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我们都知道买房选户型的时候要选择户型方正的房子,户型方正的房子不管是在风水学上来看,还是从利用率来看,都是一套好房子,但是什么样才算是户型方正呢?好户型的标准有哪些?什么样才算是户型方正?很多人以为正...
其实对于中户型和小户型的定义并没有国家统一的标准,当时我们可以从相关文件和各地的定义当中做出一定的解读。在一般认知中,90平方米以下是小户型,90-144平方米的就是中户型,144以上属于大户型。一般...
90平方米以下是小户型,国家规范的“90”“70”,就是指小区内90平方米户型所占70%的比例中户型和大户型没有明确的分界线,北京的地方规范中140平方米以上为大户型(只做参考)所以说:小户型:90平...
在近几年的房产市场,精装交房已成为主流,无论是国企、央企还是私企,除了大户型及别墅外,基本上为精装后交房。精装设计又不失为检验户型设计的一个绝佳的参考。于是越来越多的住宅产品,在方案初定之时就开始介入精装设计。
在近几年的房产市场,精装交房已成为主流,无论是国企、央企还是私企,除了大户型及别墅外,基本上为精装后交房。精装设计又不失为检验户型设计的一个绝佳的参考。于是越来越多的住宅产品,在方案初定之时就开始介入精装设计。
前些年,当我在各种报刊上陆续发表了几百个户型分析专版和专栏,并且出版了多部户型分析的专著后。收到了许多来信,甚至一些购房者从很远的地方赶来,希冀帮其做出购买和设计决策;当我主持搜狐焦点、搜房和新浪等房地产网站以及报刊的户型论坛时,每天会有大量的网友把自己的户型贴到网上,发到我的信箱里,请我评点并提出装修改动方案。
购房涉及巨额花销,应该精挑细选。
近些年,当我作为专家评委观摩各种楼盘时,个别开发商老板和策划营销人员把户型的缺点当成优点加以渲染,暴露出生活经验和户型知识的不足;当我每年往返于欧美等发达国家时,当地一些经纪人对房屋从结构到使用的熟悉程度,使我受益匪浅。
销售需要诚信待客,应该精心推介。
这两年,当我主持多个高档公寓和别墅的设计工作时,特别愿意修改看起来已经不错的户型,挑剔出不足并加以调整;当我在全国各地巡回讲课时与一些设计院的设计师接触中,发现他们对建筑的规范了如指掌,喜欢照抄照搬,但对户型的个性和实用性却多少有些茫然。
设计关系百年大计,应该精益求精。
越是贵重的商品,越应该挑得苛刻,越应该卖得专业,越应该做得细致。
对现实户型的精挑细选是对未来生活的认真负责,这一点对所有人都一样,不管是购房人、销售者。还是设计师。
近来沈城楼市却出现了一种名为 “零户型”的房子。
据记者观察,沈阳的“零户型”主要集中于主打精装小户型的普通住宅和酒店式公寓中,因满足了生活在沈阳中心商务区的年轻白领、单身贵族的居住需求而受到欢迎。最近新上市的旺角自由度、爱俪精舍、SOHO新天地等项目中,纷纷都有“零户型”的一席之地。
零户型是沈阳特有的产品吗?在惯于炒作概念的楼市中,“零户型”是一个噱头还是具有实际内涵的户型创新?记者力图通过与专家对话对“零户型”探本求源,通过对“零户型”产品的分析得出结论:“零户型”是否值得选择和购买。
《帮你选户型:中等户型卷》:塔楼,板楼,板塔楼,花园洋房。
李小宁,楼市分析专家、户型设计专家、建筑造型设计师、摄影家、作家。
毕业于中国社会科学院研究生院,现为住房和城乡建设部干部学院客座教授,担任北京豪尔斯国际展览有限公司、北京豪尔斯房地产咨询服务有限公司和北京黑马艺术摄影公司主要负责人。
已出访五十余国,考察了国外众多的地产项目,并常年在电视台、报刊、网站等媒体参加和主持住宅论坛,并担任多项房地产评比的专家评委。主持了多个别墅和高档公寓的户型及建筑外立面的设计工作,尤其擅长将发达国家的人居理念与中国的居住现状相融合,创作出符合世界潮流的新式户型。目前已出版十余部建筑设计专著及摄影、散文、小说集。