横县房屋征收补偿和征地拆迁中心服务队

该志愿团体的联络人是农克燕，联络团体是横县志愿服务联合会（横县新时代文明实践中心花乡志愿服务队）。

该志愿团体人员规模是19人，正式成员有17人。

房屋征收补偿决定书维护公民权益

征收补偿决定书可以说是防止公权力侵犯私益，维护公民财产安全的重要保证。理由如下：

（1）、征收补偿决定书，是在缺少征收补偿协议情况下，政府拆除房屋必不可少的一道手续，避免了野蛮的无补偿拆迁；

（2）、征收补偿决定书必须严格按照征收补偿方案作出，补偿数额依照补偿方案而行。补偿方案必须经过严格的论证，甚至要经过听证质证，这保证了被拆迁人的权益；

（3）、征收补偿决定书由房屋征收部门申请，市、县级人民政府依照有关规定做出，也是对房屋征收部门的一次监督；

（4）、征收补偿决定书作为政府具体的行政行为，方便了公民事后的救济，对决定书不服的，可以依法提起复议和诉讼。

房屋征收补偿决定书为强拆铺路

征收补偿决定书虽然是在规定期限内补偿协议达不成时，政府进行拆迁所必须的一道手续。但决定书一旦做出，也意味着强制拆迁的大门已经打开。政府在具备相应的手续之后，可以动用公权力对公民的房屋强制进行拆迁，这也是被拆迁人不愿意看到的。现实生活中，一些政府部门滥用公权力，在补偿决定书中规定较低的补偿额，然后对公民实施强拆，造成了一系列负面影响。

附加

“房屋征收补偿决定书”强拆威胁解除

征收补偿决定书一经做出，公民就面临强拆的威胁，因此维权的首要目标就是“打掉”这份强拆书。具体而言，公民因此提起复议和诉讼，可以从以下几个方面入手对其合法性进行质疑：

1、征收补偿决定书的制作前提是屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内没有达成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，这是补偿决定书合法的前提条件；

2、征收补偿决定书的依据是补偿方案，补偿数额上应该有相关房屋评估机构的价格评估做依据；

3、征收补偿决定书应有市、县级人民政府作出，决定主体要符合法律定要求；

4、法律并无详细规定市、县级人民政府进行审批所具备的条件，但在审批时，房屋征收部门提交的文件应包含有如公告、价格评估等信息。

《房屋和土地征收补偿法律指引》编辑推荐：广东电网公司佛山供电局以供电企业的视角，从分析和解决电力建设中征地拆迁面临的实际问题的角度出发编写了《房屋和土地征收补偿法律指引》。

在《房屋和土地征收补偿法律指引》中，以“案情简介”设定问题点的基本情形，以“问题”及其“法律分析”作为有关要点的具体解读，“聚焦”明确主要关键词，并辅以“法条链接”展示其法律渊源。全书内容生动贴切，对供电企业及其他具有公益性质的工程建设单位具有一定的指导意义。

第1章遇到房屋征收该怎么办

一、什么是房屋征收

二、遇到房屋征收要理性面对

三、征收人

四、被征收人

第2章房屋征收补偿索赔技巧

技巧一：守护自己的家园，明确房屋征收的条件

技巧二：了解征收过程，防止权利受侵犯

技巧三：确定能得到征收补偿的房屋范围

技巧四：明确哪些人可以得到征收补偿

技巧五：知道如何评估征收房屋的价值

技巧六：明确补偿范围，选择补偿方式

技巧七：注意房屋征收中的证据

技巧八：发生纠纷，寻求救济的四种途径

技巧九：掌握征收维权中的文书写作

一、行政复议申请书

二、行政起诉状

三、行政上诉状

四、缓交诉讼费申请书

五、减交诉讼费申请书

六、免交诉讼费申请书

七、民事起诉状

八、民事答辩状

第3章如何计算房屋征收补偿金

一、被征收房屋价值补偿费的计算

二、搬迁、安置补偿费的计算

三、停产停业损失补偿费的计算

第4章征收公告范例

一、苏州市人民政府关于国有土地上房屋征收决定的公告

二、芜湖县房屋征收决定公告（第2号）

三、关于金三角地块房屋征收决定的公告

第5章真实案例演示

案例一：袁某诉辉县市人民政府等房屋征收裁决纠纷案

案例二：潘某诉长沙市某某区人民政府房屋征收补偿安置纠纷案

案例三：刘某诉株洲市人民政府不服政府房屋征收决定案

案例四：重庆市涪陵区国土资源局与徐某房屋征收行政补偿

安置合同纠纷上诉案

案例五：李某某、梁某诉被告重庆市九龙坡区人民政府房屋征收行

政补偿案

第6章相关法律规定

国有土地上房屋征收与补偿条例（2011.1.21）

中华人民共和国城市房地产管理法（2007.8.30修正）

中华人民共和国土地管理法（2004.8.28修正）

国有土地上房屋征收评估办法（2011.6.3）

北京市人民政府关于印发《北京市国有土地上房屋征收与补偿实施意见》的通知（2011.5.27）

北京市住房和城乡建设委员会关于印发《北京市国有土地上房屋征收房地产价格评估机构选定办法》的通知（2011.11.2）

北京市住房和城乡建设委员会、北京市人力资源和社会保障局、北京市工商局关于印发《北京市国有土地上房屋征收停产停业损失补偿暂行办法》的通知（2011.11.18）

北京市住房和城乡建设委员会关于印发《北京市国有土地上房屋征收与补偿中住房保障优先配租配售管理办法》的通知（2011.11.2）

上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则（2011.10.19）

最高人民法院关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定（2012.2.27）

北京市高级人民法院关于印发《关于〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉施行前已取得拆迁许可证项目所涉案件有关审判、执行工作的若干意见（试行）》的通知（2011.6.10）2100433B