济南市历下区住房保障和房产管理局主要职责

（一）贯彻执行国家和省市有关住房保障和房产管理局的方针、政策及法律、法规、规章。

（二）负责全区房屋确权审核及产籍资料管理；负责全区房产转让（买卖）、交换、赠与、租赁、抵押等交易管理。

（三）负责全区房产行政复议、行政应诉和落实政策及历史遗留问题的处理。

（四）负责全区直管公房的产业管理；负责对全区房屋的租金测定和直管公房租金的收缴、使用、管理；参与全区住房资金的归集、使用和管理。

（五）负责全区直管公房维修、安全管理工作，指导全区房屋维修、使用和安全管理工作；负责全区危险房屋和房屋装饰工程的安全鉴定，拟定全区危旧住宅房屋改造规划并组织实施；负责对房屋维修工程进行质量管理监督，制定修缮标准，参与制定预算定额。

（六）负责全区房屋测绘和房屋面积计算管理。

（七）负责全区保障性住房的申请受理、初审、公示、报审工作，参与保障性住房的分配和使用管理工作；负责全区保障家庭租赁补贴的申请受理、初审、公示、报审、发放等管理工作，参与对享受租赁补贴家庭的动态管理；负责全区住房困难家庭的调查、建档及上报备案工作，参与对享受住房保障家庭承租公有住房的审查；负责出具申请住房保障家庭的收入证明和在本地区住房情况的证明。

（八）负责全区经济适用住房项目的初审、报批和管理；会同有关部门对经济适用住房项目进行审计、审价；负责全区经济适用住房的销售审批和上市准入认定，参与经济适用住房项目的竣工验收。

（九）监督管理全区物业管理工作，负责全区业主委员会的备案及物业管理区域的划分与登记，负责业主委员会与物业服务企业签订物业服务合同的备案；负责对物业服务企业服务质量的监督、考核，负责协调处理物业服务投诉；负责指导辖区街道办事处开展物业管理工作（本辖区业主大会成立和业主委员会换届工作及日常监督管理、监督业主大会和业主委员会依法开展自治工作、召集物业管理联席会议、监督物业服务项目交接、物业服务纠纷调处等）；负责指导、监督前期物业服务项目的交接。

（十）负责全区房屋租赁管理。

（十一）负责全区住房制度改革管理，监督指导驻区单位执行国家的房改政策；负责对公房提租、出售等工作的初审、监督、申报、发证工作；处理落实私房遗留问题；负责全区直管公房房改售房款的结算；参与住房专项维修基金的使用管理工作；负责全区棚户区改造拆迁房屋的房改及房改遗留问题的处理。

（十二）承办区委、区政府交办的其他事项。

（一）承接市住房保障和房产管理局下放的住房保障、物业管理、房产管理等具体工作职能。

（二）将原区房产管理局的职责划入区住房保障和房产管理局。

（三）取消已由国务院、省政府和市政府公布取消的行政审批事项。

（四）加快全区住房保障体系建设，完善廉租住房制度。

根据上述职责，区住房保障和房产管理局设4个职能科室。

（一）办公室（挂财务审计科牌子）

组织协调局机关日常工作；负责文秘、调研、保密、安全、保卫、接待、后勤服务管理工作；负责编报本系统年度财务预决算；负责机关财务工作；负责机关国有资产管理工作；负责所属单位的内部审计工作；对住房保障专项资金进行监督检查；指导监督房屋专项维修资金管理使用；指导所属单位的财务工作。

（二）组织人事科

负责局机关及所属单位的组织人事、机构编制管理和教育培训等工作；负责局机关及所属单位的党组织建设、基层领导班子建设、宣传教育、精神文明建设；负责工会、共青团、妇女、信访、统战、计生工作；负责局机关离退休人员的服务管理工作。

（三）住房保障科(挂物业管理科牌子)

负责全区保障性住房的申请受理、初审、公示、报审工作；参与保障性住房的分配和使用管理工作；负责保障家庭租赁补贴的申请受理、初审、公示、报审、发放等管理工作；参与对享受租赁补贴家庭的动态管理；负责本辖区住房困难家庭的调查、建档及上报备案工作；参与对享受住房保障家庭承租公有住房的审查；负责出具申请住房保障家庭的收入证明和在本地区住房情况的证明。负责全区经济适用住房项目的初审、报批和管理；会同有关部门对经济适用住房项目进行审计、审价；负责全区经济适用住房的销售审批和上市准入认定，参与经济适用住房项目的竣工验收。负责监督、检查、指导、管理全区范围内各物业管理企业经营服务行为；负责对物业服务企业服务质量的监督、考核；负责协调处理物业服务投诉；负责全区业主委员会的备案及物业管理区域的划分与登记；负责业主委员会与物业服务企业签订物业服务合同的备案；负责指导、监督前期物业服务项目的交接；负责指导全区街道办事处开展物业管理工作；负责监督、检查、指导全区房改已售公房和商品住宅公共部位设施设备维修基金的归集与使用管理工作。

（四）房产管理科

负责对全区各类房屋的房政管理、房产遗留问题的处理、房屋年报、租金统计和住宅发展规划起草工作；参与危旧房屋改造的管理工作；负责对直管公房的接管、撤管和对房管人员的业务培训以及行政、民事诉讼、房改和住房解困等工作。负责全区房屋产权单位出售公有住房的确认和居民房改购房档案的建立、管理；负责全区房改售房资金的归集；负责直管公房房改售房款的结算；参与住房专项维修基金的使用管理工作；负责本辖区棚户区改造拆迁房屋的房改及房改遗留问题的处理；负责全区房屋产权产籍、房屋租赁、中介机构、交易市场的管理，做好私房、单位自管房的初始、变更、注销登记和房产转让、抵押、租赁等项管理工作，处理私有房产管理中发生的行政复议和行政诉讼问题；负责局系统生产开发、修缮计划拟定和生产资料统计、安全生产、工程技术指导、工程质量管理以及生产设备管理和科技管理；负责住宅危房的勘察、改造计划；负责直管公房维修管理及防汛工作。

区住房保障和房产管理局机关行政编制11名（含行政编制控制数1名）。领导职数核定局长1名、副局长2名，科长(主任)4名、副科长(副主任)2名。可配工勤人员1名。

党的组织、纪检监察、工会、共青团、妇女工作等机构设置及人员配备按有关规定执行。

（一）整合区房屋测量大队、区房地产评估事务所、区房产管理局房产中介服务中心、区房产管理局档案馆、区房产管理局稽查大队、区房产管理局房产交易中心，组建区房屋管理服务中心，为区住房保障和房产管理局所属财政补贴副处级事业单位。内设综合科、财务科、房屋安全科、房屋测量科、房产评估科、房产服务科、档案科、房产交易中心等8个职能科室。事业编制97名。领导职数核定主任1名、副主任4名，科长8名、副科长16名。主要职责：负责全区房屋确权审核、产籍资料管理以及房产转让（买卖）、交换、赠与、租赁、抵押等交易管理工作；负责中心直管公房维修、安全管理工作；负责全区房屋测绘和房屋面积计算管理工作；负责房产改革服务工作。

（二）建立综合执法协调配合机制。与区城市管理行政执法局建立信息网络化联系和协作会议制度，完善协调配合机制和办事流程，及时协调解决综合执法中的重大问题。区城市管理行政执法局在执法过程中，涉及属区住房保障和房产管理局职责的事项，应当及时告知或移送区住房保障和房产管理局处理；区住房保障和房产管理局在管理工作中，涉及属综合执法机关职责的事项，应当告知或移送区城市管理行政执法局处理。

（三）其他所属事业单位的设置、职责和编制事项另行规定。

（一）贯彻执行国家和省市有关住房保障和房产管理局的方针、政策及法律、法规、规章。（二）负责全区房屋确权审核及产籍资料管理；负责全区房产转让（买卖）、交换、赠与、租赁、抵押等交易管理。（三）负责全区房产行政复议、行政应诉和落实政策及历史遗留问题的处理。（四）负责全区直管公房的产业管理；负责对全区房屋的租金测定和直管公房租金的收缴、使用、管理；参与全区住房资金的归集、使用和管理。（五） 负责全区直管公房维修、安全管理工作，指导全区房屋维修、使用和安全管理工作；负责全区危险房屋和房屋装饰工程的安全鉴定，拟定全区危旧住宅房屋改造规划并组织实施；负责对房屋维修工程进行质量管理监督，制定修缮标准，参与制定预算定额。（六） 负责全区房屋测绘和房屋面积计算管理。（七） 负责全区保障性住房的申请受理、初审、公示、报审工作，参与保障性住房的分配和使用管理工作；负责全区保障家庭租赁补贴的申请受理、初审、公示、报审、发放等管理工作，参与对享受租赁补贴家庭的动态管理；负责全区住房困难家庭的调查、建档及上报备案工作，参与对享受住房保障家庭承租公有住房的审查；负责出具申请住房保障家庭的收入证明和在本地区住房情况的证明。（八） 负责全区经济适用住房项目的初审、报批和管理；会同有关部门对经济适用住房项目进行审计、审价；负责全区经济适用住房的销售审批和上市准入认定，参与经济适用住房项目的竣工验收。（九） 监督管理全区物业管理工作，负责全区业主委员会的备案及物业管理区域的划分与登记，负责业主委员会与物业服务企业签订物业服务合同的备案；负责对物业服务企业服务质量的监督、考核，负责协调处理物业服务投诉；负责指导辖区街道办事处开展物业管理工作（本辖区业主大会成立和业主委员会换届工作及日常监督管理、监督业主大会和业主委员会依法开展自治工作、召集物业管理联席会议、监督物业服务项目交接、物业服务纠纷调处等）；负责指导、监督前期物业服务项目的交接。（十） 负责全区房屋租赁管理。（十一） 负责全区住房制度改革管理，监督指导驻区单位执行国家的房改政策；负责对公房提租、出售等工作的初审、监督、申报、发证工作；处理落实私房遗留问题；负责全区直管公房房改售房款的结算；参与住房专项维修基金的使用管理工作；负责全区棚户区改造拆迁房屋的房改及房改遗留问题的处理。（十二）承办区委、区政府交办的其他事项。

（一）划入原区房产管理局的行政职责。

（二）承接市住房保障和房产管理局移交的住房保障、物业管理、房产管理等具体工作事项。

（三）加快建立住房保障体系，完善廉租住房制度，着力解决低收入家庭住房困难问题。

杭州市住房保障和房产管理局党组书记、局长：王进

杭州市住房保障和房产管理局党组成员、二级巡视员：李天太、向国立

杭州市住房保障和房产管理局党组成员、副局长：褚烨、张震华

杭州市住房保障和房产管理局党组成员、副局长、住房保障服务中心主任：韩君卿

杭州市住房保障和房产管理局一级巡视员：周琪

杭州市住房保障和房产管理局党组成员、办公室主任（宁夏挂职）：南晓清