竣工工程价值

竣工工程价值是施工企业或施工单位在一定时 期内竣工的工程的价值之和。包括工程自开工至竣 工止累计完成的价值。竣工工程是建筑业生产的产成品。竣工工程价值指标可以综合地反映建筑业在 一定时期内为社会提供的可供使用的产品规模。

施工单位竣工工程价值与其施工产值的关系为：

本期竣工工程价值=期初在建工程累计完成的产值 本期完成施工产值 -期末在建工程累计完成产值

把竣工工程价值与施工产值进行对比，就是产 值竣工率指标。它是评价施工企业经济效益的依据之一。 2100433B

竣工工程产值简称“竣工产值”。施工单位在一定时期 (通常为一年) 内竣工的单位工程的自行完成价值。一般以竣工的单位工程为核算对象。竣工的单位工程，是按工程承包合同的规定，已完成施工图设计的全部工程内容，符合设计要求和交工条件，并经验收鉴定合格的单位工程。专业施工单位通常仅承包单位工程中的部分工程，当其完成承包合同规定的工程内容并经验收鉴定合格时，也可单独计算该部分工程的竣工产值。竣工产值包括竣工工程预算范围内的全部价值，不列入工程预算的工程不计入竣工产值。

如厂房建筑的竣工产值只包括厂房本身及室内水、暖、电、卫、通风等工程价值，不包括非属于厂房组成部分的生产设备基础、工业管道、室外水电管线等工程价值和购置土地、拆迁补偿、平整场地等费用。竣工产值是竣工单位工程从开工到竣工的整个建设期间累计完成的全部价值。竣工工程如在报告期以前开工，其竣工产值不仅包括本期完成的价值，而且包括本期以前完成的价值。竣工产值适应不同的工程承包方式，按承包合同的规定分别用施工图预算价格、预算包于价格或中标价格以及建设单位和施工单位协商一致并经建设银行同意增加的工程费用计算。2100433B

竣工工程成本决算程序施工企业在每一单位工程竣工后，要及时办理竣工工程成本决算，以正确计算竣工单位工程从开工起至竣工止的实际成本和预算成本，考核工程预算的执行情况，分析成本升降的原因，为同类工程积累资料、办理竣工工程成本决算一般的程序为：（1）正确计算竣工工程实际成本。要检查施工现场的剩余材料物资是否办理了退料或转移手续，外单位供应的水、电、风、汽等是否全部入帐，工程成本的记录是否完整齐全，有无将不应由工程成本开支的费用计入工程成本等。（2）财会部门要配合预算部门按实际完成工程量和有关记录检查和核实工程预算造价。检查有无预算漏项和计算错误等。对于漏项工程和漏算费用，要按规定定额和取费标准及时办理经济签证手续，调整预算造价。（3）在正确计算已完工程实际成本和核实工程预算造价的基础上，编制“竣工成本决算表”。该表中“预算成本”栏内各项目数字，可根据施工图预算分析填列，也可根据“工程施工明细帐”自开工至竣工实际成本累计发生额填列。有关人工、材料、机械等用量分析，应根据该竣工工程的原始记录如用工台帐、用料台帐、机械使用台帐等填列。“竣工成本决算表”应一式若干份，其中的一份连同该工程成本明细帐和工程结算书等一起归档，以备日后查阀。

竣工工程成本是指完成了设计规定的全部内容，并已向发包单位办理移交的单项或单位工程所发生的全部生产费用。竣工工程一般应以单位工程为单位计算，反映建筑产品从开工到竣工的成本全貌和最终的经营成果。竣工工程成本是确定建筑产品销售利润的重要依据，同时对考核分析施工生产活动的经济效益和投资经济效果等具有重要意义。

建筑产品竣工时，必须将该单位工程施工生产过程中发生的全部生产费用，按其不同用途分别计入人工费、材料费、机械使用费、其他直接费、施工管理费有关成本项目。并认真核实工程实际成本资料是否完整，以确保竣工工程成本的完整性和真实性。2100433B