家居租赁服务特点

绿色环保节能

家居租赁绿色环保新理念是唯优家居网在2010中国上海世博会前夕提出的全新家居消费理念，该理念得到了上海市政府的鼎力支持，并专项资金进行了该项目的投入、发展。通过家居产品尤其是家具产品的修葺、翻新、改造、回收、仓储，充分再循环使用，大大降低了对自然资源的使用，对于国家倡导的绿色环保精神相吻合。

大幅降低居住成本

家居产品，尤其是占最大份额的成套家具产品的消费，是家庭不可承受之重。这其中涵盖对家居风格的审美疲劳所导致的更换成本，更是给现代都市家居消费带来了困扰。那么，家居租赁服务在这方面即可解开相关困扰。不同类别和风格的家居用品和低廉的租金，会是将来家居消费的上佳选择。

房产投资的契机

对于高端物业出租，家居租赁无疑已经成为了该项目的最佳拍档，针对不同需求的租客，尤其是都市中的国外租客，随时低成本的更换客人要求的家居风格，不但可以使得物业租金不菲，更重要的是投资成本大大降低，让房产投资的收益更大。

家居租赁是一种全新的绿色环保消费理念，是资源节约化的可操作的成熟服务业。在城市化建设的快速步伐中，作为服务业的一部分，已经不再是简单的单件或几件家具租赁模式，而是全方位家居用品租赁业务的渗透。

家居租赁不但囊括了传统的办公家具租赁、展会家具租赁，还包括酒店家具租赁，家电小家电租赁、家居饰品、摆件、布艺租赁等，既可以整套设计服务，也可以单件出租。大大颠覆了传统简单租赁服务。

作为再生资源的家居租赁，已成为全球蓬勃发展的绿色产业。在美国，家居租赁已成为一个常态，通常很多公司的职员在不同城市工作时，家具都是以租赁形式来实现，家居租赁已成为服务业的重要组成部分，并对GDP的贡献已超过5%；在日本，本土自然资源匮乏，对资源再利用非常重视，而作为家具制造这个资源消耗量较大的产业来说，对家具再回收更加看重，并已把家居租赁融入到日常生活中；而在英国，已把家具租赁的推广提升到了国家的战略重点。家具租赁已在发达国家拥有很大的市场需求，配套租赁在国外市场已经成熟。

我国家居租赁市场还很不完善也很不成熟，大多属于传统租赁业务，且配套服务亟待改进。仅在京、沪等几个一线城市有初具规模的家具租赁企业。2100433B

家居销售和租赁的产品：

室内家具（实木、板式、不锈钢家具）

户外家具（柚木、编藤、铸铝、铁艺户外家具、遮阳伞、户外配套用品等）

窗帘灯饰， 软装饰品， 挂画块毯，餐具被褥，家用电器等一切涉及家居生活之必须用品。

可定制的家具风格：

现代简约、后现代风格、北欧风格、简欧风格、现代中式

简约美式、古典美式、古典中式、新古典风格、欧式风格等。2100433B

我国2006年颁布的《企业会计准则第21号——租赁》(以下简称新《准则》)将“租赁期”定义为“租赁合同规定的不可撤销的租赁期间”，根据该定义，租赁期的确定只需要满足“合同规定”和“不可撤销”两个条件。而且，由于租赁合同在签订后一般不可撤销，除非出现四种额外情况：一是经出租人同意；二是承租人与原出租人就同一资产或同类资产签订了新的租赁合同；三是承租人支付一笔足够大的额外款项；四是发生某些很少会出现的或有事项。因此，企业不需要进行过多的会计判断，就能够较轻易地确定租赁期。

（一）房屋租赁合同示范文本

（二）房屋租赁合同的内容

1． 当事人姓名或者名称及住所。

2． 房屋的坐落、面积、结构、附属设施及设备状况。

3． 租赁用途。

4． 房屋交付日期。

5． 租赁日期。

6． 租金及支付方式和期限。

7． 房屋的使用要求和修缮责任。

8． 房屋返还时的状态。

9． 违约责任。

10．当事人约定的其他条款。