金科地产集团股份有限公司地产主业

三大产品系

作为标准的“产品主义”奉行者，金科一直敏锐地捕捉消费群体的需求与变化。 曾形成了包括王府系、廊桥系、天籁城系、天湖系、中央公园系等在内的十大产品线。基于用户本体及消费升级，2018年，金科秉承“产品主义者”的美好初心，集20年产品修为之大成，提出“三系一核”产品战略。以东方人居为核，构建“琼华”、“博翠”、“集美”三大产品线品牌，重塑时代风潮下的东方人居典范。

琼华系

金科琼华系始于“代言东方的传世大宅”，基于对城市精英客群的深度理解，致力于将最前沿的智能科技与东方人居完美融合，为客户营造先锋居住体验。

博翠系

博翠系以东方人居的当代复兴为己任，秉承相地、研磨、营造、匠作等东方十三经功法，遵循自然、高效、人文等在内的博翠基本法，以金科的理性精神与人文关怀构筑美好生活的五大体系。

集美系

集美系致力于打造中国最安全亲子社区，主张给孩子创造一个安全的社区生活环境。

生命建筑

智慧体：以创新智慧打造居家的人性温度

有机体：以绿色有机促进建筑的永续发展

基因体：以传承基因点亮城市的美好生活

黄红云：金科控股董事局主席、金科股份创始人、总策划师

周达：金科股份董事长

杨程钧：金科股份总裁

张勇：金科股份党委书记、纪委书记

金科地产集团股份有限公司企业文化

使命：美好你的生活

愿景：百年金科 中国榜样

攀登精神：勇攀高峰、协作共赢、追求卓越

核心价值观：正直、合作、创新、拼搏

经营导向：客户至上、效益优先、直击问题、长期主义

组织导向：敏捷、数字、共生

人才导向：年轻化、专业化、知识化、正气型、进取型、创新型

金科地产集团股份有限公司总体战略

金科提出“四位一体、生态协同”的高质量发展战略，即精耕地产主业，做强智慧服务，做优科技产业，做实商旅康养。在此基础上进一步整合产业链生态圈，扩大价值提供范围，提供高品质、多元化的美好生活产品与服务，形成生态协同的新战略格局。同时向产业链上下游进行投资布局，实现地产与产业链的双向赋能。

金科地产集团股份有限公司战略发展思路

“两升级”：由传统地产向科技地产升级、由传统物业服务向智慧服务升级；

“三转变“：由单赛道向多赛道协同发展转变、由高速度发展向高质量发展转变、由常规发展模式向创新驱动模式转变。

金科集团以国家城市群发展战略为导向，紧密围绕“三圈一带”，即京津冀经济圈、长三角经济圈、珠三角经济圈和长江经济带，进行区域战略布局，事业遍布全国23个省、直辖市、自治区，规模快速增长，效益持续提升。 公司总资产3800多亿元，员工2.5万余人，2020年销售金额突破2200亿元，销售面积超过2200万平方米（位列行业前十），社区服务签约面积近3亿平方米（位列全国前十）。地产行业综合排名第15位， 连续多年跻身“中国企业500强”、“中国民营企业500强”、“中国地产品牌价值10强”。

公司在精耕地产主业的同时，着力塑造领先行业科技的智慧服务，打造以客户为中心、全国领先的智慧生活服务商；大力强化科技产业投资运营，致力于成为国内领先的以科技创新、人工智能、互联网、云计算、5G等产业类型为特色的产业投资开发、建设、孵化、运营平台；构建强大的商旅康养 IP，承载多方资源，打造满足美好生活品质的复合化、提升性的体验式综合服务。 通过整合产业链生态圈，扩大价值提供范围，提供高品质、多元化的美好生活产品与服务，形成生态协同的新战略格局。

公司以“美好你的生活”为使命，以高质量发展为基本思想，秉承“客户至上、价值创造”核心经营原则，全力打造“投资力、产品力、服务力”三大核心竞争力，最终达到“客户满意、股东满意、员工满意、社会满意”的多赢局面。不断创新，不断超越，向世界一流卓越企业集团奋进。

致富思源，富而思进。传递美好，专心社会责任，是金科一直以来不变的坚持。公司积极探索更完善的企业公民体系，践行更有效的社会责任，先后形成了“红太阳工程”、“精准扶贫”、“大社区志愿日”等多个系列品牌公益项目。 截至2020年末，金科累计公益投入及捐赠超17亿元，向国家级贫困县的各类投资超400亿元，帮助困难家庭10万户。 先后获得由中共中央、国务院颁发的“全国脱贫攻坚先进集体” ，民政部授予的“中华慈善奖” ，中华全国工商业联合会、国务院扶贫开发领导小组办公室颁发的“全国‘万企帮万村’精准扶贫行动先进民营企业”等荣誉称号。”

福布斯全球企业

中国房地产百强企业（2021年三月最新榜单位列15位 ；中国房地产TOP10研究组）

中国企业500强 （2020年九月最新榜单位列114位，连续8年上榜；中国企业联合会、中国企业家协会）

中国民营企业500强（2020年九月最新榜单位列23位；全国工商联）

《财富》中国500强（2020年最新榜单位列153位，连续9年上榜 ；财富中文网）

中国地产品牌价值10强

中国最具影响力地产企业（博鳌房地产论坛）

中国住宅产品专业领先企业

中国物业服务领先品牌企业

全国脱贫攻坚先进集体（党中央、国务院）

中华慈善奖（民政部）

全国“万企帮万村”精准扶贫行动先进民营企业（中华全国工商业联合会、国务院扶贫开发领导小组办公室）

中国蓝筹地产企业（经济观察报）

中国房地产诚信企业（中国房地产协会）

中国房地产上市公司综合实力20强（中国房地产业协会、中国房地产测评中心）

中国房地产上市公司A股10强（中国房地产业协会、中国房地产测评中心）

第六届全国文明单位

抗击新冠肺炎疫情先进民营企业

2021年7月，2021年《财富》中国500强排行榜发布，金科地产集团股份有限公司排名第128位。

2021年8月25日，入选全国农村留守儿童关爱保护和困境儿童保障工作先进集体拟表彰名单。

2021年9月，获得第十一届“中华慈善奖”。

2021年9月，金科地产集团股份有限公司被农村留守儿童关爱保护和困境儿童保障工作部际联席会议授予“全国农村留守儿童关爱保护和困境儿童保障工作先进集体”称号。

1998年：金科达置业发展（集团）有限责任公司成立。

1999年：金科第一个项目金科花园横空出世。

2000年：金科实业集团组建，首次被评为重庆市“重合同、守信用”企业。

2001年：金科通过ISO9001：2000国际质量认证，在管理上与国际接轨。

2002年：金科花园升级作品金科丽苑华丽登场。

2003年：金科文化初步形成，提出了“做好每个细节、创造美好家园”的开发理念。首个花园洋房项目金科·天籁城惊艳全国，成就金科“洋房之父”美誉。

2005年：东方王榭以原创中国洋房的建筑精髓，成就金科“民居文化旗手”全国美誉。

2006年：五星级超豪华酒店金科大酒店盛世登场。

2007年：金科开始实施全国化跨区域发展战略，首先落子长三角的无锡。

2008年：成功进入北京、重庆、四川、湖南、江苏等省（市）的21大城市进行项目开发 ，全国化扩张步伐稳步向前。金科全国土地储备总量超过1000万平方米。

2009年：被国家工商总局授予“中国驰名商标”称号，正式跻身中国一线房企阵营。

2011年：金科于8月23日在深交所A股正式挂牌上市，更名为金科地产集团股份有限公司，简称金科股份（股票代码000656）。

2014年：金科产业投资发展集团有限公司 和金科新能源有限公司 正式成立，产业综合运营升级转型战略取得重大突破。

2016年：由“地产开发商”转型为“美好生活服务商”，提出“三圈一带”新战略 ，锁定“核心十城” 。

2017年：7月21日，召开跨越式大发展誓师仪式。

2018年：在“三圈一带”的发展战略布局下，辅以“三位一体”的用户战略和“三系一核”的产品战略，构建“美好生活”共同体。

2020年：正式对外发布“四位一体、生态协同”的高质量发展战略。 即精耕地产主业，做强智慧服务，做优科技产业，做实商旅康养，并在此基础上进一步整合产业链生态圈。

截至2021年6月30日，公司实现营业收入439.73亿元，同比增幅超过45%；实现净利润48.66亿元，同比增长14.26%，归属于上市公司股东净利润37.05亿元。

金科智慧服务集团股份有限公司（简称“金科服务”）于2000年在重庆成立。 2020年11月17日，“金科服务”在香港联交所主板挂牌上市，股票代码09666.HK。 金科服务从社区走向城市，以智慧服务平台为支撑，打造城市空间服务、美好生活服务、智慧科技服务体系，转型智慧城市生活服务商，为中高端住宅、产业园区、商写楼宇、政企事业单位、城市高新区等多元化业态提供智慧服务解决方案。

“3 2H”战略生态

新服务、新生态、新科技 健康（Health）、文体旅（Happiness）

中国式邻里文化

2008年，金科在全国率先提出“中国式隔壁邻里文化”，先后打造“邻里万家宴、邻里旅游季、邻里艺术节、邻里亲情节、邻里运动会、邻里踏青季”等六大邻里系活动平台，并构建大社区志愿者日等邻里亲情活动平台， 打造大社区全龄社交，着力构建美好生活共同体。

金科产业作为金科股份四位一体的重要组成部分，集产业开发、产业运营、产业投资于一体，已成为中国领先的产业综合运营商。

金科产业秉承“以产促城，以城兴产，产城融合”的发展理念，围绕智能制造、数字科技、健康科技、总部经济、文旅康养等产业方向，构建产业综合运营服务体系，推动区域产业结构升级，与国内外优质资源强强联合，实现行业企业、政府平台与金科产业的共利共赢。

金科抓住商业和文旅从转型到融合的机会，构建起文、商、旅、医、康、养高度融合的发展模式。联手国际顶级文旅IP和全球优质集合资源，为人们带来满足美好生活品质的复合化、提升性的体验式综合服务，缔造“大消费 大健康”的商旅康养新方向。

大消费

坚持“开发 资产”双轮驱动、协同发展业务模式

大健康

积极探索“健康养老 地产”互相融合的业务模式

2016年5月30日，金科精准扶贫启动。

2018年9月13日，金科被授予“中华慈善奖”。

2018年10月12日，金科被授予全国“万企帮万村”精准扶贫行动先进民营企业。

2019年8月21日，金科再投1.1亿元，聚焦产业扶贫，助力乡村振兴。

2020年9月5日，金科宣布继续投入5000万元，抓好消费扶贫网络建设，成立红云慈善公益基金，巩固脱贫攻坚成果。 2100433B

2020年2月11日，天道金科股份有限公司正式成立。

2020年4月30日，天道针对解决中小企业供应链融资痛点的智能供应链金融产品：天链和天票，于全国小微金改示范区台州正式测试上线，在助推中小微企业融资的道路上迈出跨跃性的一大步。

2020年5月28日，天道平台盛大发布，台州试点全面启动。 浙里信(台州)征信有限公司、天道金科(台州)科技有限公司正式揭牌成立。

2020年6月30日，天道倾力打造的数字化场景平台——天界，正式上线。

2020年6月30日，黄岩智能模具小镇正式入驻“天界”平台。

2020年7月16日，嘉兴市人民政府与省金控“上门送‘1 3’服务”活动合作协议签约仪式暨资源对接会在嘉兴市举行 。天道作为浙江金控的数据纽带，在签约仪式上签署了三项重要协议：与嘉兴市金融办签订项目合作备忘录；与南湖基金小镇、嘉善县国有资产投资有限公司签订战略合作协议。

2020年7月21日，由台州市经信局主办，台州市中小企业服务中心和台州市企业服务综合平台承办的2020年“创客中国”浙江好项目・中小微企业创新创业大赛台州赛区总决赛中，“浙里信一数据征信破解产业链困境”项目荣获三等奖。 2100433B

燕达地产集团尚储备大量开发土地，并陆续开发。

“高标准、创一流”的服务理念，“市场为导向、品牌为基础、科技为杠杆、效益为中心”的发展战略，使燕达地产集团纵横捭阖，神州逐鹿。

集团由安顺市华安地产集团投资有限公司，安顺市华安地产集团房地产开发有限公司，安顺市华荣物业服务有限公司，安顺市华安地产集团装饰装潢有限公司组成，是一家集投资业、房地产业、装修业、物业服务业于一体的企业集团，现有员工55人。