鹤山市住房和城乡建设局

1.办公室

负责局机关及指导直属事业单位的党务、人事、思想教育、精神文明建设、作风建设、纪检监察、机构编制、劳动工资、培训考核、工青妇、计生、离退休人员管理；负责文电、文书、会务、机要、档案、宣传、保密、信访、维稳、后勤等工作。

2.财务股

负责编制局机关和直属事业单位财务收支计划和经济责任指标；负责局机关和直属事业单位的资金、资产、票证管理；承担局机关和直属事业单位行政事业性收费管理；负责直管公房和保障性住房租金管理、维修及改造资金的收支管理。

3.住房保障和房屋管理股（安居工程办公室、住房制度改革领导小组办公室)

负责贯彻落实有关城镇住房保障政策法规，制定住房保障发展计划和年度计划并监督执行；负责组织实施保障性住房的建设、租售、维修和监督管理；组织实施本市房改工作，负责住房公积金、住房资金的监管，确保资金的安全和有效使用；负责本市直管公房的租赁管理、公房维修、危旧公产房的改造；对各镇房管所的公房管理业务进行检查、监督、指导；负责城市房屋租赁和白蚁防治管理工作。

4.房地产和产权管理股

协同有关部门制定房地产开发的年度计划；负责本市房地产市场管理、房地产开发企业资质管理；审批发放《商品房预售许可证》；负责房地产权产籍管理、审查、登记、核发《房地产权证》、《房地产他项权证》；检查、监督、指导房地产交易所的交易登记工作、房地产评估机构的评估工作、房屋平面测绘所的测绘计算、图纸绘制工作以及房地产中介服务工作。

5.物业管理股（城镇房屋拆迁管理办公室）

负责本市物业管理行业的监督管理，贯彻落实国家、省物业管理政策法规；管理本市城镇房屋拆迁、核发《房屋拆迁许可证》；负责本市住宅室内装饰装修管理。

6.城乡建设股

负责指导宜居城乡建设、农村住房建设；督导村庄整治及指导小城镇和村庄人居生态环境改善；会同文物行政部门负责历史文化名镇（村）保护的监督管理工作；负责风景名胜区和自然遗产的申报工作。

7.建筑工程和市场管理股

负责建筑工程质量安全监督管理；执行国家工程建设政策，制订本市建筑业发展规划；监督执行工程建设强制性标准、工程监理、施工许可和竣工验收备案制度；负责建筑施工企业、监理企业、工程质量监督监测机构和人员的资质、资格管理；承担监督管理建筑市场职责，负责建设工程招投标和工程建设造价监督管理；负责工程造价咨询机构和人员的资质、资格管理。

8.技术管理股（散装水泥办公室、房屋安全鉴定办公室）

负责工程勘察设计的市场监督、企业资质管理和质量管理；组织实施建设工程项目初步设计审查；承担推进建筑节能减排和行业科技发展责任，指导建设科技成果推广应用，负责散装水泥、商品混凝土管理；监督工程建设标准、规范、规程的实施；负责城市房屋安全鉴定。

2.贯彻落实住房保障各项政策法规，负责组织实施保障性住房的建设、租售、维修和监督管理。

3.负责直管公房的租赁管理、租金收缴、维修及危旧公产房改造管理工作；指导、监督各镇房管所公房管理工作；落实国家房屋政策、负责城市房屋租赁、白蚁防治管理。

4.组织实施本市房改工作，负责住房公积金、住房资金的监管，确保资金的安全和有效使用。

5.承担规范房地产市场秩序、监督管理房地产市场的责任；负责房地产开发建设管理、房地产开发企业资质管理，审批发放《商品房预售许可证》；负责房地产权产籍管理，审查、登记、核发《房地产权证》、《房地产他项权证》；检查、监督、指导房地产交易登记、房地产评估、房屋平面测绘以及房地产中介服务工作。

6.负责本市物业管理行业的监督管理，贯彻落实国家、省物业管理政策法规；负责本市城镇房屋拆迁管理，审批核发《房屋拆迁许可证》；负责本市住宅室内装饰装修管理。

7.承担指导城市和村镇建设的责任。负责指导城市、村镇建设和农村住房建设，改善人居环境；负责风景名胜区和自然遗产的申报工作。

8.负责监督管理本市建筑市场，指导本市建设工程和建筑业的行业改革发展，监督工程建设定额的实施；承担建筑工程质量安全监管责任，指导和监督检查本市建筑工程质量和安全生产工作；负责工程勘察设计行业管理；组织实施建设工程项目初步设计审查；承担推进建筑节能减排和行业科技发展责任，指导建设科技成果推广应用，负责建筑节能减排工作，负责散装水泥、商品混凝土管理工作；监督工程建设标准、规范、规程的实施；负责城市房屋安全鉴定。

9.承办市委、市政府和上级有关部门交办的其他事项。

地址：东升路68号鹤山市财政局2100433B

鹤山市财政局核定人员编制55名。领导职数5名（含技术领导职务），设局长1名，副局长4名；正副股长（主任）33名。

机关后勤服务人员数（包括原机关工勤数）9名。机关后勤服务人员的工资福利按《鹤山市机关后勤服务人员管理办法》（鹤府办〔2010〕66号）执行。