惠州住房公积金贷款条件与流程二手房贷款条件

一、以家庭为单位购买首套自住房，贷款首付款比例不得低于40%；

一、购买自住住房的，具有符合法律规定的购买住房合同或协议；建造、翻建自住住房的，具有土地、规划建设管理部门批准的文件；大修自住住房的，具有规划建设、房管部门批准的文件。

二、有购买、建造、翻建、大修自住住房费用总额的30%以上（具体比例以审批部门要求为准）自筹资金，并以此作为购建、大修自住住房的首期付款。

一、具有惠州城镇常住户口，非惠州户口的，需由惠州市和顺信用担保有限公司担保；

二、以家庭（包括申请人、配偶、未成年子女，下同）为单位购买第三套住房的申请人不可以申请住房公积金贷款；

三、以家庭为单位购买首套自住房，房屋建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%；房屋建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%；

四、以家庭为单位购买第二套自住房，贷款首付款比例不得低于50%。房屋建筑面积在144平方米（含）以下的，贷款利率是住房公积金贷款基准利率的1.1倍；房屋建筑面积在144平方米以上的，贷款利率是住房公积金贷款基准利率的1.15倍；

由于情况不同，以下项目除满足上述条件外，还制定了以下条件：

一、申请贷款前必须连续按月足额缴存住房公积金满12个月以上，且继续正常缴存；

二、在惠州管辖区域内购买自住住房；

三、具有完全民事行为能力；

四、收入稳定，具备还息能力；

五、信用状况良好，在银行的征信系统中无不良信用记录；

六、申请时没有未还清的住房贷款，也没有其它可能影响还款能力的债务；

七、借款申请人户籍属外地的，需有本市常住户籍人员作担保，且担保人须符合上述条件，并提供书面担保文书。

八、惠州市公积金中心和受委托银行要求的其他条件。

办理时间：工作日均可

贷款额度：最高30万（夫妻双方50万）[ 2011年7月1日调整 ]

贷款期限：一手房最长30年，二手房最长20年；贷款期限可以延长到法定退休年龄后5年。

贷款限制：不得超过房价70%，二手房为60%。

贷款规定：职工购买、建造、翻建、大修自住住房的方可申请住房公积金贷款。

申请人需提交的资料：《个人住房公积金贷款申请审批表》、《个人住房公积金专用折》、身份证、收入证明、近半年工资存折明、户口簿、婚姻状况证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、未婚证明）、征信系统查询授权书。 由于情况不同，以下项目申请人除提交上述资料外，还需准备以下资料：

购买商品住房：购房合同、3成以上的首期付款发票。

购买二手住房：《房地产买卖合同》、产权申请登记收件单据、地方税务局销售不动产税收减免税审批表、完税发票、评估报告书、4成以上首期付款凭证、《房地产权证》。

建造自住住房：《土地使用权证书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《工程造价预算书》、资金证明（不低于工程总造价30%）、抵押物资料(评估报告书、房产证)。

翻建自住住房：《房地产权证》、翻建许可文书、资金证明（不低于工程总造价30%）、翻建工程预算书、抵押物资料(评估报告书、房产证)。

大修自住住房：：《房地产权证》、房屋安全鉴定证明、大修许可文书、工程预算书、资金证明（不低于工程总造价30%）、抵押物资料(评估报告书、房产证)。

初审：申请人到房屋所属区域的惠州公积金管理中心递交上述资料，办理人员将对资料完整性进行初审，资料齐全的将通知申请人携带上述资料原件进行面谈核对。符合申请条件的将予以受理。

审批：贷款受理后15工作日内完成贷款审批工作，通过的将获得《惠州市住房公积金贷款委托发放通知书》，未通过的资料退回，并告知原因。

复查：受托银行将对申请人借款人的信用状况、借款资料的真实性、合法性、完整性、抵押物、质押物、保证人的合法有效性等资料进行复查，通过的将向惠州市公积金中心发出征询函。

合同签订：复查通过的将由受托银行与申请人签订贷款合同。

贷款发放：合同签订后，贷款资金将转入房屋开发公司或房屋城建人账户中。2100433B

惠州工程职业学院学院标识

整个校徽为大学圆，以天鹅（鹅城惠州）、工、HGC（惠、工程首字母）、星、数字“1”为创作元素。表现含义：惠州工程职业学院是鹅城诞生的一颗以新工科为特色的高等职业教育明星。学院师生以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，团结向上，和谐奋斗，顺势腾飞，脱颖而出。

惠州工程职业学院校园环境

创建中的惠州工程职业学院位于风景秀丽的汤泉景区，占地面积570亩，总建筑面积221946.3㎡。截至2016年12月，已完工面积73817.3㎡；在建的84000㎡建筑正在紧张施工，将在2017年7月完工交付使用；64129㎡的待建建筑计划在2018年全部完成。学院依山傍水，河湖相伴，有现代化图书馆、教学楼、创新创业中心、体育设施场馆等。

惠州工程职业学院社团活动

惠工程院团委 - 广播站、翎豫羽毛球社、合唱团、礼仪部、飞扬艺术团、鹏程万里轮滑社、TOP GUN说唱社、阳光心理社、创客社、美术社、墨染话剧社、华墨文学协会、星梦电竞社、皓月历史社、轻汇动漫社、青年学习社、国旗护卫队、221A真相推理社、IAM动物医学社、夏天摄影协会、物联网技术社团、指缘吉他社

惠州房地产信息网提供最全面最及时的惠州房地产新闻资讯内容，包括全部惠州最新楼盘价格、介绍及相关图片。 惠州二手房、惠州租房、惠州业主论坛、惠州房地产经纪人等栏目，网站提供新闻营销、事件营销、话题营销、论坛营销、手机营销等全营销服务，是惠州最具影响力的房地产网络营销与传播服务媒体。

第一讲流程概念与流程图的设计

·什么是业务（管理）流程？

一、流程设计图的样式和绘制方法

二、流程图的结构

三、流程设计的标准符号

四、利用报事贴绘制流程草图的方法

五、房地产企业管理的流程图举例

六、房地产企业的流程图

七、管理(业务)流程设计的意义

八、流程设计与流程再造

第二讲流程再造

---管理的第三次革命

一、企业面临的挑战与机遇

二、挑战

三、新经济时代的核心—创新

四、管理创新

五、企业流程再造（BPR）的概念

六、流程再造的第二层概念

七、例子

八、流程再造案例

第三讲企业流程再造（BPR）的基本原则

一、企业流程再造的基本原则

二、成功团队的特征

三、价值链管理

四、房地产公司的价值链

五、业务流程是价值链管理的关键

第四讲企业流程再造的前提与条件

一、企业的业务组织基础

"para" label-module="para">

1、自我管理的工作团队

2、面向流程的组织行为

二、企业文化建设状况

三、企业员工状况和对他们的激励机制

1.员工留在企业中工作的几个要素

2.对员工的激励机制

四、营造再造环境

五、不断修订企业长期发展战略规划

六、企业高级领导对流程再造的支持

七、建立员工危机感

第五讲现有流程的诊断与流程再造的方法

·现有流程的分析与诊断

一、如何收集流程再造的信息

二、关键流程的选择

三、寻找关键流程的技术方法

四、绩效表现---重要性矩阵图

五、流程的诊断

六、流程影响要素分析

七、流程的再设计

八、如何消除流程的无用非增值活动

九、如何简化流程

十、如何进行流程整合

十一、如何进行流程的自动化

十二、5W1H

十三、再造的三种优化

十四、电子信息系统的运用

第六讲企业流程再造的推动

一、流程设计在规范化管理体系中的作用

二、流程再造的流程

三、流程再造的推动与实施

1.提高企业领导成员对流程再造的认识

2.加强培训，使管理团队与员工的步调一致

3.克服旧的管理习惯

4.奖惩分明

5.良好的企业文化氛围

四、如何克服流程再造的阻力

五、如何避免操作失误

六、如何进行流程再造的持续改进

推荐星级:★★★★2100433B