建筑总高度

建筑总高度指室外地坪至檐口顶部或女儿墙顶部的总高度。在计算日照间距的时候如果女儿墙非实心，则可以减去非实心部分高度。

建筑总高度简介
建筑总高度造价信息
建筑总高度常见问题
建筑总高度文献
监理知识点：层高、净高、建筑总高度、檐口高度具体概念
上海新地标"上海中心"土建年底竣工建筑总高度为632米
房估《理论与方法》：房地产实物状况描述（12.5）

建筑总高度基本信息

中文名	建筑总高度	类型	经济术语

建筑总高度简介

高度计算

建筑高度是指主体建筑高度，由室外地面至房檐高。屋顶上部的电梯间、搂梯间，水箱等附属物，当总面积不超过屋顶面积的20%时，不计入建筑高度内。

坡顶房屋，按檐口和屋脊的平均高度计算。

建筑高度具体计算公式是：

H=ZX3 R 1(单位：米)

H——建筑高度，

Z——层数，

3——层高基数(亚热带区)，

R——裙房系数(每层裙房加1-2米)；

1——女儿墙高度。

如图1所示，即为按上述要求考虑的烟台市城区的高度分区图。全区共分为四级，即一级控制在≤14米，二级为12—24米，三级为20—30米，四级为36-80米。在此基础上，又根据文物和景点保护的要求，将全区分为严格控制区与非严格控制区两类，在非严格控制区内，为考虑沿街或某些地段构图等的特殊需要，允许有10%的建筑可按需要提高一级，具体控制由区段的城市设计控制。在中心区考虑有一个制高点。

此外，建筑高度控制除考虑城市空间结构等要求外，尚应考虑飞机飞行的要求(主要是考虑直升飞机)，如芝加哥中心区规定高楼不超过65层(225米)。

为了控制建筑物的高度和体量、国外很多城市还规定了建筑基底面积与建筑总面积的比例，如芝加哥控制在1：16以下，旧金山在1：14以下。在此之外，又附加了一个放宽限制条件矿即如在基地内留出公共广场，建筑物的底层透空并向公众开放，或建筑上层向内，收缩，高度可适当增加。这些规定虽有“空子”可钻，但它毕竟对城市景观和城市环境起了有益的作用。 2100433B

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建筑总高度造价信息

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建筑总高度常见问题

什么是建筑总高度？

建筑总高应当是建筑物基础底到上部结构顶的高度，建筑高度应当是指建筑物地面部分的高度。建筑高度是指屋面面层到室外地坪的高度。屋顶上的水箱间、电梯机房、排烟机房和楼梯出口小间等不计入建筑高度。指建筑物室外...
建筑总高度怎么计算的？

建筑总高度计算：参考资料：《民用建筑设计统一标准》GB50352-2019
建筑总高度的问题

建筑设计防火高度不包括女儿墙的高度，民用建筑设计建筑高度定为室外地坪至女儿墙高度

建筑总高度文献

专题栏杆高度扶手高度窗台高度 (2)

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一、栏杆高度 50352 6.6.3 阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆，并应符合下列规定： 1 栏杆应以坚固、耐久的材料制作，并能承受荷载规范规定的水平荷载； 2 临空高度在 24m以下时，栏杆高度不应低于 1.05m，临空高度在 24m及 24m以上 (包括中高层住宅 )时，栏杆高度不应低于 1.10m；注：栏杆高度应从楼地面或屋面至栏杆扶手顶面垂直高度计算，如底部有宽度大于或等于 0.22m，且高度低于或等于 0.45m的可踏部位，应从可踏部位顶面起计算。 3 栏杆离楼面或屋面 0.10m 高度内不宜留空；？ 4 住宅、托儿所、幼儿园、中小学及少年儿童专用活动场所的栏杆必须采用防止少年儿童攀登的构造，当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净距不应大于 0.11m； 5 文化娱乐建筑、商业服务建筑、体育建筑、园林景观建筑等允许少年

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