建房子

——南京大地建设集团谱写建筑工业化新篇章

一天盖3层，长沙一栋57层高的大厦19天就建好了。这两年，我们不时会听到类似的新闻。其实，南京大地建设是全国第一家书写如此奇迹的企业，早在2003年大地建设就创造南京金盛装饰城16万平方米，93天交钥匙的壮举，这就是建筑工业化给建筑业带来的巨大变化。

作为国内第一家探索建筑工业化的实践者，南京大地建设集团比同行业企业研发工业化绿色建筑至少要领先10年。经过多年的创新和发展，如今已经成为江苏以及全国该行业的领军企业。

在工厂流水线上批量生产墙壁、楼板、梁柱、楼梯……再运到建筑工地像“搭积木”一样拼装成一幢幢楼房——这似乎只有在童话中才会出现的场景，通过南京大地建设集团十多年的不懈努力，如今已悄然走进中国人的生活，并正推动中国房屋建筑朝工业化生产方向不断前进。

建筑工业化是以构件预制化生产、装配式施工为生产方式，以设计标准化、构件部品化、管理信息化为特征，能够整合设计、生产、施工等整个产业链，实现建筑产品节能、环保、全生命周期价值最大化的可持续发展的新型建筑生产方式。

上个世纪90年代后期，南京大地建设集团董事长于国家对法国、丹麦、瑞典等国家建设领域进行了学习考察，了解到国外实行了半个多世纪、技术与市场相对成熟的房屋建筑工业化生产方式及其建造技术，大开眼界，深受启发。考察回国后，当即召开集团董事会，决定投入数千万元从法国引进预制预应力混凝土装配整体式框架结构（简称世构体系）技术及成套设备。

“国外这种工业化生产房子的做法是，设计标准化，构件工厂化，施工机械化。具体来说，这种工业化生产方式是房屋建造商将房屋按部位划分为若干部品，进行工程组织与实施。各类部品均由不同专业化的制造商通过设计，在工厂制作与集成后，到现场进行安装，并负责后期维护。在整个建造过程中，各部品生产企业间分工明确、界限分明，形成协调有序的产业链进行组织。”于国家说，对比发达国家的成功经验，中国的房屋生产方式存在的建设资源消耗大、建筑质量通病难以克服等突出问题如果解决好了，环境大大改善，PM值大幅降低，综合节能水平大幅提高。

改变国内传统的房屋建造方式，进行建筑工业化技术的研发、推广、应用，大地建设决心第一个吃螃蟹，为中国的房屋工业产品化、商品化、标准化、规模化趟出一条路。

大地建设从集团抽调30多名技术骨干，由于国家董事长亲任组长，与相关单位成立课题研究组，潜心研究，消化吸收国外先进技术成果，不断创新成果，逐渐形成了自有的核心技术和创新发展能力。

世构体系新技术要成功应用于中国，首先要结合国内规范规程进行技术转化。南京大地建设集团坚持科技为先导，科研课题《世构体系成套技术在工程中的应用》于2004年通过建设部、江苏省科技厅、建设厅组织的专家鉴定，成果达到国际先进水平。

2011年9月24日，受住建部的委托，江苏省住建厅主持召开了“基于节能保温的预制装配整体式结构体系的建筑工业化集成创新研究”项目验收会。由7位著名专家组成的验收委员会认为，结构体系以及内外新型保温墙体构件全部或部分采用工业化生产方式，节点连接质量可靠，工程观感质量好，提高了建筑物的整体品质和工业化程度，降低工程造价，缩短施工工期，满足环保高效、节能减排的要求，具有显著的技术经济效益和社会效益。研究成果总体达到国际先进水平。新型结构体系适合我国国情，符合建筑工业化发展方向，对推动我国建筑工业化、建筑业转型升级和可持续发展具有重要的示范作用。该成果荣获2013年江苏省建设科技一等奖。

与此同时，在住建部、江苏省住建厅领导的关心下，南京大地建设集团还在引进研发过程中，领衔主编国家行业标准。砥砺奋进13年，累计投入研发经费6000万元，终于在2010年11月17日迎来“中华人民共和国行业标准”JGJ224-2010发布，由新华书店向全国发行，填补了我国在这一领域的空白。

目前，南京大地建设集团已形成了适合我国国情的一套完整的技术体系（包括设计软件、技术规程、图集和施工工法等），并在抗震设计、节点构造、施工安装等方面有所创新。

自我国首部由南京大地建设集团主编的建筑工业化行业标准发布以来，南京大地建设集团5年内已承建550万平方米的各类建筑，并进行了工程实践和理论研究相结合，取得显著成绩，成为业界瞩目的焦点。不畏艰难、勇于创新的于国家董事长，也因此荣膺全国优秀企业家，享受国务院津贴的专家。

“实践证明，建筑工业化这条路我们走对了。通过建筑工业化，我们已经形成‘产、销、研、建’一条龙的产业链。”回首往事，于国家感慨万千，“虽然过程很艰辛，但很荣幸和自豪南京大地建设集团为中国的建筑工业化趟出了一条新路，为社会发展做出了应有的贡献。”

厦门市建设局副局长 林树枝

昨日，一场关于“绿色建筑”在厦门发展和规划的会议“2015年厦门首届绿色建筑论坛”举行，吸引不少市民参加，偌大的会议厅座无虚席，大家提问热情都很高。厦门市建设局副局长林树枝表示，未来厦门绿色建筑将把房子像积木一样搭起来，减少工地的扬尘和污染。

该论坛由厦门大学能源研究院副院长张正泓主持。绿色建筑不仅包括视觉上的绿色，更是指建筑最大限度地节约资源，包含节能、节地、节水、节材四大方面，从而保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间。

论坛邀请了多位大咖畅聊绿色建筑，他们在土木工程、建筑结构、地基基础、结构抗震等方面有很高造诣。厦门市建设局副局长、总工程师林树枝首创中国钢结构供应链配送模式，中国建筑金属结构协会建筑钢结构委员会副主任、福建十八重工股份有限公司总经理邹鲁建在新能源技术和能效工程开发及应用方面有独到见解，厦门大学能源研究院长、博导、教授李宁以及厦门万科设计总监舒文也受邀前来。

论坛围绕厦门绿色建筑的现状及未来发展、绿色建筑设计建造探索、厦门绿色建筑实践等方面展开讨论。据了解，绿色建筑室内外环境设计，包括绿色建筑室内环境中的温度、日光照明、声环境、空气环境等。空气好不好，光照好不好，噪音会不会影响宝宝睡眠，这些都是衡量绿色建筑达标与否的重要标准。

现场观众多来自厦门本地的设计院，关心绿色建筑今后在厦门的发展。通过论坛这个平台，他们深入地了解了绿色建筑的核心精神，与专家们面对面探讨。

厦门绿色建筑的春天来了

“什么叫建筑工业化，简单来说就是提高效率、提高质量，减少用工。”这是王石曾经对建筑工业化的评论，而厦门市建设局副局长林树枝在“2015年厦门首届绿色建筑论坛”上表示，厦门绿色建筑的春天来了。下一步，厦门绿色建筑将以预制装配式混凝土结构和钢结构为主，把房子像积木一样搭起来，减少工地的扬尘和污染。

林树枝在讲座中介绍，“厦门的绿色建筑特色就是要‘通风、隔热、遮阳’”，根据厦门“夏热冬暖”的气候特点来考虑节能措施。他介绍，通风就是要考虑建筑的朝向，厦门的闽南传统民居竹竿厝就是通透式建筑，有穿堂风，很凉快，可以保证建筑之间空气流动顺畅，利于散热，减少空调使用。

其次是隔热，经调查，在厦门东西向日射量是南向的1.24倍，屋顶水平向日射量是南向的2.78倍。因此，厦门的许多建筑在屋顶隔热、东西向隔热、竖向墙面绿化上做了文章。

最后是遮阳，简单的办法就是对窗户采取遮阳措施，减少太阳辐射进入室内。

厦门绿色建筑下一步要怎么走?林树枝给出了明确的答案———“未来发展方向，就是走预制装配式混凝土结构和钢结构。”简单来说，未来的建筑，就是现场装配吊装，像搭积木一样，把房子“搭”起来，这样可以减少约20%的施工能耗、30%的施工周期和50%的施工工人。林树枝介绍，正在建的帝景苑就是全国最高的钢结构住宅大楼，达到62层，258米高。林树枝介绍，钢结构的住宅使用面积可以较钢筋混凝土结构多14%的使用面积。也就是说，建成后购房者每购买100平方米的钢结构住宅，就会多14平方米使用面积。林树枝透露，厦门目前正在采用“一园多基地”模式，形成自己的建筑工业化的产业链，带动商贸物流、设计研发、培训教育业的发展。

此外，绿色建筑也得到厦门不少开发商的支持和认可，特房集团就是其中之一。特房.银溪墅府项目负责人表示，位于环东海域的银溪墅府就是特房集团致力于铸造环保绿色建筑的典范，目前正在全力参评星级绿色建筑。

选对朝向也是节能

“中国风水里包含了不少建筑能效方面的经验。为什么房子要坐北朝南?这就是为了建筑节能。”厦门大学能源研究院院长李宁说道。论坛上，李宁站在能源专家的角度阐述了建筑节能与风水的关系。

中国风水文化中也有通过长期实践总结出来的建筑经验。而其中的房屋朝向和建筑节能有很大关系， 朝南和朝东、朝西的房屋接受的太阳辐射热量是有很大区别的，李院长举例说自己在美国住的房子选择的坐北朝南，就不需要像邻居在车库门口铺热水线，他在厦门朝西居住，就经受了炙烤。也就是说，如果我们的房屋在建造时能更好地选择朝向，就可以有效减少包括空调、地暖、光照等大能耗设施的使用，从而起到节能的效果。

建筑工业化和产业化迫在眉睫

“工业化和产业化就要到来。”在邹鲁建看来，目前，建筑行业人工匮乏，例如钢筋工一日工资已达到400元，模板工300元，不少企业已觉得有些吃力。传统建筑费工费时，可以预见，建筑工业化与产业化迫在眉睫。

以钢代木，能保护地球生态资源，还能为建筑创造发展的机遇。邹鲁建说，2010年他正是看好绿色建筑未来发展前景才下海经商。他认为，钢结构市场能够持续50年，钢结构住宅产业化是绿色建筑未来发展方向。

目前，厦门的钢结构80%来自于浙江、江苏，加大了运输的成本。厦门工业化产业园区现有土地容量不足，应利用周边地区产能。如今，十八重工已在云霄建立1000亩基地，引进世界先进的全自动化生产线。厦门地区应占位高端，发展园区的示范作用，建立碳交易市场，发函钢构供应与战略储备。

市民提问

绿色建筑确实会有很多实在的好处，但房产开发商似乎积极性却不是很高，请问中国实现住宅产业化有哪些阻碍因素?

林树枝：以前制约中国住宅产业化的主要因素就是PC结构装配规范不完善，先行的城市都各自推出一些装配规范，比较混乱。但是现在这个问题解决了，2014年，国家颁布了《国家预制装配混凝土规范》，后续又出台了9个配套文件，已经有一套非常完善的PC结构装配的规范体系了。体系一形成，我们只要照方抓药就可以了。

请问目前有没有建筑设计人才储备计划?

林树枝：去年，我们在会展中心举办了一期绿色建筑培训班，预计有两三百人报名，结果来了1400人，说明越来越多的从业人员意识到了绿色建筑的重要性。接下来，我们还会适时召集设计院的设计人员，进行一些培训。