基本建设单位工程概算书

基本建设单位工程概算书是指确定单位工程所需建设费用的文件。它是编制综合概 (预)算书和总概算书的基础。确定一个单位工程的造价、编制概算还是编制预算，不仅取决于设计阶段设计文件的深度，同时也取决于当时造价精确程度的要求和简化概、预算编制工作的要求。

一般在下列情况下根据不同设计阶段的要求和概算定额、概算指标、预算定额、单位估价表、费用标准等资料分别编制单位工程概算和预算书： (1) 初步 (或扩大初步) 设计阶段和技术设计阶段编制概算或修正概算。(2)施工图设计阶段，对结构简单、造价不大的辅助或附属生产性工程、服务性工程也可编概算。(3) 施工图设计阶段，其他工程和费用，工具和器具购置费等编概算。(4) 施工图设计阶段，主要单项工程的单位工程以及结构复杂的工程编预算。(5) 标准设计编标准预算。单位工程概、预算文件的编制、审查和监督执行工作，是概、预算管理中的重要一环。2100433B

基本建设单项工程综合概算书是指确定建设项目中各个单项工程所需建设费用的综合文件。它是总概算书的组成部分，是由各个单位工程概 (预)算书及其他工程和费用概算汇总编制而成，是和整个建设项目有关的其他工程和费用概算书，不能列入综合概、预算书，而应列入总概算书。综合概、预算书的编制，一般按工程类别和费用性质进行分类。

这样，一方面使编制总概算书时汇总工作简便，另外一方面采取这种格式可以清晰地显示出各类费用总额和各类费用在概、预算价值中所占的比重，有助于考察设计和投资分配的合理性，有助于考察投资的经济效果。2100433B

基本建设项目总概算书是指确定某一建设项目从筹建到竣工验收全部建设费用的总计划文件。它是总体设计文件中的重要组成部分。由各个单项工程的综合概 (预) 算和其他工程和费用概算汇总而成。它的全部费用一般分两大部分：(1) 工程费用。按主要生产工程项目、辅助生产工程项目、公用设施工程项目等顺序排列。(2) 其他工程和费用。按不同的费用项目计算、排列。

在两部分费用合计后，还要列出预备费用，最后在总概、预算书末，还应反映“回收金额”项目栏。总概 (预) 算书中所确定的工程造价是控制基本建设投资的最高限额，也是编制基本建设计划、签订工程合同，申请贷款限额的主要依据之一。

总概算是初步设计文件的重要组成部分，是编制技术经济指标和进行总体设计技术经济分析的依据。总概算经批准后，是国家控制基本建设投资，编制基本建设计划的依据。总概算是建设单位和施工单位签定合同的依据，是办理工程拨款和贷款的依据和最高限额。

总概算书文件一般应包括： 编制说明，总概算书及其所属概算、综合概算、其他工程和费用概算。

编制说明：

(1)工程概况，说明工程建设地址、名称、产品、规模及厂外工程主要情况等;

(2)编制依据，说明上级机关的指示和规定、设计文件、概算定额、概算指标、材料预算价格、设备预算价格及费用指标等各项编制依据;

(3)编制范围，说明包括了哪些工程和费用和没有包括哪些工程和费用 (由外单位设计的工程项目);

(4)编制方法，说明编制概算时，采用概算定额，还是采用概算指标;

(5)投资分析，说明各项工程和费用占投资额的比例以及各个费用构成占总投资的比例，并且和设计任务书的控制数字相对比，分析其投资效果;

(6)主要设备和材料数量，说明主要机械设备、电气设备及建筑安装主要材料(钢材、木材、水泥等)的数量。

总概算书： 根据其全部费用的投资构成分为：

(1)建筑工程费用；

(2)设备安装工程费用；

(3) 设备购置费用；

(4)工具、器具及生产用具购置费用；

(5)其他费用。

总概算书的项目划分。第一部分工程项目：

(1)主要生产和辅助生产工程项目；

(2) 公用设施项目；

(3)生活、福利、文化教育及服务性工程。

第二部分，为工程建设其他费用，包括土地征用费、研究试验费、建设单位管理费、培训费、办公及生活用具购置费、联合试车费、施工机构迁移费、矿山井巷维修费、引进项目的其他费用、供电贴费、勘察设计费、利息支出等，第三部分列出预备费、回收金额。 2100433B