杭州急帮办财务管理有限公司

基本信息

出 版 社： 机械工业出版社

版　次： 1

页　数： 288

装　帧： 平装

开　本： 16开

所属分类： 图书>管理>财务管理

内容简介

《财务管理专业核心课程教材：财务管理》系统地论述了财务管理的基本理论和方法。叙述简明扼要，并结合大量图表和案例，使读者易于理解和掌握财务管理的基本理论和方法。为巩固和检验所学知识，各章均配有一定量的习题并附有参考答案，更加方便教与学。　《财务管理专业核心课程教材：财务管理》是高等院校本科财务管理专业财务管理教材，亦适合作为经济类、管理类等专业本科生或硕士生的教材或参考书，也可作为财务、金融、证券类等实际工作者的参考书。2100433B

预案修订

修订后的《杭州市地震应急预案》对市抗震救灾指挥部组成及职责、工作规则和成员单位职责等予以了明确，理顺了工作关系。同时还确定了地震分级与响应机制、各等级的具体划分标准和运行机制，灾后恢复与重建工作组织，应急队伍、指挥平台、物资与资金保障，以及预案监督与管理等方面的内容。 2100433B

第一章 物业企业财务管理概论

【学习目标】本章主要从理论上总括介绍物业企业财务管理的含义、财务管理的目标、财务管理的内容、财务管理的环节以及财务管理的理财环境，使学生对物业财务管理有一个总体的了解。本章是物业财务管理的理论基础。通过本章学习，使学生掌握物业财务管理的概念、财务活动和财务关系、财务管理的目标；了解财务管理的环境，为后面各章学习打下良好的基础。

第一节 物业企业财务管理概述

“物业”是指以土地及以土地上的建筑物形式存在的不动产。物业管理是指物业产权人、使用人委托物业管理企业运用现代化的经营手段和修缮技术，对已投入使用的各类物业（包括房屋及其设备以及相关的居住环境等）统一进行维护、修缮、服务的管理活动。通过这一系列的管理活动，来提高物业的经济价值和使用价值，为物业产权人和使用人创造一个舒适方便的居住和工作环境。物业企业正是通过这一系列的管理活动，使得物业企业可以取得相对稳定的经营收入。这就是物业企业区别于其他类型企业的一大特点，它决定了物业企业财务管理有别于一般企业具有自身的特点。同时，物业管理企业和其他一般企业一样，都是一个独立的经济核算组织，追求的是以较小的投入来获取最大的收益，所以它又与一般企业有某些共性，表现在它的管理活动是一种独立的经济活动，也涉及企业资金的取得及运动情况。

一、物业企业财务管理的概念

物业企业财务管理是物业企业经营管理的一个重要组成部分，是有关资金的获得、有效运用和分配的管理工作。要理解财务管理的概念，首先要分析什么是财务活动和财务关系。

（一）物业企业财务活动

物业企业财务活动是指物业企业在经营管理过程中的资金运动及其体现的财务关系，包括资金的筹集、投放、使用、收回及分配等一系列行为。其中，资金的投放、使用和收回可统称为投资。