旧房改造实战指南

☆旧房改造不等同于新建房屋，要考虑生活方式、家庭关系、生活哲学等因素，日本首屈一指的建筑师亲自给您传授翻新改造的经验和建议：

1. 传授房屋翻新改建时的八大关键要点

2. 提供个性化的改造设计理念

3. 逐一细致讲解各个房间的翻新和改建

4. 以下这些疑问，都能在《旧房改造实战指南》中找到解答！

s 如何对内部墙体进行翻新

s 如何提升住宅保温性能

s 如何改变采光通风不佳的现状

s 如何选择机器设备

s 如何增加收纳空间

s 如何缩短家务活动路线

☆ 由于近年来人们购买二手房数量增多及对节能环保理念、老年生活和住宅安全性的重视，越来越多业主面临旧房改造问题。旧房改造可以解决以下问题：住宅和设备的老化，实现居住环境便利性和个性化，节能环保，适应老年生活，提升安全性。旧房改造不能没有生活的实际体验，不能不考虑生活方式、家庭关系、生活哲学等因素。《旧房改实战指南》是日本首屈一指的建筑师亲自向您提供个性化的旧房改造设计理念，并给您传授房屋翻新改建的八大关键点，并通过大最表格、 插图，为您通俗易懂地介绍“翻新改建基础知识” “个性化的翻新改建”等内容。编者不仅图文并茂地讲解了室外，室内各房间如起居室、厨房、卧室、儿童室等的翻新改建，还向您介绍了如何制定预算、如何读懂报价书等实用知识。丰富的图纸、翔实的内容一定能给准备进行旧房改造的您提供帮助。

过去，我曾在日本东北部的农村遇到过一位老妇人。当时她对我说：“樱花盛开时，我们一边赏花，一边想象着秋天丰收的场景。”

在那个地方，“樱（SAKURA）”这个词被分为两部分—“SA”是语言上的前缀，“KURA”表示储藏物品的地方。樱花盛开代表着农业生产的开始，那一朵朵花儿寄托着劳动人民在秋天收获作物，平安度过严冬的美好愿望。

同样，“住（SUMAI）”这个词也有它特定的含义。

“SU”是语言学上的齿音，齿间咬合后，舌尖微顶齿背发出声音。齿音在日语发音中仅有“SU”一例，古人对待“SU”的发音情有独钟，认为其与生命的诞生有关。例如，古人把孕育生命的场所称为“巢（SU）”，圣洁的神社门前必须要种植“杉（SU）”木，所以“住（SUMAI）”在日语中代表着一个清新和充满阳光的健康空间。

当我们明白了“住”的意义，便能理解祖先们的生活哲学。

新建一座住宅，简而言之，好比是算足房间数、立起梁柱、盖上屋顶、最后进行装饰的过程。

但是，翻新改建却不能这样，没有生活的实际体验，不考虑生活方式、家庭关系、生活哲学等因素，便无法着手设计。翻新改建同新建不同，客户的要求中充满了“生活的语言”。

那么，如何才能将“生活的语言”落实到房屋外观和空间设计中去呢？处理的好坏，将直接影响到竣工验收时的效果。

在本书中，建筑师将向您传授房屋翻新改建时的八大关键要点，并通过大量表格、插图，为您通俗易懂地介绍“翻新改建基础知识”“个性化的翻新改建”等专题内容。

希望这本书能够为您在翻新改建时提供帮助。

新建一座住宅，简而言之就是算足房间数、立起梁柱、盖上屋顶、最后进行装饰的过程。但是，翻新改建却不能这样，没有生活的实际体验，不考虑生活方式、家庭关系、生活哲学等因素，便无法着手设计。《旧房改实战指南》是日本首屈一指的建筑师亲自向您提供个性化的旧房改造设计理念，并给您传授房屋翻新改建的八大关键点，并通过大最表格、 插图，为您通俗易懂地介绍“翻新改建基础知识” “个性化的翻新改建”等内容。编者不仅图文并茂地讲解了室外，室内各房间如起居室、厨房、卧室、儿童室等的翻新改建，还向您介绍了如何制定预算、如何读懂报价书等实用知识。丰富的图纸、翔实的内容一定能给准备进行旧房改造的您提供帮助。

佐川旭（SAGAWA AKIRA）一级建筑师、日本女子美术大学外聘讲师、株式会社佐川旭建筑研究所代表。

1951年生于日本福岛县，毕业于日本大学工学部建筑系。以“传递”“连接”的理念，在个人住宅和公共建筑等广泛领域拥有成果和业绩。综合类生活网站“ALL ABOUT”住房建设板块总顾问。监督设计成果岩手县紫波町立星山小学荣获2010年第13届木材运用大赛特别奖和日本文部科学省颁发的教育设施奖。著有《最理想的住宅格局教科书》（PHP研究所出版社）、《“维护家庭”的格局》（MagazineHouse出版社）、《这样建设独幢小楼》（钻石出版社）等。

林植树（HAYASHI NAOKI）专业住宅采编。从事以建筑、翻新改建、不动产领域内容为中心的杂志执笔和编辑工作。著有《谈翻新改建的花费》、《强烈推荐！二手公寓的购买》（均为成美堂出版社）、《图解：如何看清住宅缺陷》、《图解：购入住宅时的核对清单》（东洋经济新报出版社合著）。

建筑师传授：房屋翻新改建中的八大关键点

关键点1. 您对日本住宅的情况了解多少？

关键点2. 请明确您翻新改建的目的。

关键点3. 翻新改建就像“套衣服”。

关键点4. 请按“生活图纸”指导翻新改建项目。

关键点5. 听！这些都是生活中的声响。

关键点6. 健康的住宅能够提高生活品质。

关键点7. 用“减法思维”思考生活。

关键点8. 让家随着时间产生回味与价值。

Column 如何对矶野家进行翻新改建？

翻新改建的基础知识

翻新改建和新建的利弊对比

对二手小楼和公寓进行翻新改建

翻新改建的过程

翻新改建的花费

如何找对承建方

读懂翻新改建房屋的设计图纸

关于维护周期

Column 翻新改建前的问与答

室外翻新改建

我们能对室外做哪些翻新改建？

如何选择屋顶建材

对屋顶进行翻新

如何选择外墙建材

对外墙进行翻新

保障防水性能

防盗设施的翻新

对室外进行翻新改建

安装木质露台、窗外窄廊

安装房檐、玻璃房

室外重点清单

与建筑物相关重点清单

室内翻新改建

我们能对室内做哪些翻新改建？

翻新改建能够提高抗震性能

如何提高抗震性能

翻新改建能够提高保温性能

关于门窗的保温

窗户的位置和大小

如何应对结露

移动用水设备

如何选购机器设备

室内门窗的选择

设置收纳空间

提升照明水平

安装开关、插座

对内部装饰进行翻新

地板选材

墙壁选材

整体施工核对清单

各房间的翻新改建

起居室、餐厅

厨房

卧室

儿童房

正门

走廊

浴室

盥洗、更衣室

卫生间

杂物间

各房间核对清单

预算与报价

预估费用

施工费组成

如何制订预算

如何取得报价

如何读懂报价书

超预算的原因

施工费以外的费用

Column 关于客户自备建材的问题

需要避免的纠纷

留意过于便宜的翻修价格

工期延迟

与效果图不同时（一）

与效果图不同时（二）

客户自备建材的问题所在

如何与工人打交道

Column 就压缩成本进行沟通协调

生活方式与翻新改建

无障碍化改造

环保

减轻家务负担

与宠物生活

二人世界

两代同堂

充满回忆

翻新改建术语

索引（按翻新改建场所分类）

后记2100433B

纳税筹划实战指南内容简介

《纳税筹划实战指南》作者曾经出版《税收筹划方法与案例》、《最优纳税方案设计——税收筹划思想与实践》、《税收筹划实战》等一系列纳税筹划著作，《纳税筹划实战指南》继往开来、撷英集萃，是对纳税筹划操作实战的总结与升华。

纳税筹划实战指南作者简介

蔡昌，著名会计实战专家，中国第一位税务会计与税务筹划方向博士，中国社会科学院经济学博士后，中央财经大学税务学院税务管理系主任，兼任中国财税研究院税收筹划研究中心主任，北京中经阳光税收筹划事务所首席专家。清华大学、北京大学、浙江大学、中山大学客座教授，“名家论坛”、“前沿讲座”特邀主讲嘉宾，其讲座旁征博引、幽默风趣、深入浅出，相继出版《新会计准则与纳税技巧》《新税法解读》《税收筹划16招》等系列电视讲座作品，被业界誉为“用第三种眼光看税收筹划”的奇才。担任多家上市企业、集团公司独立董事与财务顾问。

内容简介

《民宿设计实战指南》集结了“2016‘五维源’中国苏州•美丽乡村与半岛民宿设计大赛”活动的优秀项目案例，全书共分三部分，分别为：上篇，民宿设计理论与方法；中篇，半岛民宿大赛概况与参赛作品赏析，下篇，浮庙墩精品民宿设计方案及解析——苏州五维源景观设计有限公司设计作品。本书对广大建筑师、室内设计师有很好的参考意义。 唐剑，苏州五维源景观设计有限公司首席设计师，苏州大学风景园林专业硕士生导师，苏州市风景园林学会理事，中国风景园林学会会员，美国景观设计师协会会员。

余伟辉,精益管理领军人物,中国精益改善周奠基人和实践大师,实战派精益西格玛管理专家,中国企业商学院受认可的TOP讲师,广东省企业品牌建设促进会精益管理专家委员,美国精益西格玛研究院合作伙伴,清华大学总裁班精益管理导师。曾任西门子松下、皇家飞利浦、美国PULSE等世界500强之IE工程师、 OperationLeader、生产总监及亚太区精益生产推进室总监。拥有20多年的企业制造管理、IE改善、精益管理、TPM、六西格玛的推行、培训及咨询经验,已成功为格力电器、蒙牛乳业、三一重工、顾家家居、ABB等诸多行业的近百家企业实施过诊断、培训和辅导,深受企业赞誉和业界肯定。现为广东博凯企业管理顾问有限公司技术总监及首席顾问,广东精益管理研究院副院长,标杆精益总教练,益友会专家委员会专家,精益通APP改善周模块主理人。2100433B