限公司、张家口市众城岩土工程有限公司、张家口投资咨询有限公司等几十家单位法律顾问，参与的工程法律诉讼案件涉及房地产、规划、招标投标、勘察、设计、施工、装饰装修等建设活动，具有丰富的工程法律实务经验。同时参与所代理企业的法律维权活动，在全国具有重要影响。为市政府起草规范性文件、提供法律咨询、撰写调研报告，参与PPP项目的实施方案起草以及法律服务，受到市政府主要领导的肯定，一些法律建议被市政府肯定并采纳。

第一章 建设规划纠纷案例

第二章 建设工程招标投标案例

第三章 建设工程勘察纠纷案例

第四章 工程设计纠纷案例

第五章 工程监理纠纷案例

第六章 建设工程施工合同纠纷案例

第一节 如何判断施工合同的法律效力——建设工程中的“黑白合同”纠纷案

第二节 合同被认定无效后工程款如何结算——“参照合同结算”与“据实结算”有什么区别

第三节 民营企业投资的厂房建设是否属于必须招标的工程项目——大数据标准化工业厂房项目施工合同纠纷案例

第四节 竣工是否包括了验收合同——建材城施工合同纠纷案

第五节 承包人能否就无法维修的工程主张工程款——皇英宾馆工程质量暨工程款结算纠纷案

第六节 法院判决承包人履行维修义务发包人在法定期间内未申请强制执行，发包人在维修期内要求承包人维修的权利是否已经消灭——广厦房开与实际施工人工程款纠纷案

第七节 有资质的承包人与实际施工人在工程款结算方面是否应当有区别——实际施工人诉发包人、总承包人、分包人拖欠工程款案

第八节 承包人项目经理跳槽到发包人单位任职其代承包人接受的工程能否构成表见代理——乙建筑公司与甲房开公司建设工程款纠纷案

第九节 包工包料的承包人拖欠材料款时材料供应商可否起诉发包人——建设工程代位权诉讼

第十节 前后数份施工合同均无效的情况下．如何确定体现双方真实意思的实际履行合同——《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第11条的运用

第十一节 工程款与农民工资纠纷案件的主管问题——农民工诉建设单位、施工单位拖欠工资案

第十二节 施工合同被判无效时发包方的工期利益如何救济——建设工程违约与过错赔偿案件

第十三节 工程竣工验收和资料提交在建设工程施工中的重要意义——建设工程质量和验收纠纷案例

第十四节 装饰装修工程的承包人能否援用《合同法》第286条主张建设工程优先权——建设工程优先权案例

第十五节 承包方在发包方制作的工程结算报告上签字后发包方是否还有权主张工程造价鉴定——外网配套工程施工合同纠纷

第十六节 清包工的工程是否需要验收——装饰装修合同纠纷

第十七节 装饰工程和装修工程在分部分项的内容和工程验收方面有什么区别——张某奎与吕梁房地产开发公司装修合同纠纷

第十八节 建设工程纠纷案件的“痛点”问题——建设工程司法鉴定案例

第七章 建设工程刑事案例

第八章 如何签订施工合同

第一节 发包人如何签订施工合同

第二节 承包人如何签订施工合同

第九章 《最高人民法院公报》建设工程案例及其裁判旨要

第一节 最高人民法院建设工程指导性案例

第二节 《最高人民法院公报》建设工程案例

第三节 最高人民法院建设工程典型案例以及裁判要旨

第十章 最高法院民一庭和民一庭法官建设工程领域文章

第十一章 常用建设工程规范性文件

参考文献

后记2100433B

为了供工程知识背景的人士了解建设工程法律知识，供法律从业人员了解建设工程知识，该书作者编著了《建设工程法律实务与案例分析》这该书。该书的法律评析结合《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》（法释[2018]20号），将工程法律的审判精神奉献给读者。

《建设工程法律实务与案例分析》既可以供建设工程管理人员、法官、律师借鉴使用，也可以作为建设工程专业、法律专业的学生作为建设工程法律案例教材使用。

书名:建设工程法律实务

图书编号:1646645

作者:朱树英

出版日期:2001-05-01

版次:1

开本:A5

上篇 建设工程法律实务与案例

一、建筑企业法律实务

1.论运用法律维权对建筑施工企业的重要性

2.论新市场环境下情势变更原则在建设工程合同中的适用

3.优先受偿权在追收工程欠款过程中的运用

4.进一步加强建筑施工企业法律事务管理的思考

5.对建筑工程企业法律风险防范工作的浅谈

6.优先受偿权被相关方要求放弃的风险防范探讨

7.关于相关方公司名称变更的风险防范探讨

8.论建设工程保险对施工企业法律风险防范的作用

9.浅谈建筑工程承包人优先受偿权

10.国家经济发展为建筑业及其法律服务发展提供了广阔平台

二、建筑企业法务案例

1.及时查封财产保障企业权益

2.优先受偿权保障建筑企业的合法权益

3.设立安全瞽示标志是工地管理的核心内容

4.工程分包需严格控制法律风险

5.合同须遵守

6.验收责任须分清

7.宁缺毋滥，严把投标风险关

8.民工工资支付要有真凭实据

9.资料收集是工程诉讼案件胜诉的关键

10.掌握时机，充分利用法律手段保护自身权益

11.巧用相关法律，减少企业损失

12.加强履约管理，减少经营风险

13.显失公平原则在建设工程领域的适用

14.项目部印章管理是分包工程法律风险防范的源头

三、建设工程律师法律实务

1.浅议国家基本建设大中型工程项目有关法律服务的采购应当进行招标

2.关于建设工程结算相关法律实务探讨

3.项目的法律框架

4.浅谈合同中监理人违约责任的构建

5.建筑与招投标存在问题的完善

6.如何化解工程结算与工程款催收风险

四、建设工程律师典型案例

1.“一字值千金”的工程索赔

2.工程结算纠纷案件初探

3.利用建设工程诉讼案件特点，庭中巧妙取证

4.关于“法院不予执行仲裁程序违法的涉外仲裁裁决”的法律分析

5.大型建设项目工程中，因使用超前钻而增加的费用由谁承担

6.已超过诉讼时效不应受法律保护的工程款纠纷案

7.浅谈工期顺延的认定及计算问题

8.巧胜工程阴阳合同纠纷

9.合同约定的工程单价是否有效

10.回归真实，反败为胜

11.大使馆具有的特权及司法管辖权对建设工程施工合同的影响

下篇 建筑企业法律问题解答

1.建设工程合同包干造价可否变更

2.未约定罚则的购销货款，采购方是否承担延迟付款责任

3.未维修好的施工设备对工程进度的影响，维修方应否承担责任

4.对已损坏房屋因施工引起的进一步损害，其经济赔偿责任如何认定

5.如何补救重大显失公平条款

6.施工现场未及时确认的口头变更指令，如何处理

7.总包单位对阴阳合同的法律风险

8.联营工程中总包方对联营方拖欠款的连带责任风险

9.承包方如何防范建设施工合同中的不平等条款

10.对多付进度款的风险防范

11.包千造价约定了几种可变更情况，如施工过程中未约定部分工程量变更超过总造价的10%，承包方是否可申请调整造价

10.分包合同约定结算造价整体下浮，是否有转包之嫌

13.法院内部的指引性文件，可否作为判案依据

14.如何及时保障优先受偿权的实现

15.将分包单位管理人员纳入项目管理架构中，是否会造成总包单位对分包单位的欠款承担连带责任

16.供货方将联营方自行采购的建筑材料直接送至工地，是否应由总包单位承担连带付款责任

17.如何应对发包方强加的不平等合同条款

18.如何_应对监理不予确认的由发包方引起的后延工期

19.如何应对发包方不按时支付进度款引致的工期延误

20.如何应对因发包方变更工程引起工期延误，又未及时签证的情况

21.如何应对工程竣工后，发包方不及时办理验收和结算

22.劳务分包合同应注意的问题

23.总包单位如何避免承担劳务分包单位发生的劳资及工伤责任

24.总包单位如何规避分包单位的欠款责任

25.对“三边工程”的风险防范

26.施工单位对未完善拆迁手续即进场施工的情况，是否应对拆迁户承担法律责任

27.如何查验合作方的真实资料

28.如何应对发包方频繁换人造成结算工作延误的情况

29.如何处理因工程发生重大变更引起的劳务、材料变化

30.总承包如何管理直接与业主建立合同关系的分包方

31.如何应对合同中有关工期、工程款支付等方面的不合理条款

32.财政评审机构意见能否对抗发包方一致同意的合同条款

33.财政评审在政府投资工程结算中的效力

34.总承包管理所包括的内容及责任界定

35.建设工程合同将被认定为无效的情况

36.法院如何认定垫资条款

37.建设工程施工合同的解除条件

38.发包人有过错，对建设工程质量缺陷的责任承担

39.如何应对发包人逾期不答复结算报告问题

40.欠付工程款的利息计算及计算的起始时间

41.业主擅自使用未竣工验收的建设工程，会产生哪些法律后果

42.材料供货方在合同中被约定货款收回要受工程款支付情况约束，如何有效防范风险及时收回货款

43.设计合同与设计咨询合同的联系与区别

44.被执行人被吊销营业执照但未及时进行清算，如何承担法律责任

45.被执行人正在进行破产清算，但债权人无法掌握，有何途径解决

46.企业如何平衡行政管理部门或者机构的行政管理与施工企业自主经营之间的>中突

47.企业与劳动者因工作年限协商不成，而无法续签劳动合同，劳动者是否可以得到经济补偿

附录：相关法律法规、司法解释

1.中华人民共和国建筑法

2.中华人民共和国合同法(节录)

3.中华人民共和国招标投标法

4.中华人民共和国招标投标法实施条例

5.建设工程勘察设计管理条例

6.建设工程质量管理条例

7.中华人民共和国注册建筑师条例

8.房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法

9.建筑工程施工许可管理办法

10.建设工程项目管理试行办法

11.建设工程价款结算暂行办法

12.工程建设监理规定

13.工程建设项目报建管理办法

14.最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释

15.最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复

16.最高人民法院关于如何认定工程造价从业人员是否同时在两个单位执业问题的答复

17.最高人民法院关于建设工程承包合同案件中双方当事人已

确认的工程决算价款与审计部门审计的工程决算价款与审

计部门审计的工程决算价款不一致时如何适用法律问题的电话答复意见

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《房地产案例分析与判案技巧》该套丛书包括《房地产案例分析与判案技巧》、《知识产权案例分析与判案技巧》、《劳动纠纷案例分析与判案技巧》、《损害赔偿案例分析与判案技巧》、《婚姻家庭案例分析与判案技巧》、《合同案例分析与判案技巧》、《刑事案例分析与判案技巧》、《金融案例分析与判案技巧》八本，每本按照法律文件和案例的类型分为若干单元，每个单元基本包含【审判要旨】、【典型案例与分析】、【法律依据】、【相关法律规定】四部分内容。

为使司法实务界和广大读者正确理解和适用相关法律、法规、司法解释，提高审判业务人员的庭审驾驭水平和适用法律、公正裁判的技能，人民法院出版社组织相关专家、学者编撰了这套《案例分析与判案技巧丛书》。丛书搜集了最常用的法律条文，整理了大量的法律案例，并予以分类整理，可使读者简便、快捷、有选择地找到所需要的法律依据及案例点评。