湖南省凯晟房地产信息咨询有限公司

同时，房地产市场的不完全竞争性、房地产产品的异质单件性以及投机等行为，导致市场机制的作用遭到扭曲，给公平交易带来困难。房地产咨询通过对信息的加工，尽量使不对称信息趋于对称，保障信息畅通，促进市场交易公平，降低交易成本。

天津市凯成房地产咨询有限公司总部在天津滨海新区，该公司成立于1998年，是天津地区较早的专业房地产代理企业，曾连续三年被评为全国房地产策划代理百强企业和华北地区房地产策划代理十强企业，系天津市房地产经纪机构一级资质企业。

旗下拥有凯成地产咨询、世嘉行地产顾问、凯成不动产管理三个机构，业务涵盖地产咨询研究、营销策划、销售代理、涉外服务、资产管理等，服务过的项目遍布天津、廊坊、沧州、唐山等环渤海区域的一些重要城市。

通过十年的诚信经营及长期对市场与项目的跟踪研究，凯成地产积累了大量的客户资源、人脉资源及运作经验，形成了其特有的专业运作体系。服务项目涉及住宅、别墅、公寓、酒店式公寓、商业、写字楼等各种物业类型，营销代理项目达50余个，累计销售面积约260万平米，销售额达100亿元以上；为40余个开发企业提供项目咨询和代理服务。在多个中高端住宅、商业、商务项目的操作过程中，创造了众多市场销售奇迹。

十年来凯成地产始终坚持 “以人为本”，吸纳了大批管理、营销、研发等各方面的精英人才，拥有一支高素质的专家型团队，在业内“前期研究”、“客户资源”、“销售能力”方面确立了绝对的优势地位。

历经10年风雨的凯成地产，经历了房地产市场的起伏变化，积累了丰富的应对经验，其影响力正随着市场扩张而快速上升。

房地产信息咨询工作实际上包括了信息的收集、信息的整理和信息的传播等三个主要的环节，其中信息的传播是信息咨询工作的最终目的，信息的收集和整理是为信息的传播服务的。

(—)信息的收集

房地产市场信息的收集，有一定的原则和方法，只有遵循信息收集的原则和采闲合适的方法，才能保证所收集到的房地产市场信息的质量。房地产市场信息收集的原则。司以概括为：“全面、及时、准确、适用、经济”。全面是指把所需的房地产市场信息都收集起来，它包括信息内容的全面性和收集渠道的全面性；及时是指将所有最新的资料及时的收集起来；准确是指所收集的信息要如实反映客观事实；适用是指所收集的信息是有用的，能适合市场经营的需要；经济是指能以较低的费用去收集所必须的信息。房地产市场信息的收集方法有多种，收集者可根据自身的需要选择一种或几种方法。最常见的方法包括有：

(1)采购。即通过支付费用的方式取得所需的信息。例如到房地产行政管理机关订购房地产文件政策汇编，即属于运用该方式获取所需资料。

(2)交换。即通过互换信息取得所需情报，例如建立房地产信息网络，网员间的信息共享，实际上就是一种信息的交换行为。

(3)索取。即根据线索直接用书信或面谈来收集那些尚未公开发表或不公开发表的信息。

(4)调查。即通过实地调查、观察、采访等收集第一手资料。

(5)复制。难以用其他方式得到的资料采用复印、描绘等方法收集。