杭州佰全物业管理有限公司企业资质

■国家物业管理一级资质

■中国物业管理协会理事单位

■杭州市物业管理协会理事单位

■ISO9001质量管理体系认证

■ISO14001环境管理体系认证

■OHSAS18001职业安全卫生体系认证

晶晖商务大厦

公司全面引入国际先进的物业管理理念，以专业化、人性化、规范化的现代化管理模式为高尚物业和尊贵业主提供周到、贴心的服务。公司于2004年通过ISO9001、ISO14001、OHSAS18001质量、环境和职业健康安全管理体系认证，是浙江省物业管理行业中第一家通过三个管理体系认证的企业。

2004年被评选为杭州市行业首家“信用等级AAA”单位；2005年被国家商务部评为“综合信用AA⑦”企业；2005年被评选为“首批市物价信用星级单位”；2005年还被评为“下城区文明单位”和“下城区治安先进单位”。2007年荣获杭州十大诚信品牌企业，2008年荣获中国商业物业管理十强。2010年荣获浙江省区域经济合作企业发展促进会“最具成长性企业”，2010年—2014年连续五年荣获“中国物业服务百强企业”并分别位列59、57名、50名、43名和42名以及中国物业管理服务优秀品牌企业和中国特色物业服务领先企业。2013年、2014年公司荣获中国物业服务行业市场化运营领先企业，并获得中国特色物业服务领先企业--高速公路服务区物业。其中长安高速服务区被评为中国五星级物业服务高速公路服务区，杭州晶晖商务大厦被评为中国四星级物业服务商务楼宇。

佰全物业使命：致力成为中国最卓越的综合性物业管理企业；愿景：精品服务，真情关爱。坚持以“完美服务，持续超越客户不断增长的期望”的服务宗旨，百分之百、全心全意追求顶级的物业管理服务品质。

公司拥有一支优秀的管理团队和员工队伍，具有丰富的物业管理服务实践经验、复合型的知识结构和高度的责任感。公司现有员工2500余人，其中具有中高级职称的为26人，具有各类专业证书的管理与技术人员60人，管理人员中大专学历以上的占90%以上，形成了良好的物业管理人才梯队，可以确保所管物业在任何时候维持安全、高效、稳定运行。特别是精心打造管家式服务模式和城市综合体物业管理的独特运行模式及品质形象。公司管理的物业类型有写字楼、总部办公楼、公寓、别墅、商业物业、医院、学校、高速公路服务区、城市主题公园等九大类。其中经典楼盘有晶晖商务大厦、新加坡杭州科技园、中国银行湖州分行、嵊州金湾国际花城、杭州城北体育公园、长安和杭州湾跨海大桥桥南高速公路服务区。

杭州佰全物业管理有限公司专营项目包括：中高档写字楼、办公楼、高速公路服务区及其他物业全权管理、物业管理策划、咨询和顾问，物业保洁和维修等专业服务，物业营销策划销售代理和中介服务。公司董事长吕云先生热忱欢迎房地产公司、物业业主和社会各界朋友进行广泛的交流和合作！

◆2004年晶晖商务大厦被评为“杭州市物业管理优秀大厦”（杭州首家通过“建设部智能化工程设计专家工作委员会” 评审的5A智能化甲级商务写字楼）

◆2004年晶晖商务大厦被评为杭州市“节能运行优秀单位”

◆2004年杭州佰全物业管理有限公司被评选为杭州市“信用等级AAA”单位，是杭州市首家获此殊荣的物业管理企业，并于2006年6月顺利通过复评

◆2005年杭州佰全物业管理有限公司被评选为“杭州市首批物价信用星级单位”，是杭州市仅有的二家通过评选的物业管理企业之一

◆2005年杭州佰全物业管理有限公司被评选为“下城区文明单位”

◆2005年杭州佰全物业管理有限公司被国家商务部评为“综合诚信AA⑦”企业

◆2006年杭州佰全物业管理有限公司被评为“下城区治安先进单位”

◆2006年杭州佰全物业管理有限公司被评为“浙江省民营经济自主创新示范基地”

◆2007年杭州佰全物业管理有限公司被评为“浙江省公众满意质量诚信双优单位”

◆2007年杭州佰全物业管理有限公司被评为“杭州地区物业管理十大诚信品牌”

◆2008年杭州佰全物业管理有限公司被评为“2008中国商业物业管理10强”

◆2010年杭州佰全物业管理有限公司荣获“价格诚信会员单位”

◆2010年杭州佰全物业管理有限公司荣获“中国物业服务百强企业”排列第59位

◆2010年杭州佰全物业管理有限公司荣获“最具成长性企业”

◆2011年晶晖商务大厦再次荣获“杭州市物业管理优秀大厦”

◆2011年杭州佰全物业管理有限公司荣获中国指数研究院鉴定颁发的“2011中国物业服务优秀品牌企业”证书。品牌价值鉴定为人民币壹仟陆佰万元整。

◆2010年—2014年连续五年荣获“中国物业服务百强企业”并分别位列59、57名、50名、43名和42名、以及中国物业管理服务优秀品牌企业和中国特色物业服务领先企业。2013年、2014年被评为中国物业服务行业市场化运营领先企业。

【服务宗旨】

“以完美服务，持续超越客户不断增长的期望”

【公司文化理念】

使 命：致力成为中国最卓越的综合性物业管理企业

愿 景：精品服务 真情关爱

核心价值观：踏实做好每件事 精心服务每一天

【管理方针】

业主至上，诚信优质

保护环境，降耗节能

控制风险，文明健康

全员参与，追求卓越

佰全物业注重在物业管理服务工作中紧跟时代和社会发展的步伐，通过对服务理念和服务宗旨的不断深化，对管理体制和运作机制的不断创新，我们深刻认识到物业管理的实质就是服务，必须坚持标准化、专业化、规范化的现代化管理模式，为业主提供人性化的服务，“以优质服务赢得业主满意”，才能为业主所认可，才能被市场所接受，才能在竞争中胜出。

（一）专业化、规范化管理

公司成立之初，就确立了以品牌建设的发展战略、以“中高档物业提供专业化物业管理服务”的市场目标定位，建立了综合服务、安全防范、绿化保洁、设备运行维护等一系列物业管理规章制度。并于2004年4月通过了ISO9001、ISO14001、OHSAS18001质量、环境和职业安全健康三个管理体系认证。公司充分利用现代科学技术，实现网络化的物业管理，从收费、档案管理、客户管理、设备管理到与业主的沟通、交流以及实现企业形象设计和宣传都通过网络进行，使物业管理更上一个台阶。

公司注重在物业管理服务工作中紧跟时代和社会发展的步伐，通过对经营理念和服务宗旨的不断深化，对管理体制、运行机制的不断创新，经过多年的物业管理实践，我们深刻认识到物业管理的实质就是服务，必须坚持市场化、专业化、精品化的发展方向，“以人为本”，为业主提供优质的服务。

(二)员工培训激励机制

市场的竞争是人才的竞争，物业管理服务的提供需要员工去落实，我公司深信员工是公司最重要、最珍贵的资产。通过实践，我们形成了系统完善的员工培训机制，从员工的培训计划制定、实施、考核到培训师资、教材，以及培训的方式都有一整套完整、规范的模式，不墨守成规，走出去、请进来的培训方式是开拓视野、吸收新知识的良好途径。建立“全方位式”的培训体系，做到岗前培训、在岗培训和调岗培训，各层级员工均有明确的培训达标标准，使每一层级员工保持服务知识、技能与服务需求达到动态平衡。企业的员工在经常的培训学习中不断地提升自我；荣誉鼓励、物质激励，是我公司实施的激励机制，以努力培养员工奋发向上的精神面貌为目的，造就一支高素质的团队。

（三）工程技术力量

公司拥有优秀的管理团队和员工队伍，丰富的物业管理实践经验、复合型的知识结构和高度的责任感，可以确保物业维持安全、高效、稳定运行。

公司配备有各类工程技术工具，特别是对智能化物业管理具有自己独特的管理模式，并建立了实战效用更强、运作成本更低、业主费用更合理的计算机物业管理平台。拥有智能化写字楼的物业管理软件和能源计量软件，使公司在智能化物业管理中拥有自身独特的技术优势和管理优势。

公司成立伊始，即开始管理设备先进，智能化程度高的办公楼宇，发展至今已经管理了许多大型楼宇物业，积累了多年的楼宇机电设备管理经验，公司拥有各类专业技术人员三十多名，配备有大量维修设备、维修仪器仪表和专用工具，公司对电梯、中央空调、消防、给排水、供配电、安保监控以及先进的智能化系统等均制订了完善的技术管理规范和量化管理办法，能制订出高效、可操作性强的设备管理方案，确保各系统的正常运行。

（四）人性化、个性化服务

倡导“业主是我们至亲”，以自己的专业和服务赢得尊重，和业主和睦共处，既熟悉和了解我们服务对象的需要，又能让双方互相尊重、共同发展。

以专业为基础，我们提供规范化、制度化的物业管理，不同的物业提供不同的物业管理服务。作为个性化服务我们针对不同类型、不同档次、不同层面的楼盘提供相应的服务，尤其是对于高档物业，我们实施酒店式的物业服务，并且针对不同的业主，我们提供符合需要的特色服务，如商务服务、家政服务等，创造以尊严为主题的、休闲的、环保的物业管理模式，实施以满足业主需要为目标的现代物业管理服务，充分让业主享受到舒适、便捷、健康、温馨的感受。

（五）安全防范服务

安全的环境是业户生活、工作、经营的保障。因此，安全防范工作是物业管理服务中的重点，我们拥有丰富的安全管理服务经验，尤其是我公司有着过硬的服务金融系统的安全防范管理经验。

依托物业可靠的智能化安全防范系统，建立铁的纪律的保安队伍，制订并推行规范完善的管理制度，与当地派出所建立警民共建关系，建立交互式联动治安防范网络，实施以人防和技防相结合的安保管理体系，通过保安员工队伍的整体建设，将物业安全防范工作做到最佳安全程度，保障物业的安全运行。

（六）英式管家服务

物业管理是一种基本服务，而英式管家服务是特约服务。英式管家服务从一开始就以“贴身”服务为特征，管家对业主家里的基本情况都要有所了解，业主也放心让管家打理包括财产在内的涉及居家生活中的一切大小事务。英式管家服务的目标是使业主从家庭琐事中解脱出来，更好地工作和享受生活。

提供英式管家服务，让英式管家服务有机地融入物业管理服务中。实现尊贵生活的理想，享用私人的管家服务。

【临安·国瑞中心】

位于临安市钱王大街与畔湖路交叉路口，物业类型包含有单身公寓、大型商业、高层住宅、地下室等。总建筑面积为166643㎡，其中地上建筑面积123828㎡，地下建筑面积42815㎡。高层住宅57882㎡，单身公寓23188㎡，商业及配套总面积46125㎡。

【嘉兴总部商务花园】

嘉兴东城面积1平方公里，平湖塘以南、三环东路以东、广益路以北、亚太路以西，西临南湖新区、南临嘉兴科技城。距离沪杭高铁嘉兴站5公里，距离沪昆（G60）高速入口3公里。包含嘉兴总部商务花园、九年一贯制的东北师范大学南湖实验学校、绿地嘉兴中心及商业综合体、中国电器研究院华东分院、市创业创新领军人才公寓及周边的生活区。

嘉兴总部商务花园总面积738亩，主要由办公楼宇群、商业综合体、高端人才公寓和星级酒店组成。重点引进大中型企业、集团的科研、销售、营运中心，已有包括中国电器科学研究院华东分院等在内的89家企业入驻；由绿地集团开发建设的建筑面积约12万平方米绿地嘉兴中心及商业综合体是本区域的商业中心。

【桐乡科技创业园区】

桐乡市科技创业园区坐落于高桥新区高桥大道北侧，建筑面积约为90000余平方米。其中建筑面积：一号孵化大楼共25层建筑面积约39000平方米，二号研发及人才公寓，面积约17500平方米；三号楼食堂及会议中心3层（不包括1-2层食堂和餐厅），建筑面积约1700平方米，地下停车场12000平方米等等。

【嘉兴万丽广场】

万丽广场是一个集高层、多层、办公楼、商业为一体的综合性楼盘，总建筑面积129114.36平方米（含地下室）。用地面积：25202平方米；总建筑面积：129114.36平方米；其中地上部分：88007.5平方米，地下部分41106.86平方米。

【杭州晶晖商务大厦】

位于杭州市中心，5A智能化甲级商务写字楼，建筑面积31700平方米，共24层，高89米，是集办公、娱乐、餐饮于一体的商务写字楼。2004年被评为“杭州市物业管理优秀大厦”和“节能运行优秀单位”。2011年再次被评为“杭州市物业管理优秀大厦”。

【嘉兴·京润国际大厦】

位于嘉兴秀洲新区工业园区，42米阳光绿肺中庭、16个空中花园、2层挑空酒店式大堂、8000平方米室外景观广场、50至1500平方米的弹性办公空间，一系列开创性的设计让京润国际成为了嘉兴写字楼的新标杆。一个集商务、金融、政府、企业优势资源于一体的花园式写字楼。京润国际的区位优势可谓得天独厚，必将伴企业助力腾飞。

【杭州玉泉大厦】

玉泉大厦，地处天目山路南侧，总建筑面积约2万平方米，楼体地下2层，地上17层，一楼为商铺，面向天目山路。3层以上为写字间，整层面积1000平方米。玉泉大厦外立面呈精致简洁的现代风格。周边自然环境优越，南侧为天然河道——沿山河。北侧为景观大道——天目山路，远处则是保俶山脉和老和山山脉，近景与远眺风景极佳。

【中国银行湖州分行】

位于湖州市吴兴区人民路，包括分行本部办公楼及城区网点机构，建筑面积约36000平方米。我司至今提供了保洁服务、工程服务、接待服务、会议服务、食堂膳食服务，圆满地完成了大楼的物业服务工作，及时保障了大楼的正常运行使用。我司还承接了湖州工商银行、交通银行、农行南浔支行、浙商银行、中信银行、稠州银行、长兴电力局、水利水电等物业服务。

【杭州北部软件园广告产业大厦】

北部软件园在一期区块已集聚关联产业企业500家的基础上，园区二期

3000亩土地的开发也在加速推进。50万平方米的总部楼宇经济区、50万平方米的高新创业区，50万平方米的商务配套区和150万平方米的高档住宅区，将合力聚合成杭州城北高端产业集聚区和集生活、创业、科研、教育、休闲于一体的城市综合体。该写字楼总建筑面积55000㎡。

【华能大厦】

华能国际电力股份有限公司浙江分公司办公大楼位于杭州市下城区中山北路565号西湖文化广场北，总建筑面积约14043平方米，地上建筑面积约10818平方米（含一楼商铺）。项目紧邻运河及武林广场、西湖文化广场，为高端写字楼，已于2012年11月交付使用。

【金华·绿洲香岛】

位于金华西开发区以四星级宾馆、别墅、排屋、花园洋房为主的高档住宅小区。整个项目占地170多亩，其中有天然水库约28亩，地理位置和自然资源极为优越。四星级宾馆大会所配套，健身步道、羽毛球场、戏水泳池、露天酒吧、烧烤区、垂钓台，让您在家门口就能享受健康快乐的高端度假生活。

【杭州城北体育公园】

位于杭州市下城区，设计用地面积44.78公顷，其中公园内建筑面积约2.4万平方米，水体面积占4.2公顷，绿化面积32.146公顷，已建好的一期公园用地面积约19.7万平方米，是杭州市唯一以体育为主题，集“自然、生态、运动”为特色的大型市民公园。

【沪杭高速公路长安服务区】

位于沪杭高速海宁市长安镇，建筑面积25798平方米。业全方位拓展物业管理服务项目的标志。让全国各地来长安服务区休息的人享受到佰全物业提供的真诚、舒适、温馨服务。我司提供物业服务的高速公路服务区还有：杭甬高速公路绍兴服务区、余姚服务区；上三（常台）高速公路嵊州服务区、新昌服务区；沈海高速慈城服务区、镇海服务区、象山服务区、柴桥服务区；杭州湾跨海大桥北岸服务区等等。

【临安青山湖科技城科创大厦】

本项目一期规划总用地面积7433.7平方米(11.1亩)，总建筑面积约26624.12平方米，其中地上建筑面积约22206.87平方米，地下建筑面积约4417.25平方米，建筑由1#、2#楼、裙楼及地下室组成；建筑层数：1#、2#楼地上12层，裙楼地上2层，地下1层；建筑总高度：1#、2#楼为46.70米，裙楼为8.70米。

【杭州和平停车楼】

杭州市首座由政府投资的大型公共停车楼。该停车楼外观呈正三角形，上下共有六层，设计车位为450个左右。2100433B

杭州佰丰办公设备有限公司是一家专注高品质办公家具制造与销售公司，公司位于美丽的杭州市

佰丰公司主要产品有办公桌、办公椅、文件柜、更衣柜、双层床、密集档案柜、书架等各类办公家具

杭州佰鸣展览器材有限公司是于2013年7月在杭州市余杭区成立的展览器材以及演出设备的生产厂家和销售公司。

公司位于中国最具经济活力的江浙沪发展区，地处环境优美、经济发达的浙江省会—杭州市，距离申嘉湖杭高速公路出口以及杭州绕城高速半山出口咫尺之遥，五分钟即达工厂，浙S304省道、京杭运河毗邻，交通便利。公司的诚信、实力和产品质量获得业界的认可。欢迎各界朋友莅临参观、指导和业务洽谈。

公司专业生产展览钢铁桁架，快装活动舞台，铝合金桁架，truss太空架，舞台灯光架，雷亚架，A字架，铝合金舞台，玻璃舞台，折叠舞台，T台，篷房以及看台等演出器材，以及展览器材的搭建和演出工程的实施。2100433B

：全过程，全天候，全方位，全身心；