杭州市上城区住房和城市建设局

（一）贯彻执行国家、省、市、区有关住房保障、房产管理、城市建设、园林文物、人民防空（民防）等方面的法律、法规、规章和方针政策及决策部署。组织拟订相关政策和规范，并监督实施。

（二）组织拟订并实施住房保障、房地产市场管理和房产管理的相关政策。会同有关部门组织编制并实施房产市场管理、物业管理、房屋管理、住房租赁等专项规划和行业发展规划。研究建立全区住房供给体系。

（三）负责建立和完善全区住房保障体系。统筹推进全区各类保障性住房管理工作，会同相关行政主管部门拟订保障性住房年度需求计划。负责区级各类保障性住房准入资格审核认定、房源调配管理、房源交付验收、房屋使用管理、补贴资金管理和退出管理等工作。会同有关部门协调落实保障性安居工程资金安排等相关工作。

（四）负责全区住房制度改革工作，组织实施住房制度改革政策。负责住房资金管理。配合市级部门做好私房、代管房产、宗教房产等各类房产政策落实工作。组织实施直管公房管理有关政策。

（五）指导和监督管理全区国有土地上房屋征收与补偿行为，负责以区政府为征收主体的房屋征收与补偿工作的组织实施。负责国有土地上房屋拆除施工安全及文明施工的监督管理工作。

（六）负责全区物业管理的监督工作。负责全区物业服务行业管理工作。负责指导业主大会、业主委员会的运作。组织实施物业管理改善工作。

（七）负责全区房屋使用安全管理工作。统筹既有房屋功能提升与综合改造，统筹全区危房治理改造。负责城市房屋修缮管理和利用工作。按分工负责相关领域安全生产、防汛防台（雪）工作。指导、监督住宅、非住宅室内装饰装修管理工作。参与住房租赁管理。

（八）统筹城市基础设施建设领域工作。依据国民经济和社会发展规划、国土空间总体规划，按权限组织编制城市建设中长期发展规划和重大基础设施、市政公用设施建设发展计划。参与编制国土空间规划。参与有关详细规划编制和专项规划审核工作。组织拟订城市重大基础设施和市政公用设施、保障性住房等建设计划，并牵头协调推进、监督实施。

（九）统筹保障性安居工程建设、城中村改造工作，牵头制定全区老旧小区改造计划。按权限负责城建项目工程概算的审批。会同财政等部门管理区级财政城建资金，对区级政府出资城建项目投资和工程价款结算进行监督。参与区级政府出资城建项目竣工财务决算审核、批复。

（十）负责推进城市建设领域科技进步工作。负责绿色建筑和建筑节能的监督管理。组织实施绿色建筑与建筑节能设计标准和技术规范。统筹城市建设信息化工作。

（十一）组织拟订地下空间开发利用、地下综合管廊（管线）建设管理相关政策和制度。统筹推进地下空间开发利用、重大地下综合利用工程、地下综合管廊、电网、公共停车场（库）、新能源汽车充电基础设施等建设工作。

（十二）参与建设工程勘察设计行业管理和市场监管。牵头工程建设项目审批制度改革。按权限负责建筑工程和市政公用建设项目的审批和监管。参与全区建设项目工程设计方案的审核。

（十三）负责建筑业行业管理和市场监管。指导并按权限负责建筑工程项目招投标管理。监督执行建筑市场制度和信用标准。组织推进建筑工业化、工程总承包、全过程工程咨询，指导建筑业企业对外承包工程。组织执行建筑业各项标准和定额，指导和管理建筑工程造价工作。按权限负责建筑企业、工程监理、造价咨询等中介机构资质及从业人员管理。

（十四）指导并按权限负责建筑工程质量、安全、文明施工监督管理。牵头城市轨道交通建设的有关保障工作。落实建筑活动监管中的生态环境保护要求，指导协调城市建筑工程涉及的污染防治工作。组织推进工程质量安全标准化管理。组织或参与工程质量、安全事故的调查处理。按权限负责房屋建筑、市政基础设施工程施工许可和工程竣工验收备案。

（十五）负责全区人民防空管理工作。参与编制人民防空专项规划（人民防空工程建设规划）并纳入国土空间规划。参与编制城市地下空间相关规划。组织开展人民防空备战工作。负责人民防空信息化建设。会同有关部门编制重要经济目标防护目录。组织人民防空工程建设。参与军民融合建设。负责人民防空经费和资产管理。组织开展人民防空（民防）宣传教育。负责人民防空（民防）科学技术管理工作，组织开展人民防空（民防）科学技术研究和学术交流活动，推广应用科研成果。战时根据区委、区政府和军事指挥机构决定，发布人民防空的有关命令和指示。

（十六）组织编制或参与拟订园林绿化、文物、历史文化名城保护和世界文化遗产保护等有关的中长期规划、年度计划和专项规划，经批准后组织实施；起草相关政策，贯彻执行相关技术标准和规范。按权限负责绿化工程建设的审批和招投标管理。负责城区绿化养护的招投标管理，负责城区绿化养护和绿化工程建设的质量及安全及文明施工监督管理。按权限负责园林绿化行政审批并监督实施。指导全区园林绿化建设和养护管理等工作。负责全区园林绿化行业管理。指导、监督、协调全区绿化管理工作。组织开展全区义务植树工作。

（十七）负责组织、协调、监督全区各级文物保护单位（点）和其他不可移动文物的保护与管理工作。负责全区历史文化街区和历史建筑保护的组织、协调和监督管理工作。配合做好文物行政执法监督工作。

（十八）完成区委、区政府交办的其他任务。

机构简介

杭州市下城区住房和城市建设局，是杭州市下城区人民政府工作部门。

下城区住房和城市建设局城北房管站，位于杭州市下城区艮山园新村44幢3单元。

下城区住房和城市建设局城中房管站是杭州市下城区人民政府工作部门。