计量与支付

1.工程量计量

无论监理人参与或不参与分包工程的工程量计量，承包人均需共同对分包工程量进行计量。

分包人收到通知后不参加计量，承包人的计量结果有效。

承包人不按约定时间通知分包人，致使分包人未能参加计量，计量结果无效，分包人提交的工程量报告中开列的工程量作为分包人获得工程进度款的依据。

2.分包合同工程进度款的支付

承包人依据计量确认的分包工程量，乘以总承包合同相应的单价计算的金额，纳入支付申请书内。

获得发包人支付的工程进度款后，再按分包合同约定单价计算的款额支付给分包人。

发包人在承包人发出要求支付逾期付款违约金后28天内仍不支付的，承包人有权暂停施工。暂停施工28天内发包人仍不支付进度款，承包人有权解除合同，并提出索赔。

质量保证金通常为合同价的5%，在每次进度付款中按10%扣留，直至合同价格的5%。

合同价款的约定是建设工程合同的主要内容。实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起30天内，由发承包双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定。合同约定不得违背招、投标文件中关于工期、造价、质量等方面的实质性内容。招标文件与中标人投标文件不一致的地方应以投标文件为准。不实行招标的工程合同价款，应在发承包双方认可的工程价款基础上，由发承包双方在合同中约定。发承包双方认可的丁程价款的形式可以是承包方或设计人编制的施工图预算，也可以是承发包双方认可的其他形式。此外，《建设工程价款结算暂行办法》(财建[2004]-1369号)还规定：合同价款在合同中约定后，任何一方不得擅自改变。

承发包双方应在合同条款中，对下列事项进行约定：

工程计量与支付工程进度款的方式、数额及时间

双方应在合同中约定计量时间和方式：可按月计量，如每月28日;可按工程形象部位(目标)划分分段计量，如±0.000以下基础及地下室、主体结构1～3层、4～6层等。进度款支付周期与计量周期保持一致，约定支付时间：如计量后7天以内、10天以内支付;约定支付数额：如已完工作量的70%、80%等;约定违约责任：如不按合同约定支付进度款的利率，违约责任等。