衡阳市人民政府城市建设综合开发管理办公室

衡阳市石鼓区船山大道28号(衡阳市建设大厦五楼)

（一） 贯彻执行国家和省有关城市建设综合开发管理的法律、法规、规章和政策；负责研究拟定全市城市建设综合开发计划和有关政策，综合协调管理全市城市建设综合开发建设工作；配合物价部门管理房地产价格；负责全市房地产开发企业经营中的开发项目转让、商品房质量保证书和住宅使用说明书的管理工作。

（二） 负责本市房地产开发企业的日常监督管理；负责房地产开发企业设立的备案，审查房地产开发企业一、二级资质，审核房地产开发企业三、四级和暂定资质；负责房地产开发企业资质年检和资质的日常管理工作；负责全市房地产开发企业经营中的项目转让、《商品房质量保证书》和《住宅使用说明书》的管理工作。

（三） 负责编制房地产综合开发年度建设计划并组织实施；参与房地产开发项目的选址，会审房地产开发项目，负责《房地产开发项目手册》的核发；负责房地产项目资本金的开发和验收，并核发《综合验收合格证》；负责市政府组织的房地产开发重点项目的前期可行性论证工作的组织协调及业主招标等工作。

（四） 负责房地产综合开发项目管理，依法依规查处无证开发及各种违规违章开发。

（五） 参与本市住宅小区开发的管理，协调组织住宅小区建设综合验收；参与组织实施本市住宅产业现代化和国家康居示范工程工作；指导和管理本市商品房住宅性能认定工作。

（六） 负责指导全市各县（市）区城市建设综合开发管理工作。

（七） 负责全市房地产开发行业的统计工作。

（八） 归口管理衡阳市房地产开发协会及衡阳市住宅与房地产信息网的日常工作；指导市房地产开发行业联合工会的日常工作。

（九） 承办衡阳市政府和衡阳市建设局交办的其它事项。

重庆市城市建设综合开发管理办公室为重庆市城乡建设委员会直属事业单位，其主要职能如下

（1）贯彻执行国家和本市城市建设综合开发的方针、政策；代拟全市城市建设综合开发的行政规章，制定具体的政策和管理办法，参与有关部门拟定城市建设综合开发的各项费用标准与价格；

（2）编制重庆市城市建设综合开发行业发展中长期规划，年度综合开发计划，并组织实施；负责全市商品房计划的安排使用与实施，推进住房建设；

（3）负责办理重庆市城市建设综合开发企业的资质审查与年审，对城市建设综合开发行业实行集中统一管理，指导各区市县相关部门的工作；

（4）对重庆市城市建设综合开发企业实行政策管理和业务指导，并实施开发项目全过程监督管理，切实搞好配套设施建设和小区建设，规范房地产开发企业经营行为；

（5）主持（或组织）重庆市房地产开发项目转让的管理；

（6）负责重庆市城市建设综合开发行业统计工作，会同有关部门管理房地产开发市场；

（7）负责实施房地产开发项目手册制度和项目资本金制度，负责执行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明》制度；负责项目联建备案；负责开发行业的信用体系建设。

蚌埠市城市建设综合开发管理办公室是蚌埠市住建委直属单位。

1、贯彻落实国家、省、市及住建委城市建设综合开发管理的法律、法规和规章制度。

2、负责城市建设综合开发企业开发资质申报、年检、等级审批工作。

3、负责城市基础设施配套费核定和代收工作。

4、负责城市建设综合开发项目资本金管理审核工作。

5、根据蚌政[2012]141号文件精神，负责具体承办资本金的日常监管工作；

6、根据蚌政[2012]142号文件精神，负责承担预售资金监管的日常工作；

7、负责商品房预审会的前期材料的核查工作。

8、负责城市建设综合开发项目的现场管理及监督、检查、指导、服务工作。

9、负责城市建设综合开发统计工作。

10、负责开发企业信用建设及房地产开发市场信息工作。

11、承办上级交办的其他事项。

市城市建设综合开发管理办公室（舟山市城市建设综合开发总公司）人员编制30名。