建设工程法律纠纷处理依据与解读

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★中华人民共和国建筑法（2011.4.22修正）

★中华人民共和国合同法（节录）（1999.3.15）

一、建设工程勘察设计纠纷

【处理依据与解读】

1.行政法规

建设工程勘察设计管理条例（2015.6.12修订）

2.部门规章及规范性文件

建设工程勘察设计合同管理办法（2000.3.1）

房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法（2015.5.4修正）

建设工程勘察质量管理办法(2007.11.22修正)

建设部办公厅关于对《建设工程勘察设计管理条例》第二十八条理解适用问题的批复（2003.10.8）

【文书范本】

建设工程设计合同示范文本（房屋建筑工程）（GF-2015-0209）

建设工程设计合同示范文本（专业建设工程）（GF-2015-0210）

★加★的文件，表明为本类纠纷解决时最常用的法律依据，在正文中对相关重点条文作详细解读。

二、建设工程发包承包纠纷

【纠纷实例】

周某军与中铁十九局集团第六工程有限公司、中铁十九局集团第六工程有限公司十分公司建设工程承包合同纠纷申请再审案

腾达建设集团股份有限公司与姚汉林、姚汉昭建设工程施工合同纠纷申请再审案

【处理依据与解读】

部门规章及规范性文件

建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定（1999.1.5）

建筑工程施工发包与承包计价管理办法（2013.12.11）

房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法（2014.8.27修正）

建筑工程施工转包违法分包等违法行为认定查处管理办法（试行）（2014.8.4）

建设部、国家工商行政管理局关于禁止在工程建设中垄断市场和肢解发包工程的通知（1996.4.22）

建设部办公厅关于监理单位审核工程预算资格和建设工程项目承包发包有关问题的复函（2003.1.9）

建设部、国家发改委、财政部、中国人民银行关于严禁政府投资项目使用带资承包方式进行建设的通知（2006.1.4）

三、建设工程施工纠纷

【纠纷实例】

陕西西岳山庄有限公司与中建三局建发工程有限公司、中建三局第三建设工程有限责任公司建设工程施工合同纠纷上诉案

西安市临潼区建筑工程公司与陕西恒升房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷上诉案

【处理依据与解读】

1.法律

中华人民共和国合同法(节录)(1999.3.15)

2.司法解释

★最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（2004.10.25）

3.部门规章及规范性文件

建筑工程施工许可管理办法（2014.6.25）

工程建设工法管理办法（2014.7.16修订）

【文书范本】

建设工程施工合同（示范文本）（GF-2013-0201）

四、建设工程监理纠纷

【处理依据与解读】

部门规章及规范性文件

工程建设监理规定（1995.12.15）

建设工程监理范围和规模标准规定（2001.1.17）

房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）（2002.7.17）

建设部办公厅关于监理单位审核工程预算资格和建设工程项目承包发包有关问题的复函（2003.1.9）

建设部关于建设行政主管部门对工程监理企业履行质量责任加强监督的若干意见（2003.8.15）

【文书范本】

建设工程监理合同（示范文本）（GF-2012-0202）

五、建设工程价款纠纷

【纠纷实例】

岳阳利德房地产开发有限公司与岳阳天龙建筑装饰公司、长沙市棉麻土产总公司、湖南众立物业有限公司工程款纠纷案

洛阳向阳房地产置业有限公司与洛阳五建建筑工程有限责任公司及河南军安建工集团有限公司建设工程施工合同纠纷案

【处理依据与解读】

1.司法解释及司法文件

最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复（2002.6.20）

最高人民法院关于装修装饰工程款是否享有合同法第二百八十六条规定的优先受偿权的函复（2004.12.8）

2.部门规章及规范性文件

建设工程价款结算暂行办法（2004.10.20）

建设工程定额管理办法（2015.12.25）

住房城乡建设部办公厅关于做好建筑业营改增建设工程计价依据调整准备工作的通知（2016.2.19）

六、建设工程质量纠纷

【纠纷实例】

福建径坊建造工程有限公司与厦门经济特区房地产开发集团有限公司建设工程施工合同纠纷案

河南天工建设集团有限公司与南阳市宛城区农村信用合作联社城区信用社建设工程合同纠纷案

【处理依据与解读】

1.行政法规

建设工程质量管理条例（2000.1.30）

2.部门规章及规范性文件

建设部关于运用《建设工程质量管理条例》第六十七条、第三十一条的复函（2002.4.24）

建设部关于适用《建设工程质量管理条例》第58条有关问题的复函（2006.1.20）

建设工程质量投诉处理暂行规定（1997.4.2）

房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定(2000.9.26)

房屋建筑工程质量保修办法（2000.6.30）

超限高层建筑工程抗震设防管理规定（2002.7.25）

建设工程质量保证金管理暂行办法（2005.1.12）

建设工程质量检测管理办法（2015.5.4修正）

房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定（2010.8.1）

房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定（2013.12.2）

房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法（2009.10.19修正）

建筑工程施工质量验收统一标准（节录）（2013.11.1）

【文书范本】

房屋建筑工程质量保修书（示范文本）2100433B

本书围绕建设工程相关的法律纠纷，根据内容划分为建设工程勘察设计纠纷、建设工程发包承包纠纷、建设工程施工纠纷、建设工程监理纠纷、建设工程价款纠纷、建设工程质量纠纷六大部分。每部分根据需要首先收录相关的现实案例，其次按效力等级分别收录对应的处理依据（包括法律、行政法规、司法解释等）并对重要法律依据配以解读，zui后收录有关的法律文书范本和实用图表，力求满足读者解决实际问题的需要。

《物业纠纷处理依据与解读》：【法律依据】

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