杭州在建工程抵押权登记设立办理指南

个人和法人

杭州市平海路45号平海大厦三楼办证大厅2100433B

杭州市房产交易产权登记管理中心

需要办理房屋抵押权登记的单位、企业及个人。

法人设立设立登记流程

一、承办机关市事业单位登记管理局

二、登记（备案）程序

（一）申请：事业单位申请事业单位法人设立（备案）登记，应当如实填写《事业单位法人设立登记（备案）申请书》和《事业单位法定代表人申请表》，并按照规定提交相关文件、材料。申请人应当对提交的申请材料的真实性负责。

（二）受理：对申请人所提交的材料进行初步审查，作出受理或不予受理的决定。审查的主要内容：设立（备案）登记申请是否属于本登记管理机关管辖范围，提交表格的填写是否规范、清晰，是否符合规定的登记条件，提交的材料是否齐全有效。

（三）审查：对已受理的登记申请进行审查，作出审核通过或不予通过的决定。审核的主要内容：设立（备案）登记是否符合规定的设立登记条件，提交的材料是否齐全、有效。

（四）核准：对设立登记（备案）申请作出准予登记或者不予登记的决定。对准予登记的，将有关材料移交发证人员；对不予登记的，将有关材料移交受理人，由其通知申请单位并说明理由。

（五）发证：按照核准的登记事项向核准登记的事业单位颁发《事业单位法人证书》，同时将有关材料整理归档。

（六）公告：将核准设立（备案）登记的有关事项通过公开发行的报刊予以公告。

三、办理时限按照《事业单位登记管理暂行条例实施细则》规定，市登记管理局自收到设立登记（备案）申请书之日起10日内，作出受理或者不予受理的决定；对不符合设立登记条件的，在自收到设立登记（备案）申请之日起20个工作日内，作出不予登记的决定；对符合设立条件的，在自收到设立登记（备案）申请之日起30个工作日内办结。市事业单位法人变更登记工作流程

法人设立变更登记程序

（一）申请：事业单位法人申请变更登记，应当如实填写《事业单位法人变更登记申请书》和其他文件材料。变更名称、法定代表人、宗旨和业务范围、经费来源的，应当自出现依法应当申请变更登记的情况之日起30个工作日内，向登记管理机关提出申请；变更住所的，应当在迁入新住所前向登记管理机关提出申请。

（二）受理：对申请人所提交的材料进行初步审查，作出受理或不予受理的决定。审查的主要内容：变更登记申请是否属于本登记管理机关管辖范围，提交表格的填写是否规范、清晰，是否符合规定的变更登记条件，提交的材料是否齐全、有效。

（三）审查：对已受理的变更申请进行审查，作出审核通过或不予通过的决定。审核的主要内容：变更登记是否符合规定的变更登记条件，提交的材料是否齐全有效。

（四）核准：对变更登记申请作出准予变更登记或者不予变更登记的决定。对准予变更登记的，将有关材料移交发证人员；对不予变更登记的，将有关材料移交受理人，由其通过申请单位并说明理由。

（五）换证：对准予变更登记的事业单位法人，收缴原《事业单位法人证书》正、副本，同时按照核准的变更登记事项向事业单位颁发新的《事业单位法人证书》。

（六）公告：将核准变更登记的有关事项通过公开发行的报刊予以公告。

三、办理时限按照《事业单位登记管理暂行条例实施细则》规定，市登记管理局自收到变更登记申请书之日起10日内，作出受理或者不予受理的决定；对不符合变更登记条件的，在自收到变更登记申请之日起20个工作日内，作出不予变更登记的决定；对符合变更条件的，在自收到变更登记申请之日起30个工作日内办结。市事业单位法人注销登记工作流程

法人设立注销程序

（一）申请。事业单位申请事业单位法人注销登记，应当如实填写《事业单位法人注销登记申请书》，并按规定提交相关文件、材料，申请人应当对提交的申请材料的真实性负责。

（二）受理。对申请人所提交的材料进行初步审查，作出受理或不予受理的决定。审查的主要内容：注销登记申请是否属于本登记管理机关管辖范围，提交表格的填写是不规范、清晰，是否符合规定的注销登记条件，提交的材料是否齐全、有效。

（三）审查。对已受理的注销登记申请进行审查，作出审核通过或不予通过的决定。审核的主要内容：注销登记是否符合规定的注销登记条件，提交的材料是否齐全有效。

（四）核准。对注销登记申请作出准予注销登记或者不予注销登记的决定。对不予注销登记的，将有关材料移交受理人，由其通过申请单位并说明理由。

（五）收缴证书和印章。对核准注销登记的事业单位，收缴其《事业单位法人证书》正副本、《事业单位法定代表人证》及单位印章。

（六）公告。省登记管理局通过公开发行的报刊发布注销公告。

三、办理时限：按照《事业单位登记管理暂行条例实施细则》规定，省登记管理局自收到注销登记申请书之日起5日内，作出受理或者不予受理的决定；对不符合注销登记条件的，在自收到注销登记申请之日起20个工作日内，作出不予注销登记的决定；对符合注销条件的，在自收到变更登记申请之日起30个工作日内办结。

申请设定抵押权的房产必须产权清晰、不存在司法限制或产权纠纷；符合法律法规规定的登记要求。