九龙仓（中国）物业管理有限公司国际金融中心分公司

题目：国际金融中心通常需要具备哪些条件？上海发展的现状如何？还有哪 些需要进一步完善和发展的？ 一、 国际金融中心的传统模式 纽约、伦敦、东京等世界主要国际金融中心大多是在特定的历史条件下，抓住了 历史机遇，逐渐发展壮大成为区域性乃至全球性的金融中心。回顾各国金融中心的 成长史，我们可以从不同角度划分它们的形成模式。 一种较为普遍的分类方式是将其划分为自然形成型和政策推动型。 自然形成型是 指金融中心由强大的经济实力推动而形成，即当经济发展到一定水平，自然产生了 对金融中心的需求，金融中心应运而生。政策推动型是指政府通过制定一系列的政 策、采取一系列的措施推动金融中心的建设，即在经济环境尚未完全成熟之时政府 人为创造、改善条件以促进金融中心的形成并促使经济、金融协同发展。 纽约是举世闻名的老牌功能型国际金融中心。 是美国最大的海港， 也是世界最大 海港之一，位于美国东北部哈得逊河河口，东临

62 广州国际金融中心 办公楼示范层设计 Show Suite Office Design for Guangzhou IFC 客户 广州市城市建设开发有限公司，越秀地产股份有限公司 室内设计 Woods Bagot 图片提供 越秀地产股份有限公司 （另有注明者除外） 63 广州国际金融中心（简称广州 IFC）位于珠江新城的核心金融商务区，处于城市新中轴线上。整个占地 面积约 3.1 万平方米，总建筑面积超过 45万平方米，楼高 432米。项目由地下 4层、地上 103层的主塔楼和 28 层的附楼组成，集超甲级写字楼、国际顶级豪华品牌酒店、服务式公寓、高档购物商场和国际会议中心等 功能于一体。 广州国际金融中心办公楼示范层设在主塔的 22层，属于电梯区间的低区高层，面积约 3 400 平方米。 示范层办公区域分为三部分：展示大厅、模拟办公区及交楼标准区。从电梯出来