建设工程案件审判实务与案例精析作者简介

北京大学民商法学硕士，北京市高级人民法院民一庭法官。

《建设工程案件审判实务与案例精析》作者从法律角度结合自身审判实践，对建设工程案件审判实践中的重大典型疑难问题进行汇总、梳理、总结并尽可能的类型化，使之具有一定的普遍性，系统性，其后更精选经典案例，分析办案技巧，展现案件裁判思路，对建设工程法律实务有很强的指导作用。

第一章建设工程施工合同的范围和效力

裁判思路

建设工程合同的特征/建设工程承包模式/建设工程合同

纠纷的案由/建设工程施工合同的主要内容/建设工程施

工合同纠纷的法律适用和审理原则/建设工程施工合同效

力纠纷的审理思路

实务共识

诉讼主体的确定/最高法院《建设工程解释》规定的施工合

同无效的情形/未取得建设审批手续签订施工合同的效

力/低于成本价中标的施工合同的效力/未办理外来施工

企业承包工程许可手续签订施工合同的效力/“挂靠”的具

体类型/“挂靠”行为的认定/违法分包的认定原则/转

包的认定原则/劳务分包的认定原则/内部承包的认定原

则/小额施工合同和农民低层住宅施工合同效力的认定/

家庭住宅装饰装修合同效力的认定/管辖

举证指南

典型案例

案例1实际施工人借用资质签订建设工程施工合同的效力如何认定？

——王某与海德公司、涂某建设工程施工合同纠纷案

案例2必须进行招标而未招标签订建设工程施工合同的效力如何认定？

——同方公司与双建公司建设工程施工合同纠纷案

案例3违法分包、非法转包、劳务分包合同的效力如何认定？

——中恒公司与金鸿公司、住总公司建设工程分包合同纠纷案

案例4发包人就未取得建设规划审批手续的工程签订施工合同的效力如何认定？

——远建公司与天池公司建设工程施工合同纠纷案

案例5小型建筑工程、农民低层住宅承建合同及家庭住宅装饰装修合同的效力如何认定？

——刘某与实创公司承揽合同纠纷案

案例6建设工程施工合同纠纷是否适用不动产专属管辖？

——常青公司与荷建公司管辖权异议纠纷案

案例7实际施工人以转包人、违法分包人和发包人为共同被告提起诉讼，如何确定管辖法院？

——二建公司与耿某、吴某、正太公司管辖权异议纠纷案

第二章建设工程价款的结算和支付

第三章建设工程工期和质量责任的认定

第四章建设工程司法鉴定

第五章民事责任的承担

第六章建设工程承包人优先权2100433B

全书共分三编，第一编为裁决复议篇，收录有关拆迁裁决及行政复议案件7篇；第二篇为诉讼审判篇，收录拆迁行政诉讼案例43篇；第三篇为调查研究篇，收录有关省高级人民法院行政庭的有关拆迁案件情况调查研究报告5篇和最高人民法院有关会议综述1篇。

内容简介

《新版法律直通车12:房屋拆迁安置实务问答与案例精析》是一套实用性很强的通俗法律读物。我们的目的，就是以生动活泼的形式去诠释法律、法理，更好地宣传社会主义民主和法制，提高广大公民的整体素质和法律意识。 具有以下主要特点： 第一，案例选题的合理性。目前，我国颁布的法律法规成千上万，给公民学法用法带来了极大的不方便。因此，此套丛书的选题，主要选择那些影响大、覆盖面广、具有代表意义，与广大公民生产、生活息息相的的典型经典案例进行逐一详细的解说。 第二，案便内容的可读性。作为通俗类读物，丛书具有文笔生动、明白通畅的特点，尤其是这些大量的案例，均具有典型性和代表性。作为法律读物，丛书的法理、评析部分具有罗高的理论水平，概念表达准确，分析深入浅出。 第三，安案例的独创性。丛书不是法学理论著作，也不是案例的简单汇编，而是理论分析与经典案例的完美结合。2100433B

除指导案例外，司法政策、领导讲话、会议纪要等审判依据，在司法领域中也发挥着重要的作用。故《建设工程指导案例与审判依据》除收录审判中常用的法律法规、司法解释外，还分类集结了上述审判政策，为办案人员提供较为全面的政策依据。

《建设工程指导案例与审判依据》即是以上述方式为出发点，汇集最高人民法院、各高级人民法院发布过的指导性案例，通过对同类案由案件的集合、整理，为统一司法标准提供参考。最高人民法院加强审判指导，统一司法标准的六种较为有效的方式是司法解释、审判监督、案例指导、司法政策、领导讲话、会议纪要。《建设工程指导案例与审判依据》收录的指导性案例，在法律适用中大多存在着一些疑难问题，多为现行法律没有明确规定或是在理解上可能有分歧的。通过参照既有判例可以引导类似的案件同案同判。