交钥匙合同

按照正统的交钥匙合同，买方所购进的是整套工厂的生产设备。卖方一旦把工厂的建筑物、机器设备以及书面技术资料移交给买方之后，合同即为履行。通过暂时验收，证明已达到合同规定的指标后，该项目的所有权与风险即转移给买方，价金亦于此时付清。在正统的交钥匙合同中，卖方一般不保证买方的操作人员能否掌握使用该项目所必须的技术。因此，如果买方的技术水平低下，即使取得整套工厂设备，也不能达到预期目的，不能从中得到技术转让的好处。为了克服这种技术上的障碍，一些发展中国家试图加重卖方提供技术的义务，这就产生了产品到手合同，即增加卖方保证买方能按合同规定的标准、效率与成本开动工厂设备、制造产品的责任。需要注意的是在交钥匙合同的基础上除去建筑施工部分，就是半交钥匙合同（Semi-turn-key Contract）。

交钥匙合同含义

交钥匙合同是由设计合同、许可证合同、土木工程合同以及机械合同等构成的一个复杂的整体。在该合同以外，往往同时加订技术援助合同、经营管理合同或推销该厂产品的合同。

交钥匙合同性质

交钥匙合同其性质是成套工厂设备的买卖与技术转让结合在一起的合同。

交钥匙合同其标的物的分类

一类是有形财产，包括厂房与机器设备；另一类是无形财产，包括商标、专利与专有技术的使用权等。

《国际工程总承包EPC交钥匙合同与管理》EPC交钥匙合同模式是国际工程承包市场越来越流行的一种建设模式。本书从EPC合同的角度出发，论述了如何管理好国际EPC项目所涉及的各个方面，包括EPC、合同的形成过程、合同双方的主要义务和责任、设计管理、采购管理、施工与试运行管理、分包管理、支付管理、风险与保险管理、索赔与争端管理以及EPC项目经理和关键职员应具备的素质等。在编写结构上，首先论述国际EPC合同中的常见规定并对此进行分析，然后提出EPC承包商相应管理的要求、程序以及应重点注意的问题，并配有相关案例。本书具有一定的理沧性和较强的应用性，对国际工程承包实践具有很强的指导性。

《国际工程总承包EPC交钥匙合同与管理》可供从事国际工程管理的项目经理以及其他关键职员学习和使用．也可供从事国内工程总承包的项目人员作为参考资料，同时也可以供我国高校工程管理专业的师生参阅。

但这四种模式也不是完全相互排斥的，如：管理型的模式可以在采用传统模式或者采用工程总承包模式的项目上同时使用。对于BOT项目，项目公司（业主）在项目建设中通常采用EPC交钥匙总承包模式。

1．传统建设模式（Traditional Approach）

这类模式即设计招标一施工（DesignBid-Build，DBB）模式。在该模式下，业主在项目立项后先雇用一家设计事务所完成项目的设计，然后依据完成的设计对工程进行施工招标，最后在监理工程师的监督管理下由施工承包商具体完成项目的建造。在这种模式下，业主分别与设计单位以及施工单位签订设计和施工合同。由于在西方这类模式应用的时间最长，也最为成熟，因此被称为传统建设模式。又由于该模式下将工程项目分为若干独立段来组织实施，又被称为分体模式（Fragmented Approach）。这一模式在19世纪中期就已经形成，并广泛应用于工程建设领域。 2100433B

前言

第1章绪论：国际工程建设模式与EPC总承包

1.1国际工程建设模式

1.2国际工程总承包模式及其发展趋势

1.3国际工程合同的概念与类型

1.4小结

第2章国际EPC交钥匙总承包合同的形成过程

2.1业主选择EPC承包商的原则与方式

2.2业主选择EPC承包商的过程

2.3EPC承包商的投标

2.4EPC合同的谈判与签约

2.5小结

本章附录

第3章国际EPC交钥匙总承包合同框架分析

3.1国际EPC交钥匙合同概述

3.2国际EPC合同协议书

3.3EPC合同条件

3.4EPC合同中“业主的要求”

3.5小结

第4章国际EPC交钥匙工程合同双方的义务

4.1概述

4.2业主的义务

4.3EPC承包商的义务

4.4小结

第5章国际EPC交钥匙工程的设计管理

5.1设计管理概述

5.2EPC合同下业主对承包商设计工作的控制

5.3EPC承包商内部的设计管理

5.4小结

第6章国际EPC交钥匙工程的采购管理

6.1采购管理概述

6.2国际EPC合同中的采购规定

6.3EPC承包商内部的采购管理

6.4国际工程物资采购案例讨论

6.5小结

第7章国际EPC交钥匙工程的施工管理

7.1施工管理概述

7.2EPC合同关于施工的规定

7.3EPC承包商内部的施工管理

7.4小结

第8章国际EPC交钥匙工程的分包管理

8.1EPC总承包项目的分包策略

8.2EPC合同关于分包的规定

8.3分包商的类型与选择标准

8.4分包合同与分包工作管理

8.5小结

第9章国际EPC交钥匙工程的支付与资金管理

9.1概述

9.2EPC合同关于价格和支付的规定

9.3EPC合同的资金管理

9.4小结

第10章国际EPC交钥匙合同的风险与保险

10.1国际EPC项目风险概述

10.2国际EPC合同风险类别与风险分担原则

10.3国际EPC合同的风险分析以及应对

10.4国际EPC项目的保险

10.5小结

第11章国际EPC交钥匙合同的索赔与争议解决

11.1概述

11.2工程索赔的合同基础

11.3承包商的索赔管理

11.4费用索赔和工期索赔的计算

11.5索赔报告编写

11.6合同争议解决

11.7小结

第12章国际EPC工程项目经理

12.1国际EPC承包商项目管理团队的角色

12.2EPC项目经理的任命方式与条件

12.3EPC项目经理的管理工作

12.4优秀项目经理个体素质特征

12.5优秀项目经理是怎样炼成的

12.6小结

附录1EPC合同协议书格式（后附参考译文）

附录2联合国工业发展组织交钥匙合同文本

附录3国际EPC交钥匙工程管理文件清单

附录4国际知名工程总承包合同范本清单

附录5国际工程常用技术标准

主要参考文献

……